Comprar una segunda propiedad - sobre una hipoteca existente

Ah, y una cosa más, no estoy muy bien informado al respecto, pero ¿no es cierto que los beneficiarios de la ayuda social básica y/o Hartz IV solo pueden alquilar un máximo de 50 m²? ¿O se les permite a los beneficiarios de la ayuda social básica un espacio mayor? En apartamentos más grandes podría haber problemas con la cobertura de los costos de calefacción. Pero como dije, no estoy seguro, solo es una idea para que la consideres, por si no lo has investigado aún.

Pregunta completamente diferente: ¿ha mejorado o vuelto a la normalidad la relación con tu madre? No vaya a ser que al final no recibas los pagos del alquiler. (Solo pensé en cómo sería si alquilara a mi madre... ella es bastante despreocupada, con ese tipo de pensamiento de "el apartamento es tuyo, no te cuesta nada si vivo ahí" - probablemente vería poco del alquiler....)

Para responder todo en orden:
- el precio ya es correcto. Los alquileres anuales habituales allí están en 3000 euros ([JAHRESmiete nettokalt]).
- el apartamento del primer post se vendió de inmediato. Ahora seguimos buscando. Hoy vimos los 64 m² por 38k.
- los gastos de comunidad son súper bajos y están en 150 euros. De eso, 100 son prorrateables. Muy bajos ya...
- Pero no se ha hecho mucho en la casa, en general mamá no estaba tan entusiasmada. Ella siempre pagaría el alquiler. La relación sólo es mala de mi parte. Es decir, no le he perdonado nada y probablemente nunca lo haré. Ella, por su parte, se esfuerza bastante en ser una "buena madre" después, pero ya es tarde para eso.
- La asistencia básica es sólo medio problema. Con un alquiler en frío de 250 euros, la oficina no pone trabas, tienen límites de alquiler más altos allí, lo que me sorprende, ya que los precios por metro cuadrado para vivienda normal y sencilla están en 3 euros. Yo también viví allí una vez, y en su momento pagaba por mi primer y segundo apartamento, cada uno de 36 m², 400 marcos. Así que los alquileres han bajado casi a la mitad en 20 años... Aún así, es una ciudad con futuro según un estudio demográfico. También debo decir que hacen mucho. Me fui de allí hace casi 20 años, 10 años después volví y entonces se habían construido una línea de horizonte y se había renovado todo el centro de la ciudad. Casi no la reconocí.

Ahora tenemos en mente otro apartamento, que está un poco por encima del presupuesto con 55k y 73 m², también alquilado por 250 euros al mes. Creo que no hay que precipitarse. Mejor buscar un poco más y ahorrar, para tener un poco más de margen.