现在购买还是再等等？

如果手工艺人运气好……那应该没有人还能做大规模建筑，因为所有的大规模建筑承包商都有分包商。没有人家里所有工种都齐全。

这不是斯坦纳家的特例，霍尔策家族同样没有所有工种都用雇员来做。拥有所有工种的，通常更像是建筑技术企业而非总承包商，尤其是：通常规模太大，无法满足散户业主建造单户住宅的需求。对于自建房主来说，一个规模适中的总承包商更合适，分包商也不是根本上的错误（而且在许多工种中这是由于师傅强制规定造成的）。经济上不健康或风险大的经营规模对客户没有优势。

Town & Country在这里基本上就是垃圾……

我这么说吧：用精挑细选的特许经营者，取得市场份额会慢得多。相比于Heinz von Heiden，我更喜欢Town & Country。大型的霍尔策家族有完全不同的结构（他们中的许多人运作的原则是“私募股权收购一个品牌，这个品牌在木框架板兴盛时期拥有适合所瞄准市场细分的形象”）。

这正是我的做法。我和两个兄弟姐妹一起在一栋规划良好的125平方米的大房子里长大。我们的房间各自有12多平方米。完全足够。房子里有一个小办公室，父母卧室和一个带开放式厨房的宽敞客厅。浴室和杂物间虽小，但完全足够。如果我们建房子，会以这个平面图为参考。我们父母到现在总是选择最小的房间/最差的布局，效果很好。我也愿意搬到阁楼或别的地方。只要还在房子里就好 ;)
更大的空间当然一直受欢迎，但我不想因为建房子超出经济能力而在财务上受限。
不过每个人的需求/要求可能都不一样。

回到正题：

拥有120-125平方米的房子，可能不会比你们的公寓空间更多。而且考虑到你们搜寻地区的地价（充其量）是在不利地段。为此你们要长时间动用财务空间。

留在你们的公寓，或者再往外搬。想要拥有房子的地方，预算不够。那个位置过于城市化（或接近城市），对你们来说太贵了。这就是现实。地价已经触底。不会再便宜了。

拥有一间120-125平方米的房子，可能并不会比你们现在的公寓拥有更多的空间。 而且在你们所寻找的地段的土地价格（充其量）只会买到一个不太理想的地块。 为此，你们将长期用掉自己的财务弹性。

这其实是购置自住房的核心问题：“这是不是对现有状况的升级？”——比如用同样的钱获得更合理的户型，没有了租金上涨的担忧而且不必缩小居住空间，或者类似情况；“同样或更好”对每个家庭和每种情况都是个体化的判断。 如果能够完全忽略“我们最傻的熟人会不会羡慕我们？”这个标准，那么你已经比大多数继续做梦的人更接近真相了。

如果可以完全忽略“我们最愚蠢的熟人是否嫉妒我们？”这个标准

基础价格是700欧元/平方米，而柏林的土地价格为900-1200欧元/平方米，应该能和你们最友好的熟人一起达到可分割的土地。 也许可以修改一下搜索界面。

这其实是买自住房的核心问题：“这是不是比现在的情况更好？”——比如说以同样的钱买到更合理的户型，解决了租金上涨的担忧而不必缩小居住面积，或者类似的情况；“相同或更好”对于每个家庭和每种情况来说都是因人而异的。
如果能完全忽略“我们最愚蠢的熟人是否羡慕我们？”这个标准，那就比大多数还在幻想的人更接近真相了。

我们只是希望住处能直接通往花园，这促使我们盖了新房子。

我们五个人住在128平方米的房子里（[EG, 1.OG (teil schon mit Schräge ab 1,80m oder sowas, DG und Keller]）。我很喜欢我们的房子，但如果是我们新建的话，肯定会选择更大一些的面积，因为这样房子会更加舒适，况且空间也不总是在合适的楼层用来放对应的东西。所以，这对你们来说是否比你们现在的情况有提升，还需要你们自己评估。