Plano de una casa generacional en un terreno exigente

¿No está la frase completamente terminada? ¿Te llama la atención algo / Te gusta algo o debería ser una sugerencia? ;-)

„un“, Lo primero que se me ocurre es una casa pareada asimétrica desplazada. Así que es una sugerencia.

Básicamente, para el apartamento independiente no se necesita una plaza de aparcamiento.

¿Quién dice eso?
La normativa de construcción de NRW establece que se requiere una plaza de aparcamiento por unidad de vivienda.

Creo que un arquitecto será imprescindible ya en la fase de planificación.

¿Quién lo dice?
El reglamento de construcción de NRW establece que se requiere un espacio de estacionamiento por unidad de vivienda.

Sí, eso es cierto. En mi listado llego a 3 plazas de aparcamiento. Lo que quería expresar es: el apartamento independiente no necesita un espacio de estacionamiento adicional. ¿Si las 3 plazas de aparcamiento son usadas por una sola unidad de vivienda o no, no debería importar? Siempre que sean accesibles de forma independiente.

Creo que un arquitecto será inevitable ya en la fase de planificación aquí.

Sí, por supuesto. Para mí, con mis planificaciones, se trata principalmente de tener una sensación de si es posible en el terreno y qué distribución es posible para la unidad de vivienda. Sobre esa base se decidirá después si se construye o no un apartamento independiente. Si los parámetros deseados no se pueden implementar de manera satisfactoria, no tiene sentido construir un apartamento independiente.
Ciertamente un arquitecto es útil, pero si al final se decide solo por la casa unifamiliar, sería una lástima gastar el dinero.

Sería aún más lamentable partir de suposiciones incorrectas y luego darse cuenta de que el proyecto no se puede llevar a cabo como se planeó. Ve a un arquitecto o a un buen gerente de obra (GÜ). Él puede hacerte una planificación competente y realizable por un monto muy bajo de cuatro cifras, que de todos modos necesitas. Nada más te ayudará, ni siquiera las opiniones de los miembros involucrados aquí.

La afirmación es clara. ¿Generalmente renuncias a una planificación propia o no ves otra opción aquí?

En el título hay un término señal ("terreno exigente") que indica la firme conveniencia de contratar los servicios de un arquitecto en lugar de conformarse con los de un delineante. Pero así como a un delineante le ayuda un modelo del propietario, tanto perjudica el efecto ancla de esa preparación al diseñar con un arquitecto.

Actualmente me falta el plan de desarrollo.

La ausencia de esta base es exactamente la arena sobre la que se construye una cuenta sin el posadero. Así que tráelo rápido.