Plan de desarrollo poco claro respecto a la cantidad de pisos y la altura en la pendiente

Aquí una ilustración para un sótano sin sótano con una pendiente realista de aproximadamente el 8%.

Solo las excavaciones ya son considerablemente más laboriosas.

[ATTACH alt="Grundstueck106.png"]76699[/ATTACH]
sin sótano
[ATTACH alt="Schnitt11.png"]76700[/ATTACH]
con sótano
[ATTACH alt="bebauungsplan-unklar-bezueglich-geschossigkeit-und-hoehe-am-hang-607543-1.png"]76702[/ATTACH]

Para mí, sin sótano parece más sencillo aquí, ¿o lo veo mal (suponiendo que el municipio lo aprobara)? Sin embargo, arriba ya está bastante plano; en la realidad la pendiente es mayor.

Hola No has leído bien mi publicación, ahí dice "pro ohne UG". Para aclararlo, hice ambos cortes. Mis bases son el plan de urbanismo y el Bayernatlas. De ahí sale exactamente ese corte. Todavía estoy esperando información confiable como fotos del terreno y de las construcciones vecinas.

sin sótano

Por favor, dibuja aquí un área para la terraza. Entonces tendrás que excavar y apuntalar detrás de la casa o modelar el terreno al lado/delante de la casa. En la otra variante, esto se da por sí solo detrás de la casa.

Por favor, dibuja aquí un área para la terraza. Entonces tendrás que excavar y recoger detrás de la casa o modelar el terreno al lado/delante de la casa. En la otra variante, eso se resuelve sola detrás de la casa

Claro, eso habría que hacerlo, pero no puede ser ni remotamente tan caro como construir un sótano completo, ¿o me equivoco?

Por favor, dibuja aquí un área para la terraza. Entonces debes excavar y retener detrás de la casa o modelar el terreno al lado/delante de la casa. En la otra variante, esto se da por sí solo detrás de la casa.

He dibujado una terraza de 8 m en el sur. Quizás se pase un poco por alto por el garaje.

También soy partidario del sótano y planta baja. Pero con los 80 m2 de superficie habitable planificados, me falta imaginación. Sin contar los costos.

Claro, eso habría que hacerlo, pero eso no puede ser ni remotamente tan caro como construir un sótano completo, ¿me equivoco?

Depende de cómo se haga y de la altura. Hay un rango muy amplio desde "lo nivelamos un poco" pasando por un muro de bloques casero, Ladrillos en L colocados por un paisajista (porque son muy pesados para mover sin excavadora) hasta un muro seco de piedra natural. Como se ve desde la propia terraza, se tiende a preferir soluciones más bonitas, que generalmente también son más caras.

Al final, esas cosas hacen que la ventaja financiera de "construir sin sótano" sea cada vez menor. Y llega un momento en que hay que preguntarse si sigue siendo rentable pagar el 50% o más del precio del sótano para no tener sótano al final. La decisión tendréis que tomarla vosotros mismos. Yo en vuestro lugar también preguntaría si realmente necesitáis solo 80 m², incluyendo sótano y trasteros. A partir de cierto límite, construir más pequeño solo es un poco más barato, porque igual necesitáis una puerta principal, calefacción, un baño, una cocina...
Para alguien nacido en 1989, quizás también surja la cuestión de la planificación familiar.