¿Diseño de plano de villa urbana con sótano sugerencia de mejora?

La parte eléctrica podría cuadrar. Lo estándar son solo 4 enchufes por habitación y un interruptor de luz. En el pasillo, conmutador con un punto de luz, etc. Creo que para esta instalación de los años 50 el precio debería estar bien y así lo calculó el arquitecto.

Para un equipamiento mínimo podría ser suficiente, pero para una instalación razonable y actual probablemente no (y no estoy hablando de KNX).

Y (un) parquet (decente) por 1600 EUR también me gustaría.

@hampshire construye con niños de edad similar

Pero ahí solo "encaja" la edad, más bien no es traducible a un terreno normal.

Justo @hampshire tiene un concepto adecuado. Tampoco es un problema si dentro de 10 años los niños siguen estando.

Sí, más o menos una casa anexa, y por tanto no es tan diferente del anexo para suegros en , solo que en en eje continuo de la casa; ninguno de los dos se puede representar así en un terreno normal.

En el piso superior hemos planeado la habitación grande de los niños de tal manera que hagamos dos habitaciones de la grande y las usemos como habitación para invitados o vestidor.

Pero no se puede simplemente dividir debido a la posición de las puertas y ventanas.
Para mí, algunas posiciones de ventanas o puertas están mal pensadas, por ejemplo también en el trastero del piso superior: allí detrás de la puerta un armario empotrado de 60 cm de profundidad sería ideal, pero eso impide la ventana.

La idea más adelante es que uno de los niños quizás se quede con la casa y mi esposa y yo nos reduzcamos en cuanto a la casa.

¿Por qué uno de los dos debería heredar la casa y el otro no? ¡Eso solo trae malentendidos! Además, una herencia no justifica un apartamento independiente.

Sin embargo, las dos habitaciones no serían lo suficientemente grandes...

Tengo que mencionar que como niño se necesita más espacio para jugar en el suelo, mientras que como adolescente o joven se necesita más espacio de almacenamiento. Los más de 30 años son demasiado exagerados. Una habitación llega a un punto en que ya no puede crecer y solo se vuelve incómoda. Además, un diseño alargado tampoco es agradable.

Considero que las habitaciones no están planificadas: simplemente se dividió un gran espacio amplio. Ni siquiera está instalado el guardarropa. El resultado son habitaciones que se extienden a lo largo de toda la casa, el niño en una edad difícil duerme junto a los padres, la escalera está en la entrada/zona de suciedad, la cocina es simplemente poco práctica y no puede separarse en caso necesario.
En principio es una villa urbana estándar hinchada con sótano. No es que las villas urbanas sean malas, pero aquí no hay ninguna planificación que uno pueda esperar en 200 m².

Estuvimos en Canadá en un B&B que estaba planeado para que las 3 habitaciones de los niños se usaran como habitaciones de invitados.

Se puede hacer si está bien planificado.
Sin embargo, los invitados suelen tener que comer en la cocina matrimonial y perturbar la paz conyugal.

Lamentablemente no veo aquí el sótano, no me lo han mostrado.
Pero tampoco es importante para mí, porque realmente no es necesario. Una casa bonita con dos niveles, donde dos habitaciones infantiles de entre 15 y 18 m² con las habitaciones de servicio en planta baja formen un apartamento independiente posiblemente para el futuro, tiene mucho más sentido.

Muchas gracias por vuestros consejos y las críticas constructivas sobre nuestro proyecto de construcción. Quiero decir brevemente algo sobre los puntos presupuesto / estimación de costes para nuestro proyecto de construcción. Hemos hablado previamente con muchas empresas de casas prefabricadas (construcción sólida), que están situadas más bien en el segmento alto en cuanto a precios. Todas estas empresas de casas prefabricadas ofrecieron un precio fijo de aproximadamente 325.000€ - 350.000€ para una casa comparable. Aquí, por supuesto, hay que mencionar que no estaban incluidos los revestimientos de suelo, las conexiones a la casa, el garaje ni las excavaciones. Hemos decidido conscientemente no elegir las empresas de casas prefabricadas, ya que todas estas empresas querían primero hacer un contrato de obra y luego pasar a las conversaciones de planificación arquitectónica. Por lo tanto, en mi opinión, el precio puro de la casa de aproximadamente 350.000€ es realizable.

Yo mismo también estoy de acuerdo en que algunos oficios en nuestra estimación de costes actual están algo bajos, veremos si realmente resulta así.

Pero, en mi opinión, uno es mucho más flexible si se adjudican los oficios por separado.
Así se puede jugar un poco con los precios y los oficios.

Pero, en mi opinión, uno es mucho más flexible si se asignan los oficios por separado uno mismo. Así se puede jugar un poco con los precios y los oficios.

¡Me parece bien! Pero aún así tengo que darle la razón a mis predecesores, los precios que pones están en parte demasiado bajos. ¿Qué quieres hacer tú mismo (aparte de las excavaciones)? ¿Vives cerca de la obra? ¿Tienes a alguien que pueda pasar regularmente a echar un vistazo?

Las ofertas de las empresas de casas prefabricadas probablemente tampoco incluyan objetos sanitarios,... ¿verdad? Creo que con la planificación actual no vas a bajar de los 400.000.

Lo que no me gusta nada del plano es esa cocina en forma de tubo. ¿Hay quizás ya un plan actualizado de vuestra parte?

Las ofertas de las empresas de casas prefabricadas probablemente tampoco incluirán objetos sanitarios,... ¿verdad? Creo que no llegarás por debajo de 400.000 con la planificación actual.

En las ofertas de las empresas de casas prefabricadas, salvo el WC y la ducha planeados en el sótano, todo estaba incluido así.

Lo que no me gusta nada del plano es esa cocina en forma de tubo. ¿Tal vez ya tengáis una planificación actualizada?

Lamentablemente, aquí tenemos poco margen para una remodelación de la cocina, ya que son paredes de carga (amarillas).