Financiación del proyecto de construcción casa unifamiliar 140 m² + sótano (Baviera)

El plano es solo un boceto... nos gusta la casa por fuera... no sé si puedo poner el enlace? Kubus de 7,5 m por 11 m con techo plano o techo a dos aguas muy plano con caballete norte/sur. Los trasteros representados en el plano serían, dependiendo, (cocina/despensa o en la planta superior oficina).

Entonces, si os permitís una Kelle, realmente pondría todo allí que se pueda poner, como por ejemplo lavado, tecnología, cuarto de servicio, almacenamiento, guardar, etc. El dormitorio en la planta superior con vista al armario me parece pequeño, además actualmente caminas directamente hacia el lado del armario, lo cual no me gusta. En las 2 habitaciones infantiles es similar, ahí optaría más por avanzar 60 cm, lo que probablemente significaría un cambio de plan más profundo. Por lo demás, el principio lineal en general me gusta.

Entonces, si os hacéis un sótano, yo realmente pondría todo ahí, todo lo que se pueda poner, como por ejemplo lavado, tecnología, cuarto de servicio, almacenamiento, guardar cosas, etc.
El dormitorio en la planta superior con vista al armario me parece demasiado pequeño, además ahora mismo vas directamente hacia el lado del armario, lo cual no me gusta. En las 2 habitaciones de los niños es similar, yo preferiría avanzar esos 60 cm, aunque eso probablemente implicaría un cambio de plano más profundo.
Por lo demás, en principio me gusta el estilo rectilíneo.

Casi quería criticar las mismas cosas.

Como tenéis un sótano, yo también prescindiría de todos los trasteros y haría las habitaciones de los niños y también el dormitorio principal más grandes.
En la planta baja, tal vez planificar un recibidor más grande y un nicho para guardar abrigos? También me parece bastante importante y a menudo se olvida.

Pero todo es cuestión de gustos o preferencias personales.

Lo del armario en el dormitorio de los padres no nos molesta... ahora también lo tenemos y no necesitamos más espacio para la ropa. Yo también ampliaría la segunda habitación de los niños hacia el "saliente". Actualmente no sabría cómo integrar un nicho en la entrada de la planta baja... Pero en principio no puedo evaluar si el espacio común (cocina/comedor/salón) no es demasiado estrecho.

No sabría ahora mismo cómo integrar un nicho en la entrada de la planta baja...?

Donde actualmente está la tecnología; trasladarla al sótano o posiblemente también integrarla en el garaje, para ganar espacio para la vida. Guardarropa, zapatos, pequeña opción para sentarse, todo eso se puede planificar bien en poco espacio. Aún quedaría una despensa lo suficientemente grande.

Pero, en principio, no puedo evaluar si el espacio abierto (cocina/comedor/salón) no es demasiado estrecho?

Estamos planeando una distribución similar y, al final, es cuestión de gustos. A algunos no les gusta la visión directa de cocina a salón o echan de menos algún desfase. Me puedo imaginar muchas cosas, también depende de la altura del techo, la proporción de ventanas/puertas de cristal. Precisamente estas me parecen hasta ahora no ajustadas en el contexto del uso/mobiliario real. Definitivamente querría más vidrio, pero con persianas venecianas para sombrear y delante un porche cubierto frente a la cocina y la terraza a lo largo de todo un lado.
¿Qué ancho tiene el espacio abierto? ¿Altura de planta baja?

Lo del armario en el dormitorio de los padres no nos molesta... ahora también lo tenemos y no necesitábamos más espacio para la ropa. Yo también ampliaría el segundo dormitorio infantil alrededor del "saliente". Actualmente no sabría cómo integrar un nicho en la entrada de la planta baja...? Pero básicamente no puedo evaluar si el espacio abierto (cocina/comedor/salón) no es demasiado estrecho?

Mhm, estéticamente y en cuanto a metros cuadrados, creo que se ha aprovechado todo para una casa de 140m². Claro, lo visual — todo en una misma habitación — también debe gustar. Personalmente, la cocina me parecería demasiado pequeña, con poco espacio para colocar cosas, zonas de trabajo, etc., por eso siempre me ha gustado separarla en forma de L, no necesariamente con una puerta, pero así puedes colocar mejor la cocina y ganar más espacio, aunque siempre a costa de algo más.

Por cierto, al principio estábamos más bien entre 135 y 145m², pero ahora estamos poco más de 150m², porque se nota mucho la diferencia... especialmente en el tamaño de los dormitorios infantiles, el espacio en la cocina y también en la zona del recibidor con el guardarropa. Por supuesto, todo también depende del precio.