Compra de casa del año de construcción 2014 con 118 m² de superficie habitable y sótano

No me parece caro, si el terreno ya valiera alrededor de 100000 euros. La casa cuesta seguramente 300000 incluyendo el sótano pero sin los costos adicionales de construcción. La pregunta siempre es si encontrarían un terreno comparable. Pero me imagino que una casa así se vende en pocos días, especialmente con la escasez de terrenos.

Saludos
Sabine

Sí, lo tuvimos. En realidad pensábamos que eso era... Las pequeñas dudas surgieron después.

Pues, difícil. Es posible que no se encuentre nada mejor. ¿Cuánto tiempo lleváis buscando?

Vivo prácticamente al lado. A unos 7 km de distancia. En el lugar mencionado, los terrenos siempre fueron mucho más baratos que en el Maintal. Allí no se pedían 200€ por m². Aun así, el precio está bien. No es una ganga, pero tampoco está sobrevalorado.

Las propiedades son muy individuales, no hay dos iguales. Y cuando una desaparece, puede pasar mucho tiempo hasta que aparezca en el mercado algo que sea medianamente adecuado.
Yo también tenía una búsqueda activa, donde había muy pocos objetos que por ubicación y presupuesto fueran siquiera una opción... Me puse un plazo, y si hasta entonces no encontraba nada, ampliaría los parámetros de búsqueda.

Piensen si alguna vez han visto algo similar (o mejor) y hace cuánto tiempo fue. ¿Se pueden imaginar viviendo en esa casa?

Llevamos buscando desde hace algunos años, siempre hemos tenido que conformarnos con ver, ya que en esta región tiende a ofertarse más alto que a venderse.

En Zellingen, Margetshöchheim o Erlabrunn a veces se piden precios de más de 200€, si es que se venden terrenos.

Mi cálculo para la casa sería el siguiente:

118 m² x 2000€ = 238.000€
Terreno. Aproximadamente 80.000€
Sótano. 50.000
Garaje. 5.000
Terraza Mark.usw. 10.000
Gastos adicionales. 25.000

Con esto llego a 406.000€. Entonces, el precio no estaría tan mal, ¿verdad?

Entonces el precio no estaría tan mal, ¿verdad?

Yo lo veo igual, si no incluso mejor. Una terraza por 10k ya es más bien una ganga. Un garaje por 5k también. Si tuvieras que construirlo ahora, probablemente sería más caro.
La plantación y el jardín también suelen ser subestimados.

Agarren el plan de ordenación urbana y vean qué más es posible. Si solo son las inclinaciones, en caso necesario se puede "recortar" un poco. Pero tal vez se acostumbren y luego ni lo encuentren tan malo.