没有自有资金建房？

正如之前提到的，每平方米价格大约是89-92欧元。对于500-600平方米，价格大约在50,000到60,000欧元之间。我也不想要更多的面积。[ /QUOTE]

那么你必须在我上面计算的基础上再加5,000到15,000欧元。

= 352,000 - 410,000 欧元
按照2.5%的利率，期限30年，每月利息+本金在1390 - 1620欧元之间
+ 300欧元杂费
= 每月负担1690 - 1920欧元
+ 贷款人死亡等方面的保险费用...

[QUOTE="sunnyBoy, post: 199921, member: 41491"]@ ……地块已经有了基础设施。现在开始建设基础设施大约需要1.5年。这也没什么大不了的，毕竟不想匆忙行事。

没错，人们还得在未来2.5年内继续支付利息/待用利息。这些费用在上面的计算中还未包含。现有的房产通常时间会更短一些。

[QUOTE="sunnyBoy, post: 199925, member: 41491"]为了买房子而把未来10-15年的家庭计划（可能）放到次要位置，在我看来有些不妥。

我们肯定能存钱。但多少钱呢？相比整个贷款，20,000欧元算什么？况且我妻子的收入并不如我。[ /QUOTE]

嗯，比如说，如果过去10年你每月存100欧元，积累了30,000到40,000欧元的住房储蓄合同，并且现在已经到期（也就是说存入了大约12,000欧元，其中40欧元可能是提前存的），情况会轻松很多，因为剩下的28,000将作为无抵押贷款使用，你会在银行展示40,000欧元的“自有资金”。

@ ……目前没有自有资金，因为我工作才两年。不幸的是……高中毕业和大学都是后来补的。

我们现在还在分期付款买家具，因为我们之前是从一套两居室搬到一栋房子，家具都没法搬过来。又一次不幸。

一套空房子什么都没有，也得先添置。日常消费还得加上。虽然我们甚至不去度假，也不出去吃饭……

但我怀疑一个五口之家能存下多少钱。看到孩子们需要的东西这么多。

这正是重点！！！你怀疑存钱的可能性，却想让你们背上高额债务？！！赶紧去外面呼吸新鲜空气，清醒一下头脑。买房子总是比租房贵得多！！！

家具贷款买的？！！！但购物不透支吧？

嗯，比如说，如果过去十年里存了一个3万到4万欧元的建筑储蓄合同，现在到了分配期（也就是说已经存了1.2万欧元；每个月存100欧元；其中可能有40欧元是提前支付的），情况就会轻松很多，因为剩下的2.8万欧元就相当于无抵押贷款了，而且你在银行名下会有4万欧元的“自有资本”。

@ ……那样的话情况当然会轻松一些。十年前我还处在完全不同的阶段……那时我甚至没敢梦想拥有自己的房子。那时候也不会想到要签订建筑储蓄合同。但那是另一回事。

现在得看看怎么走……

再说一句我的一点看法.....

我们也在艾希施泰特县建房。我们有42万欧元的自有资金，但其中仅有30万欧元用在了土地上，我们的土地只有882平方米......房子的全部预算是55万欧元。
真的还是别急着买房租着住吧，十年后情况会完全不同，建房永远不晚。朋友的父母刚刚70岁时才建了新房！

再说一次我的一点看法.....

我们也在艾希施泰特区建房。我们有42万欧元作为自有资金，但光地皮就花了30万欧元，我们的土地也只有882平方米……对于房子，我们全包预算是55万欧元。
真的还是租房比较好，十年后情况会完全不同，建房永远不晚。我认识的人的父母刚刚在70岁还盖了新房！

OFFTOPIC：呵呵……我们的数字也差不多 不过加上附加费用和装修，我们现在已经突破了一百万欧元的门槛 几年前我注册这里时，估计还只是60万到70万欧元……