Sótano habitable versus más espacio habitable en la planta baja

Lamentablemente no logro insertar aquí todo el documento PDF

También pensé: bungalow con sótano debajo. Pero justamente quisiera escuchar experiencias sobre qué es más económico: sótano parcial/vivienda o solo sótano de servicio y una superficie mayor de la casa

He marcado las dimensiones en el plan de urbanismo. Tu error es de más de 3 m respecto a las dimensiones. ¿Se debería poder delimitar la ubicación del terreno, por ejemplo, hay un quiebre en el límite de construcción?
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La línea azul delgada es tu terreno según el plano de medición. Lamentablemente no se puede decir si la ubicación en dirección O/E es correcta.

Buscamos con gusto también nosotros mismos, si dices el municipio y la denominación del plan de urbanismo.

Como dije, en el caso concreto el semi-sótano es económicamente una tontería. Así que sótano completo con cuarto de conexión en la montaña y trasteros para vosotros, posiblemente también una habitación de invitados y un cuarto de servicio; la parte del sótano que sobresale hacia el valle sería, por su ubicación, un sótano habitable, es decir, adecuado para un apartamento independiente. Así que buscad un bungalow de catálogo que, excepto por el trastero, satisfaga vuestra necesidad “sobre placa de cimentación” y poned un sótano útil y habitable debajo. La opción de “solo sótano útil, pero más pequeño” aquí no está en discusión, eso lo ha decidido la ladera. Así que básicamente tenéis que hacer un sótano completo y tenéis la opción de utilizar la superficie no necesaria como apartamento independiente (trabajo adicional: estándar de sótano habitable para estas habitaciones, plaza de aparcamiento para la segunda unidad de vivienda) o tenerla como sótano útil adicional. Por supuesto, en lugar de un apartamento independiente también podéis alquilar trasteros, que no requieren plaza de aparcamiento.

También buscamos gustosamente por nuestra cuenta si nos dices el nombre del municipio y la denominación del plan de desarrollo.

Como dije, en este caso concreto un semisótano es un disparate económico. Por lo tanto, sótano completo con un cuarto de conexión en la montaña y trasteros para vosotros, posiblemente también una habitación para invitados y una sala de servicio; la parte sobrante del sótano del lado del valle sería, según la ubicación, un sótano habitable, es decir, adecuado para un apartamento independiente. Así que buscad un bungalow de catálogo que, excepto por el trastero, satisfaga vuestras necesidades “sobre placa de cimentación” y poned debajo un sótano de uso y vivienda. Aquí no se plantea la opción “solo sótano de uso, pero más pequeño”, porque así lo ha decidido la pendiente. Por tanto, tenéis que construir prácticamente un sótano completo y tenéis la opción de aprovechar la superficie que no se necesita como apartamento independiente (trabajo adicional: estándar de sótano habitable para esas habitaciones, plaza de aparcamiento para la segunda unidad de vivienda) o tenerlo como sótano de uso. Por supuesto, en lugar de un apartamento independiente también podéis alquilar trasteros, que entonces no requieren plaza de aparcamiento.