Plano de casa unifamiliar aprox. 200 m² garaje doble sótano

Presupuesto demasiado pequeño. Pero no importa. El sótano puede eliminarse por completo, así encaja más o menos.
Aunque se quite el sótano, todavía os queda una habitación para niños.
El plano es genial: probablemente se podría pasar a una sola planta, sin sótano ni excepciones. Eso sí que es flexible. La pared divisoria hacia la escalera la dejaría fuera en ambas plantas (baja y alta). Eso se puede añadir después, si más adelante se quiere separar las plantas (ya lo digo, muy flexible).

La mesa de comedor en la cocina la sustituiría por una pequeña isla. La mesa de comedor está justo al lado en el salón. Ese armario trastero en la planta alta al lado de la escalera también lo eliminaría. Un armario también sirve y mantiene la amplitud. La distribución del baño aún no me gusta mucho. Seguro que se puede hacer mejor. Sería bueno tener vistas exteriores para examinar las ventanas.

¡Muchas gracias por los comentarios detallados!!

Presupuesto demasiado pequeño. Pero no importa. El sótano puede omitirse por completo, entonces encaja más o menos.

Todavía no hemos podido decidirnos realmente al respecto Probablemente porque estamos acostumbrados y porque me gusta tener una oficina donde pueda trabajar tranquilo. Pero los costos de un sótano no son para subestimarlos...

El plano es genial: probablemente podría convertirse en una sola planta - excepto el sótano que no sería necesario. Eso es lo que llamo flexible. La pared divisoria hacia la escalera la eliminaría en ambas (PB+P1). Eso se puede añadir después si luego se quiere separar los pisos (ya lo dije, muy flexible).

¡Muy buen consejo! Tal vez deberíamos dejar la escalera abierta al principio y así crear una sensación de espacio más grande. Actualmente, el plan de construcción permite construir 1+ático. Pero estamos verificando si se permitirían desviaciones y entonces no tendríamos las pendientes del techo en el primer piso.

Sustituiría la mesa de comedor en la cocina por una pequeña isla. La mesa ya está justo al lado en la sala de estar.

Sí, absolutamente - eso queríamos discutir en el siguiente paso también con el planificador de cocina. La mesa de comedor es posiblemente innecesaria, aunque práctica por los recorridos cortos, por ejemplo para un desayuno rápido antes del trabajo.

También eliminaría ese armario junto a la escalera en el primer piso. Un armario basta y mantiene la apertura.

Lo haremos así, ¡gracias por el consejo! Actualmente sería difícil llevar objetos grandes al primer piso si estuviera el cuarto de almacenaje allí.

La distribución del baño no es muy buena todavía. Seguro se puede mejorar. Sería bueno ver vistas exteriores para examinar las ventanas.

Las ventanas y el baño aún no están planificados en detalle. A nosotros tampoco nos gusta la distribución actual. Además, creo que no necesitamos dos ventanas en el baño.

Para mí, el pasillo en la planta baja sería demasiado oscuro y en la cocina el espacio entre las sillas y la encimera demasiado estrecho. Con dos o incluso tres niños, también planearía un baño infantil separado y una zona propia para los padres.

LG
Sabine

La oficina la tienes tranquila detrás de la sala de estar. Eso ya está bastante apartado y debe ser suficiente. ¿Cuánto tiene el plan de desarrollo y cómo son las casas alrededor? Si todos han sido buenos, no me haría muchas esperanzas. Pero las inclinaciones en las habitaciones de los niños no son un fin del mundo. Vuestro dormitorio puede tener un frontón de capitán o algo así.

¿No tienes ya un despacho en la planta baja?
¿Para qué sirve la habitación en la planta baja al lado del baño?

Debajo de la puerta de Comedor/Terraza hay una ventana dibujada en el sótano. De alguna manera no encaja del todo.

El sótano con calidad de espacio habitable cuesta más de 1.000 euros por m². Eso aún se suma.

Haría que la terraza llegara hasta la cocina, para poder acceder directamente desde afuera al refrigerador.

No me gusta la escalera. Es un poco anticuada y no conecta los espacios habitables.

para mí el pasillo en la planta baja sería demasiado oscuro y en la cocina el espacio entre las sillas y la encimera demasiado estrecho. Si tuviera dos o incluso tres niños, también planearía un baño infantil separado y una zona propia para los padres.

Saludos
Sabine

Hola Sabine,

¡muchas gracias por tus comentarios! Ya habíamos tratado el problema de la luz en el pasillo, pero aparte de lucernarios y elementos de vidrio en las puertas, aún no hemos encontrado una solución perfecta. ¡Estamos muy agradecidos por buenas ideas!

En la cocina nos inclinamos ahora por la idea de convertir la mesa en una isla de cocina, por lo que ese problema se resolvería. La opción de comer en la cocina sería principalmente para comidas rápidas de pocas personas, por ejemplo, por la mañana antes del trabajo o algo similar. Veremos qué decidimos durante la planificación de la cocina.

En realidad, queríamos prescindir de un baño infantil y preferir un baño familiar común.

Saludos cordiales