Empresa constructora con "servicio de terrenos"

Otra desventaja: Pueden ofrecerte el maldito terreno ever y contabilizarlo como cumplimiento del contrato.

En el contrato ciertamente no hay ninguna cláusula de "me gusta terreno".

Una vez más: una obligación de comprar cualquier terreno no debe ser ni acordada ni exigible. Sin embargo, uno se ata innecesariamente a un [GU] que desde el principio actúa de manera muy cuestionable.

Hola a todos, gracias por las muchas respuestas. Quedamos en que el departamento de ventas se pondría en contacto con nosotros con una oferta orientativa para una casa, que habíamos delimitado con ellos. Al mismo tiempo, prepararían este contrato para la vinculación. Según su declaración, este contrato estaría diseñado para que el impuesto de adquisición de bienes inmuebles se aplique exclusivamente al terreno. Como ya notan, actualmente no sé nada con certeza, pero quería saber si hay consenso entre las empresas. Me parecería aceptable que tengamos la vinculación con Kern si Kern realmente media en el terreno... y sin la acumulación del impuesto de adquisición de bienes inmuebles. Preferiría encontrar mi propio terreno y luego buscar en el mercado la empresa constructora o el arquitecto más adecuados, sin embargo, la búsqueda de terrenos en NRW - región de Düsseldorf es más que mediocre. ¿Dónde puedo buscar terrenos además de ImmobilienScout? ¿Debería quizás contactar a un agente inmobiliario?

Según su declaración, este contrato haría que el impuesto de adquisición de bienes raíces se aplicara exclusivamente al terreno. Como ya notan, actualmente tampoco sé nada con certeza.

Y precisamente eso es lo que aprovecha el contratista general..

Conozco a 2 personas que también obtuvieron un terreno a través de un contratista general y con quienes construyeron, y entonces se les cobró el impuesto de adquisición de bienes raíces por completo. Yo sería muy cauteloso.

No puedo entender en absoluto por qué alguien se deja engañar tanto por un contratista general como para aceptar firmar cualquier tipo de acuerdos confusos.

Me uno a los que hablaron antes, MANOS FUERA de esos intentos extraños de fidelización de clientes.. Parece que los necesitan..

Según su declaración, este contrato haría que el impuesto de adquisición de inmuebles se aplicara únicamente al terreno.

Entonces se puede suponer que Kern no tiene terrenos disponibles y solo te reenvía ofertas de terceros. Entonces ustedes también pueden buscar solos / con un agente inmobiliario y luego cerrar con Kern.

sin embargo, la búsqueda de terrenos en NRW - área de Düsseldorf es más que pésima.

Kern también tiene ese problema.

¿Dónde puedo buscar terrenos además de en ImmobilienScout? ¿Debería contactar a un agente inmobiliario?

Preguntar a conocidos, recorrer los ayuntamientos, escribir a todos los posibles agentes inmobiliarios, buscar terrenos sin construir e investigar a los propietarios, etc.

Aún no hemos firmado nada y, según las declaraciones aquí, se confirma mi intuición de no hacerlo... gracias por eso ya de antemano... ¿Alguien tiene consejos concretos sobre cómo podría conseguir un terreno adecuado sin la intermediación de un GU? ¿Es legítimo un agente inmobiliario, o hay trampas similares allí?