Financiamiento de vivienda KfW 300 y 124 - por favor, realice una evaluación

A veces también se trata de que la carga mensual sea más baja en la fase inicial. El KfW300, por ejemplo, tiene 5 años sin amortización. Si tuvieras que cubrir el monto total con el préstamo principal, incluida la amortización, suele ser difícil y ningún banco financiaría todo el proyecto.

¡Pero ahí está , el profesional!

El KfW300 tiene, por ejemplo, 5 años sin amortización.

Y debe amortizarse durante los "últimos" 20 años en un plazo total de 25 años, lo que lleva a una tasa de amortización de más del 4%. Puede ser un costo considerable para el bolsillo.

Si tuvieras que cubrir la cantidad de dinero a través del préstamo principal, incluyendo la amortización, a menudo la situación sería difícil y ningún banco financiaría todo el proyecto.

Sin embargo, como familia joven tendrías la oportunidad de trabajar con una amortización del 1-2%, obtener un crédito más bajo (ya que podrías construir conforme a la Ley de Energía de Edificios) y tener una vida más relajada.

Siempre hay que analizar y calcular caso por caso.

Lo siento, pero el ingreso familiar es demasiado bajo para una construcción nueva, ya sean 90, 100 o 120 m2.
Aparte de eso, sería al menos un financiamiento del 105%, y eso (que yo sepa) ningún banco lo acepta actualmente.

Tengo un poco más de ingresos y un poco más financiado y puedo decirte que solo es posible si aportas mucho trabajo propio en la financiación. Tenemos aproximadamente 45.000€ en costes salariales como trabajo propio. La desventaja es que se invierte mucho tiempo en la construcción.

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Tengo una pregunta sobre el tema KfW:
- ¿Solicitan la subvención porque de todos modos quieren construir de forma eficiente en energía, instalar una ventilación controlada de viviendas, etc., o
- Quieren construir con el estándar KfW porque esperan ahorrar con el crédito KfW.

ambos; casa energéticamente eficiente + ahorro con el crédito KfW

ambos; casa energéticamente eficiente + ahorro con el crédito KfW

KfW 40 es un poco más eficiente que KfW 55. Con los ocupantes equivocados o "calculado de manera optimista", incluso puede ser peor. Pero es más caro. Hay que calcular si el crédito KfW realmente tiene sentido.
Hoy en día no existen casas ineficientes.