निर्माण कंपनी के साथ "भूमि सेवा"

एक और नुकसान: वे आपको [bexxxx Grundstück] कभी भी पेश कर सकते हैं और [Vertragserfüllung] पर बुकिंग कर सकते हैं।

इस अनुबंध में निश्चित रूप से कोई "Gefällt mir Grundstück" क्लॉज नहीं है।

एक बार फिर: किसी भी मनमाने भूखंड को खरीदने के लिए कोई बाध्यकारी नियम न तो सहमत किया जाना चाहिए और न ही उसे लागू किया जा सकता है। इसके बावजूद, व्यक्ति अनावश्यक रूप से एक पहले से ही संदेहास्पद तरीके से कार्य करने वाले GU के साथ बंध जाता है।

नमस्ते सभी को,
बहुत सारे उत्तरों के लिए धन्यवाद। हमने यह निर्णय लिया है कि बिक्री विभाग एक प्रारंभिक प्रस्ताव के साथ हमसे संपर्क करेगा, जो हमने उसके साथ एक घर के लिए निर्धारित किया है। साथ ही, वह इस अनुबंध को बाध्यकारी बनाने के लिए तैयार करेगा। उसकी बात के अनुसार, यह अनुबंध ऐसा होगा कि केवल भू-स्वामित्व कर जमीन पर ही लागू होगा। जैसा कि आप पहले ही महसूस कर चुके हैं, मैं फिलहाल भी कुछ निश्चित नहीं जानता, लेकिन मैं सुनना चाहता था कि क्या यह कंपनियों के बीच सहमति है।
मैं इसे स्वीकार्य मानता हूँ कि हमारे और केर्न के बीच बाध्यता तब हो, जब केर्न वास्तव में जमीन का सौदा करे... और वह भी बिना भू-स्वामित्व कर के जोड़ के।
मैं अपनी जमीन खुद ढूँढना पसंद करता और फिर बाजार में सबसे उपयुक्त निर्माण कंपनी या वास्तुकार के लिए देखता, लेकिन NRW - डसेलडॉर्फ क्षेत्र में जमीन की तलाश बहुत ही खराब है।
मैं अबीमोसिएनिश्क (ImmobilienScout) के अलावा कहाँ से जमीन देख सकता हूँ? क्या मुझे शायद किसी दلال से संपर्क करना चाहिए?

उनके बयान के अनुसार, यह अनुबंध ऐसा होगा कि संपत्ति कर केवल जमीन पर लगेगा। जैसा कि आप पहले ही समझ चुके हैं, मुझे अभी भी कोई निश्चित जानकारी नहीं है

और ठीक यही जीयू का फायदा उठाता है..

मैं दो लोगों को जानता हूँ, जिन्हें भी एक जीयू ने जमीन दिलाई और जिनके साथ निर्माण किया गया और फिर संपत्ति कर पूरी तरह से लगाया गया। मैं यहाँ बहुत सावधान रहूंगा।

मैं बिल्कुल समझ नहीं पाता कि कोई जीयू से इतना क्यों बहक जाता है कि वह कुछ भ्रमित करने वाले समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत हो जाए।

मैं पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ, ऐसे अजीब ग्राहकबंधन प्रयासों से दूर रहें.. लगता है कि उन्हें इसकी जरूरत है..

उनके बयान के अनुसार यह अनुबंध इस प्रकार होगा कि भूमि अधिग्रहण कर केवल Grundstück पर ही लगेगा।

तो यह मान लेना चाहिए कि कर्न के पास कोई Grundstück नहीं है और वह तुम्हें केवल तीसरे पक्ष के प्रस्ताव भेजता है। फिर आप अकेले / मकान दलाल के साथ खोज सकते हैं और बाद में कर्न के साथ अनुबंध कर सकते हैं।

हालांकि NRW - डुस्सेलडॉर्फ क्षेत्र में Grundstück की खोज काफी खराब है।

यह समस्या कर्न को भी है।

इममोबिलिएनस्काउट के अलावा मैं कहाँ Bauland देख सकता हूँ? क्या मुझे शायद कोई मकान दलाल से संपर्क करना चाहिए?

परिचितों से पूछो, नगर पालिकाओं का सर्वे करो, सभी संभावित मकान दलालों को लिखो, खाली जगहों की तलाश करो और मालिकों की जांच करो आदि।

हमने अभी तक कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है और यहां की बातों के अनुसार मेरी आंत का अहसास भी यह करने के लिए नहीं कहता... इसके लिए पहले से ही धन्यवाद... क्या किसी के पास कोई ठोस सुझाव है कि मैं बिना किसी GU की मध्यस्थता के उपयुक्त निर्माण भूमि कैसे प्राप्त कर सकता हूँ? क्या एक दلال वैध है, या वहां भी इसी प्रकार की "फँसाने वाली" स्थिति होती है?