Plan d'aménagement : Garage à la limite en dehors de la zone constructible

Et où est l'entrée de la maison ?

Je la placerais alors à côté du garage. J'ai fait rapidement un croquis à ce sujet (voir pièce jointe). Selon que cela fonctionne ou non avec le garage sur la limite nord-sud.

Cela pourrait marcher. Le droit de passage est-il déjà sécurisé par une charge et/ou une inscription au registre foncier ? Alors on saurait dans quelle mesure ton terrain est concerné.

J'ai pris rendez-vous à la mairie mardi et j'ai déjà pris soin de noter toutes vos questions. Merci beaucoup pour cela. Dois-je encore clarifier d'autres choses ?

Comme je ne tiens pas au jardin sud, je mettrais le garage sur la limite sud-ouest et la maison à côté sur la limite sud-est. Ce n’est bien sûr pas une solution pour les amateurs de soleil. Pour une orientation sud, tu as choisi le plus défavorable de tous les terrains encore libres. Le terrain voisin au nord-ouest est-il déjà attribué ?

Hmm, cela aurait simplement le "désavantage" que le jardin serait "morcelé" et non continu. Malheureusement, les autres terrains sont déjà tous attribués. Qu’est-ce qui te dérange dans mon idée (à condition que le garage fonctionne) ? La longue allée d’entrée ?

Tu vas dépenser pas mal d'argent pour les branchements et l'entrée de la maison. Ce sont plusieurs mètres.

C'est étrange, je placerais la maison tout à fait différemment. Et ce, aussi loin que possible au nord-est, avec le garage à côté - tout dans la zone de construction.

La terrasse passerait alors par le coin, afin que j'aie à la fois le soleil du sud et de l'ouest. Si possible, garage en limite de propriété.

Selon que cela fonctionne ou non avec le garage à la frontière nord-sud.

Si tu ne l'utilises pas comme terrasse sur le toit, que la hauteur du mur à la limite reste inférieure à 3 m, que la surface murale reste inférieure à 25 m² et que le droit de passage des conduites ne s'y oppose pas, cela devrait fonctionner.
Tu prévois un toit en pente ? GD dans le plan d’aménagement signifie toit incliné. Y a-t-il des prescriptions d’inclinaison que tu dois respecter ?

Hmm, cela aurait simplement le "désavantage" que le jardin serait "morcelé" et ne serait pas en une seule pièce.

Non. Le garage et la maison sont ensemble tout au sud. Avec ton projet, le jardin est morcelé. Ou que prévois-tu pour la bande de 2,5 m au nord ?

Qu’est-ce qui te dérange dans mon idée (à condition que cela fonctionne avec le garage) ? L’allée longue de la cour ?

Oui, et le fait que tous les visiteurs, livreurs de colis et de pizzas doivent passer le long de tout le jardin. C’est une question de goût, donc je participe rarement aux discussions sur la situation si elles n’ont pas de pertinence juridique en matière de construction ou d’urbanisme.

La terrasse passerait alors par le coin, afin que j’aie à la fois le soleil du sud et de l’ouest. Si possible, un garage en limite de propriété.

L’idée me plaît assez. Cependant, cela allongerait encore l’entrée de la cour et l’entrée passerait par-dessus l’arbre dessiné, ce qui ne serait pas autorisé, n’est-ce pas ?

Y a-t-il des exigences d’inclinaison que tu dois respecter ?

Non, aucun angle n’est imposé. Il faut seulement construire un toit incliné et les toits en berceau ne sont pas autorisés. Un des voisins a aussi un toit monopente à 7 degrés, donc cela ne devrait pas poser de problème.

Non. Le garage et la maison sont ensemble tout au sud. Dans ton projet, le jardin est morcelé. Ou que comptes-tu faire du bande de 2,5 m au nord ?

C’est vrai, je penche donc assez fortement pour l’idée de Kaho674. Comme mentionné, l’entrée passerait alors par-dessus l’arbre ?!

Comme mentionné, l'entrée passerait alors par l'arbre, n'est-ce pas ?

Je demanderais quelle distance doit être respectée par rapport à l'arbre. Le tronc lui-même n'est pas si épais qu'on ne puisse pas passer avec la voiture. Selon la taille, je placerais cependant la maison un peu à l'écart. Sinon, il fera vite trop sombre et il y aura peut-être des feuilles dans la gouttière.