Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño

No, no es así. Vinculante para ti es primero el plan B y allí aparece II+S dentro de un círculo. Así que debes construir 2 plantas completas más el ático. Cómo se define el ático lo puedes encontrar en la ley de construcción de tu estado federado, que todavía no conocemos.

Está en Baviera, eso ya lo había escrito arriba.

Aquí también tenemos una calle peatonal al final de una hilera de casas adosadas, allí realmente solo circulan dos vecinos detrás. El "jardín delantero" tiene aproximadamente un metro de profundidad como en todos los vecinos y sin delimitación. Eso es en cierto modo nuestro camino peatonal, no hay problemas porque no hay tráfico de paso y el respeto mutuo no es una palabra desconocida.

Es bueno saberlo. Seguramente también nos comunicaremos con los futuros vecinos al sur de nuestro terreno para saber cómo planean hacerlo.

Ah sí. Acabo de verlo en el [B.plan], eso es Litzendorf/BA. Hola señor vecino, aquí [ERH]. ¿Cómo se llama la zona de construcción? En la página del municipio no encuentro el plan, ¿está disponible en línea en algún lugar?

¡Ah, hola! No, desafortunadamente no está disponible en línea y de alguna manera no puedo publicar el archivo PDF aquí. La zona de construcción se llama "Aufseesianische Wiesen", en Internet se pueden encontrar los proyectos de los arquitectos que participaron en el concurso.

Tiendo a un sótano, si el presupuesto lo permite. Prefiero un carport en lugar de un garaje y un trastero pequeño detrás. 150/160 m² no es mucho espacio para 3 niños. Además, se acumulan muchas cosas que pasan de un niño al siguiente. Yo planearía para 3 niños. Tal vez diseñar las paredes de modo que, con una apertura, se puedan unir habitaciones.

Bueno, 150/160 m² y poco para 3 niños, eso son demandas muy elevadas. Yo, con 2 hermanos, crecí en una casa que tras la conversión del ático tiene 120-130 m². Claro, con sótano, pero en general está bien, aunque quizás no con las habitaciones modernas que son mucho más grandes. Pero si es posible, sin hacer grandes concesiones, yo también planearía con sótano. En cuanto a las habitaciones, o bien que se puedan unir de nuevo o que estén diseñadas para que a partir de una habitación grande se puedan hacer dos habitaciones infantiles decentes (pared de cartón yeso).

Pero la puerta principal prácticamente justo en la calle, aunque casi no pase nadie?? No sé...

No, mi primer pensamiento sería este: Aunque no conozco los detalles del plan de desarrollo urbano, en lo que respecta a la edificación periférica con edificios anexos.