Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano en NRW

También en Viersen ya no es tan barato construir una casa nueva.
¿Te refieres en realidad a 150 m² de superficie habitable o de terreno?

Hola.

150 m² de superficie habitable.
Entonces, aproximadamente 90 abajo y 60 arriba.
Debe permanecer de una sola planta.
Y luego, por supuesto, un sótano para vivienda / uso.

Eh, claro. Fábrica de tejedores de seda. Lo habría visto hace un momento.

¿Sabes que esta casa de 170 m² en realidad solo tiene 140 m²?

No, no lo había visto. Aun así, la superficie habitable y útil es de 170.

140m² de superficie habitable

Sin sótano, sin desván, sin garaje.

Claro. En los precios que se mencionan aquí, el garaje también es adicional.

Pero tampoco debes olvidar que un bungalow necesita un poco menos de todo, ya que nos quedamos en un solo nivel. Solo el hecho de que nos ahorremos un pasillo, necesitamos menos electricidad, etc. Aunque visto individualmente todo sea ridículo, en conjunto sí que marca una diferencia.
Por cierto, personalmente consideraría 200 m² + [Dachboden] como completamente suficiente. Entonces no será la habitación de 20 m² para los niños, sino "solo" 14 m². Entonces no se podrá hacer un baño en T, sino solo uno convencional. La isla de la cocina también se recortará y voilà, les quedará espacio para planificar una sala de hobby y un trastero.

Otra vez:

Ahí dice 170 m², lo cual probablemente sea correcto según la normativa de superficie habitable. ¡Pero solo son 140 m² de verdadera superficie habitable de la casa!

En los 170 m² están incluidas la terraza en el jardín, la terraza en el techo, el cuarto de tecnología y varios mini nichos de almacenamiento.

Otra vez, de nuevo:

La casa tiene 140 m² de verdadera superficie habitable.

Échale un vistazo con atención.

Nadie aquí quiere hacerte daño, todos queremos ayudar. Y te mostramos dónde se engaña.

150m² de superficie habitable.

No creo mucho en indicar medidas según la ordenanza de superficie habitable. Realista y después de descontar los espacios útiles y el revoque interior, esta casa en hilera – llamar “casa con patio jardín” es una denominación muy audaz – tiene aproximadamente 140 m² de superficie habitable en 3 plantas. Por ello y considerando el tipo de construcción/equipamiento nombrado, un precio por metro cuadrado de € 1.556,00 es adecuado.

Y además un sótano residencial/utilizable.

¿A qué precio?