Empresa constructora con "servicio de terrenos"

Hola a todos,
gracias por las muchas respuestas. Quedamos en que el departamento de ventas se pondrá en contacto con nosotros con una oferta orientativa para una casa, que hemos delimitado con ellos. Al mismo tiempo, prepararían este contrato para la vinculación. Según su declaración, este contrato sería de tal manera que el impuesto de adquisición de terrenos solo recaería sobre el terreno. Como ya notan, actualmente tampoco sé nada seguro, pero quería saber si esto es un consenso entre las empresas.
Me parecería aceptable que tengamos la vinculación con Kern, si Kern realmente intermedia el terreno... y eso sin la suma del impuesto de adquisición de terrenos.
Preferiría encontrar mi terreno yo mismo y luego buscar en el mercado la empresa constructora o el arquitecto más adecuado, sin embargo, la búsqueda de terrenos en NRW - zona de Düsseldorf es más que decepcionante.
¿Dónde puedo buscar terrenos además de en ImmobilienScout? ¿Debería contactar quizás con un agente inmobiliario?

Entonces que me muestre simplemente los terrenos que puede ofrecer. Incluso puede ser de forma anónima. Y ya empiezan a aparecer las gotas de sudor en la frente del vendedor.

Pero si amablemente hace algunas llamadas, no tarda mucho en poder presentar un terreno. Pero como para eso debe sobornar oficialmente al agente, solo lo hace cuando yo firmo un contrato con él.

Hola, de hecho estoy trabajando en un caso similar:

Zona de nueva construcción (el plan marco aún no está aprobado, y mucho menos el plan de ordenación) con varios lotes para casas unifamiliares. El comercializador (no la ciudad) dijo que cooperan con un promotor inmobiliario, con quien llamé. Ellos dicen que sí, que han reservado lotes exclusivos en una parte específica, y la lista ya está al 50% completa. Si uno firma un contrato de reserva ahora, también entra en esa lista exclusiva.

Pero el terreno no se vende a través del promotor. Estoy esperando los documentos. Parece que habrá un derecho de desistimiento si no se está de acuerdo con los terrenos restantes.

Por supuesto, es tentador no tener que depender del azar o la suerte.