EH 790K€, financiación 480K€ - ¿factible con nuestro presupuesto mensual?

155 m² de superficie, 145 m² de área habitable. Definitivamente no debería ser más pequeño, pero las normas de construcción solo permiten 1,5 plantas.
Si lo calculo con 3500 EUR/m², faltarían más de 50 mil euros... ¿no?

Solo puedo decir que básicamente construimos con precios de hace dos años y los 3000 € probablemente se romperán, dependiendo de qué se incluya exactamente en los costos adicionales. Nos mudamos el fin de semana pasado, pero la gran liquidación aún está pendiente. El estándar no es malo ahora, KfW40+, bomba de calor geotérmica, duchas con azulejos por completo, parquet, mucho vidrio, persianas eléctricas. Pero tampoco es un lujo total. No es una casa inteligente, no hay docenas de enchufes en cada nicho de ventana, azulejos de 38 € en 30x60, no hay persianas enrollables exteriores de lamas orientables. Seguramente será difícil mantenerse por debajo con los precios actuales. En el área metropolitana de Stuttgart (aunque a 80 km ya no lo llamaría así, casi estás con nosotros) seguramente es más caro que aquí en SIG.
Por supuesto, también están las zonas exteriores. Puede ser barato, pero no tiene por qué serlo. Aquí seguramente superaremos nuestro presupuesto, solo la cubierta de la terraza no planificada por 10k lo garantiza. Además, un muro no planificado, adoquines de klinker en lugar de adoquines de hormigón baratos del almacén de construcción, modelado del terreno que sí vamos a hacer, etc. En retrospectiva, planearía con más honestidad para las zonas exteriores.

por cierto, creo que esa es una casa bastante genial en la foto de perfil :)

Si quieres más fotos, en mi blog hay un montón de ellas. Busca en Google "Jürgen baut ein Haus"

Solo puedo decir que, básicamente, construimos con precios de hace dos años y es probable que los 3000€ se superen, dependiendo de lo que se incluya exactamente en los costos adicionales. Nos mudamos el fin de semana pasado, pero la liquidación final aún está pendiente. El estándar ahora no está mal, KfW40+, bomba de calor geotérmica, duchas con azulejos completos, parquet, mucho vidrio, persianas eléctricas. Pero tampoco es un lujo total. No hay smarthome, ni un montón de enchufes en cada rincón de ventana, azulejos de 38€ en 30x60, sin persianas de lamas orientables. (...)

Un buen ejemplo de las realidades distorsionadas que predominan en este foro...
KfW40+ es prácticamente el estándar más alto con el que se puede construir actualmente. La geotermia es, con bastante diferencia, la calefacción más cara en cuanto a la inversión inicial, el parquet es uno de los revestimientos de suelo más caros, etc.

Si hace 2 años en BaWü se podía construir por 3.000 EUR/m², entonces una casa "normal" con una bomba de calor aire-agua, laminado, etc., todavía debería ser posible por ese precio.

Si quieres más fotos, en mi blog hay un montón de ellas. Busca en Google "Jürgen baut ein Haus"

Muy bonito blog, no lo conocía para nada. Creo que necesito al arquitecto paisajista de tu vecino. Se ve muy bien arreglado, esas escaleras en la pendiente y los bancales elevados, etc. :eek:

El blog está realmente bien diseñado y tienen una casa estupenda. Pero, por el bien de mi hija, la pixelaría en estos tiempos. Y los 3000 € por m2 todavía son suficientes hoy en día. Por 2200€ por m2 ya consigues una casa Town & Country en Stuttgart, incluyendo bomba de calor y suelo radiante. No siempre tiene que ser geotermia y KfW 40+. Aunque eso es genial. Así que calculen con 3000€ por m2 más gastos adicionales y saldrá bien.

El blog está realmente bien diseñado y tienen una casa estupenda. Pero yo, por el bien de mi hija, la pixelaría justo en los tiempos que corren. Y los 3000 € por m2 aún son suficientes hoy en día. Porque por 2200 € por m2 ya puedes conseguir una casa Town & Country en Stuttgart, incluyendo bomba de calor y suelo radiante. No siempre tiene que ser geotermia y KfW 40+, aunque eso sea genial. Así que calculen con 3000 € por m2 más costos adicionales y entonces sí funcionará.

Y un sistema de ventilación descentralizado automático, que actualmente me ahorra ir 2-3 veces al día para abrir las ventanas durante 30 minutos. Los 8 ventiladores cuestan en internet fácilmente unos 3.000 EUR...