¿La evolución de los costos de construcción sigue siendo normal???

llevas aquí el tiempo suficiente para saber que 400k€ incluyendo costes adicionales de construcción para un tamaño con doble garaje, sótano, ladrillo caravista, etc., están muy lejos de ser suficientes.

¿Por qué te sorprendes ahora?

Tengo 139m² con sótano, solo carport y revestimiento y estoy en 420k€

No me sorprende en absoluto, eso ya está en el post inicial. Pero sí me sorprende mucho que en comparación con tu casa en Baviera

- +30m²
- Garaje en lugar de cochera y
- Ladrillo visto en lugar de revestimiento

se cobren 250k de recargo.

No me sorprende en absoluto, eso ya estaba en el post inicial. Sin embargo, sí me sorprende mucho que en comparación con tu casa en Baviera

- +30m²
- Garaje en lugar de cochera y
- Ladrillo cara vista en lugar de yeso

sean 250k de sobreprecio.

- +35m² más = 70k€ más
- Garaje doble de obra = 30k€ más
- Ladrillo cara vista = 10k€-15k€ más
- Entrada = 10k€ más
- Techo a cuatro aguas = 5k€-10k€ más
- +15m² sótano útil = 10-15k€ más. Como sótano habitable aún mucho más
- Más ventanas, suelos, capa de mortero, etc.
- Mi baño cuesta con la equipación de Reuter solo 5k€ o la escalera acero/madera solo 5k€

Muchas partidas simplemente se repiten.
Aparentemente, los 180k€ de sobreprecio por tu “extra” en la casa encajan.

Ya no tiene nada que ver con Baviera.

Solo me pregunto por qué a finales del año pasado, aparte de , nadie más te llamó la atención sobre el cálculo incorrecto.

¿No es aún mucho más sorprendente que un arquitecto planifique desde el principio con el objetivo establecido y antes de entregar la solicitud de construcción hace 3 semanas confirme nuevamente que el presupuesto es suficiente?

¿No se dice también aquí en el foro "Cuidado con el contratista general de suelos y las modificaciones, un arquitecto es vuestro amigo (pagado)"?

¿No es aún mucho más sorprendente que un arquitecto planifique desde el principio con el objetivo establecido y confirme nuevamente, tres semanas antes de presentar la solicitud de construcción, que el presupuesto es suficiente?

¿No se dice también aquí en el foro siempre "Cuidado con el contratista general y las modificaciones, un arquitecto es vuestro amigo (pagado)"?

No .... soy amigo del contratista general. Ahí tengo/tenía precio fijo más algunos deseos especiales. Un arquitecto recibe mucho dinero para hundir aún más dinero.