Plan de desarrollo poco claro respecto a la cantidad de pisos y la altura en la pendiente

Al planificar, deberías considerar un poco más de tiempo y aproximadamente 1000 euros para la desviación del [Bebauungsplan]. Sin embargo, también puede ser que vuestra [Bauamt] lo vea con un poco más de flexibilidad.

No, se aplica esto:








El terreno tiene una diferencia de altura de 4 m. Con los 2 m sobre la calle ya tienes la altura correcta para un bungalow.

¡Signo del plano en la esquina superior derecha!

Donde ya veo el problema es que este se enterrará al menos un metro en el lado de la pendiente, o incluso bastante más. Esto no habla en absoluto a favor de un bungalow sobre placa de suelo, aquí definitivamente veo un sótano. Incluso si el objetivo es construir una casa pequeña, todo lo demás trabaja en contra del terreno.

con una pendiente teórica del 12% eso no es ni 1 m en una anchura de casa de 8 m. Quitar 0.5 m y rellenar 0.5 m. Eso también funciona bastante bien sin sótano. Además, según el OP hay un terreno plano.

80m2 en un nivel son más que una medida exterior de 8x10m, descontando paredes exteriores e interiores hablamos más bien de 10x10m. Además, la casa no termina ahí, también se tienen tiras de drenaje, caminos, terraza, etc., el área afectada es considerablemente mayor. Construimos con una diferencia de altura de 2m en el terreno y ~80cm de esquina a esquina de la casa aún sin sótano ( ), pero no encontraría que sea razonable mucho más. Por eso también mi consejo es tomar el plan de alturas y dibujar todo lo que se quiera colocar en el terreno, al menos de manera aproximada.

Sí, creo que al final lo mínimo es un plano de alturas con la inclusión de los componentes. Ustedes tienen razón, que la cuestión del plan de desarrollo urbanístico es una cosa, las consecuencias que se derivan de la edificación si se permite así son otra y quizás también un problema.

Nuestro socio de construcción está trabajando en un plan así y estamos esperando a ver qué sucede. Gracias a ustedes