स्वयं के पूंजी के बिना घर बनाना?

जैसा पहले उल्लेख किया गया था, प्रति वर्ग मीटर की कीमत 89-92€ होगी। 500-600 वर्ग मीटर के लिए यह 50,000-60,000 के बीच होगा। मैं ज़्यादा जगह भी नहीं चाहूंगा।

तो आपको मेरी ऊपर की गणना में फिर से 5,000-15,000 जोड़ना होगा।

=352,000 - 410,000 €
30 वर्षों पर 2.5% पर, ब्याज/मूलधन का भुगतान 1390 - 1620€ के बीच होगा
+ 300 सहायक लागतें
= 1690 - 1920€ मासिक भार
+ कोई कर्ज़धारक की मृत्यु के खिलाफ सुरक्षा आदि...

@ ... तो ज़मीनें विकसित की गई होंगी। अब से विकास में लगभग 1.5 साल लगेंगे। जो कि इतनी बड़ी बात नहीं है, आखिरकार कोई चीज जल्दीबाज़ी में करना नहीं चाहता।

सही है, अगले 2.5 वर्षों तक आप ब्याज/पेशगी ब्याज भी चुकाना चाहेंगे। ये खर्च ऊपर की गणना में शामिल नहीं हैं। आमतौर पर मौजूदा स्थिति में यह अवधि भी कम होती है।

और एक घर के कारण परिवार योजना को 10-15 साल (संभवतः) के लिए पीछे छोड़ देना मुझे किसी तरह गलत लगता है।

हम निश्चित रूप से बचत कर सकते हैं। लेकिन कितना? 20,000€ क्या है, जिसे आप कहीं से इकट्ठा करते हैं, पूरे कर्ज़ की तुलना में? ऐसा भी नहीं है कि मेरी पत्नी मेरी तरह अच्छी कमाई करती है।

ठीक है, मान लीजिए यदि किसी ने पिछले 10 वर्षों में 30-40 हजार की एक बचत योजना में योगदान दिया होता और अब वह पूर्ण रूप से उपलब्ध होता (मतलब 12,000€ संचित; हर महीने 100€; संभवतः उसमें से 40€ अग्रिम), तो स्थिति काफी आसान होती क्योंकि बाकी के 28,000€ अप्रशिक्षित कर्ज़ के रूप में काम करते, और बैंक के समक्ष 40,000€ "स्वयं का पूंजी" होता।

@ ...अभी कोई खुद की पूंजी नहीं है, क्योंकि मैं केवल 2 वर्षों से काम कर रहा हूँ। अफसोस.. मैंने अबी और पढ़ाई बाद में पूरी की।

अभी हम अभी भी फर्नीचर की किस्तें चुका रहे हैं, क्योंकि हम पहले एक 2 कमरे के फ्लैट से एक घर में गए हैं और हम फर्नीचर साथ नहीं ले जा सके। फिर से अफसोस।

एक पूरा घर बिना कुछ के आपको पहले सजाना पड़ता है।
आम खर्चे भी होते हैं। हालांकि हम न तो छुट्टियों पर जाते हैं और न ही बाहर खाने जाते हैं....

लेकिन मुझे संदेह है कि पाँच लोगों वाला परिवार ज्यादा बचत कर सकता है। जब मैं देखता हूँ कि बच्चों के लिए सब कुछ क्या-क्या चाहिए।

यही बात है!!! तुम बचत करने की संभावना पर शक करते हो, लेकिन फिर भी खुद को भारी कर्ज में डालना चाहते हो?!! जल्दी से ताजी हवा में जाओ ताकि दिमाग साफ हो सके। एक घर हमेशा! किराए पर रहने से बहुत महंगा होता है!!!

फर्नीचर फाइनेंस करवाया?!!! लेकिन खरीदारी बिना ओवरड्राफ्ट के हो जाती है, है ना?

ठीक है, अगर किसी ने उदाहरण के लिए पिछले 10 सालों में 30-40 हज़ार का बाउस्पार अनुबंध बचाया होता और अब दिया जाने वाला होता (यानी 12 हज़ार जमा किए होते; हर महीने 100€; संभवतः उसमें से 40€ तो अग्रिम भी होते), तो स्थिति काफी शांत होती क्योंकि बाकी के 28 हज़ार तब बिना शर्त ऋण के रूप में काम करते), और बैंक में 40 हज़ार "स्वयं की पूंजी" के रूप में खड़े होते।

@ ...वहां स्थिति निश्चित रूप से थोड़ी शांत होती। 10 साल पहले मैं भी पूरी तरह से कहीं और था...जहां मैंने अपने लिए एक घर के बारे में सपना भी नहीं देखा था। वहां बाउस्पार अनुबंध करने का विचार भी नहीं आता। लेकिन यह एक अलग बात है।

अब देखना होगा कि कैसे आगे बढ़ना है...

मेरी ओर से अभी एक बार फिर मेरी 5 सेंट.....
हम भी LK Eichstätt में घर बना रहे हैं। हमारे पास 420,000€ की अपनी पूंजी है लेकिन सिर्फ ज़मीन पर ही 300,000€ खर्च हो गए और हमारे पास सिर्फ 882m² है.... घर के लिए हमने कुल मिलाकर 550,000€ का बजट रखा है।
सच में किराए पर ही रहना बेहतर है, 10 साल में सब कुछ बिल्कुल अलग दिखेगा और घर बनाने के लिए कभी देर नहीं होती। जानने वालों के माता-पिता ने तो अभी 70 की उम्र में नया घर बनाया है!

मेरी तरफ से फिर से पांच पैसे....

हम भी LK आयख्श्टेट में घर बना रहे हैं। हमारे पास 420,000€ की अपनी पूंजी है लेकिन अकेले ज़मीन पर ही 300,000€ खर्च हो गए हैं और हमारे पास केवल 882m² है....घर के लिए हमने कुल मिलाकर 550,000€ का बजट रखा है।
वाकई में किराए पर ही रहना बेहतर है, 10 साल में सब कुछ फिर से बिल्कुल अलग दिखेगा और घर बनवाने के लिए कभी देर नहीं होती। परिचितों के माता-पिता ने तो अभी हाल ही में 70 की उम्र में नया घर बनाया है!

OFFTOPIC: हेहे..हमारी संख्या भी कुछ इसी तरह की है अब अतिरिक्त खर्च और सुविधाओं के साथ हमने 1 मिलियन की सीमा पार कर ली है जब मैंने कुछ साल पहले यहां पंजीकरण किया था तो मैं 600..700k के आसपास सोच रहा था..