Acheter maintenant ou attendre encore un peu ?

Et si ça dépend de la chance avec les artisans... alors personne ne devrait plus construire en maçonnerie, car tous les entrepreneurs en construction massive ont des sous-traitants. Personne n’a tous les métiers en interne.

Ce n’est pas un spécificité des Steiner, les Holzer n’ont pas non plus tous les métiers en tant qu’employés. Ceux qui les ont sont généralement plus des constructeurs quaranteurs (BT) que des entrepreneurs généraux (GU), et surtout : typiquement trop grands pour servir des maîtres d’ouvrage dispersés avec des maisons individuelles. Le maître d’ouvrage d’une maison individuelle est mieux servi par un entrepreneur général de taille modérée, et les sous-traitants ne sont pas une erreur générale (et d’ailleurs dans beaucoup de métiers, ils sont imposés par l’obligation d’avoir un maître artisan). Des tailles d’entreprise économiquement malsaines / risquées n’offrent aucun avantage au client.

Town & Country représente simplement de la camelote ici...

Je dirais ceci : avec des franchisés triés sur le volet, on atteint plus lentement des parts de marché. Pour moi, Town & Country est beaucoup plus sympathique que Heinz von Heiden. Les grands Holzer ont des structures complètement différentes (et beaucoup d’entre eux fonctionnent selon le principe « Le capital-investissement achète un nom qui, à son apogée, avait l’image correspondant au segment de marché visé pour les panneaux à ossature bois »).

C’est exactement ainsi que je procède moi aussi. J’ai grandi avec deux frères et sœurs dans une maison bien conçue de 125 m². Nos chambres faisaient chacune environ 12 m². C’était amplement suffisant. Il y avait un petit bureau, la chambre des parents et un grand salon avec cuisine ouverte. Les salles de bains et la buanderie étaient petites mais tout à fait adéquates. Si nous devions construire une maison, nous nous baserions sur ce plan. Nous, les parents, avons toujours pris la plus petite chambre / la pire configuration et cela fonctionne très bien. Je déménagerai aussi au grenier ou ailleurs. Mais ce doit rester dans la maison ;) Plus d’espace est bien sûr toujours le bienvenu, mais je ne veux pas me laisser « exploiter » financièrement par la maison, juste parce que j’ai construit en dehors de ma réalité financière. Mais chacun a sans doute des exigences / besoins différents.

Pour en revenir au sujet :

Avec une maison de 120-125 m², vous n’aurez probablement pas plus de place que dans votre appartement. Et ce, avec les prix du terrain dans votre zone de recherche (au mieux) sur un terrain défavorable. Et pour cela, vous mettez ensuite votre marge financière à long terme.

Restez dans votre appartement ou allez plus loin. Là où vous voulez une maison, ce n’est pas possible avec votre budget. L’emplacement est trop urbain (ou près de la ville) et donc trop cher pour vous. C’est la réalité. Les prix des terrains ont touché leur creux. Ils ne deviendront plus moins chers.

Avec une maison de 120-125 m², vous n'aurez probablement pas plus d'espace que dans votre appartement. Et cela dans un contexte de prix du terrain dans votre zone de recherche (éventuellement) sur un terrain défavorable. Et pour cela, vous engagez votre marge financière pour de nombreuses années.

C'est en fait la question centrale pour une maison individuelle : "Est-ce une amélioration par rapport à la situation actuelle ?" – par exemple sous la forme d'une meilleure distribution pour le même prix, la fin de la peur des augmentations de loyer sans être obligés de réduire votre espace, ou quelque chose de similaire ; le "égal ou meilleur" est individuel pour chaque famille et chaque situation.
Si on peut complètement ignorer le critère "nos connaissances les plus bêtes nous envieraient-elles ?", on est déjà plus proche de la réalité que la plupart des rêveurs continuels.

Si l'on peut complètement ignorer l'échelle "nous envient nos connaissances les plus idiotes ?"

les prix de base de 700€/m², et les terrains berlinois de 900-1200m², devraient conduire à un terrain divisible avec vos connaissances les plus aimables.
Peut-être qu'il faudrait modifier la recherche.

C’est en réalité la question centrale pour une maison individuelle : « est-ce une amélioration par rapport à la situation actuelle ? » – par exemple sous la forme d’une meilleure répartition pour le même prix, la fin de la peur d’une augmentation de loyer sans devoir se réduire en espace ou quelque chose de similaire ; le « pareil ou mieux » est individuel pour chaque famille et chaque situation.
Si l’on peut complètement ignorer le critère « est-ce que nos connaissances les plus bêtes nous envient ? », on se rapproche déjà de la lumière plus que la plupart des rêveurs.

Pour nous, c’était simplement le souhait d’un accès direct au jardin depuis le niveau de vie qui nous a fait construire une nouvelle maison

Nous vivons à 5 sur 128m² (EG, 1.OG [teil schon mit Schräge ab 1,80m oder sowas], DG und Keller). J’aime beaucoup notre maison, mais si nous avions construit neu, ce serait certainement avec un peu plus de mètres carrés, car c’est assez cosy ainsi et l’espace n’est pas toujours au bon étage pour les choses correspondantes. Donc, vous devez évaluer si cela représenterait une amélioration par rapport à votre situation actuelle.