¿Cómo sigue? Construcción detrás del límite trasero del edificio

La colocación de la casa no corresponde al terreno. Gira la casa de manera que encaje dentro de los límites de construcción y armonice en alineación con la edificación vecina. Así no habrá problemas. La asignación de la casa y el garaje también se puede resolver de forma más creativa/variada y no tiene que ser necesariamente siempre la variante directamente pegada y desplazada hacia atrás. Ambos cuerpos de construcción también pueden diseñarse por separado, con un paso y una cubierta, como un conjunto. Más valentía en el diseño.

¿Cuánto espacio hay "verticalmente" entre la línea roja y la azul (es decir, la distancia más corta)?

¿La casa mide ahora 10 o 12 metros de largo?

: En realidad no importa cómo coloque la casa, o no encaja con el vecino de abajo o con el de arriba. La razón para la orientación superior es el recorrido del sol y así un aprovechamiento posterior (óptimo) de fotovoltaicos/solar.
Cómo quieres que sea el diseño creativo del garaje me queda claro, pero en mi opinión solo es posible si lo planifico mucho más pequeño. Pero agradezco cualquier sugerencia.

: La casa debe tener 12 m de largo. La distancia a la que te refieres es de aprox. 10,8 m.

: En realidad no importa cómo ubique la casa, siempre molesta o al vecino de abajo o al de arriba. La razón para la orientación superior es el recorrido del sol y así un uso posterior (óptimo) de la energía fotovoltaica/solar. Cómo quieres hacer la cochera de forma creativa tiene sentido para mí, pero en mi opinión solo funcionaría si la planifico mucho más pequeña. Pero agradezco cualquier sugerencia.

: La casa tendrá 12 m de largo. La distancia a la que te refieres es aproximadamente 10,8 m.

Ahora también estoy siendo egoísta. Los vecinos estuvieron primero y construyeron su casa en consecuencia. ¿Por qué deberían cederte a ti ahora? Yo no lo haría. Lo siento, planificaciones tan importantes se deben aclarar antes de la compra. Tampoco podemos ayudarte con tus vecinos. Eso también deberías dejarlo por escrito. No creo que los vecinos accedan.

Hola

me plantearía si girar un poco la casa (fachada paralela al límite izquierdo del terreno), poner el garaje al otro lado de la casa (¿sur?) como edificación en el borde y usar el techo del garaje como terraza, accesible desde la planta superior. En el terreno inferior ya hay un edificio en el límite. Ahí debería haber menos problemas. También tendría la ventaja de que no tendrías tantos ángulos.

Steven

ahora también soy egoísta. Los vecinos llegaron primero y construyeron su casa conforme. ¿Por qué deberían dejarte hacer lo que quieras ahora? Yo no lo haría. Lo siento, esos planes tan importantes se resuelven antes de la compra. Tampoco podemos ayudarte con tus vecinos. Eso también deberías fijarlo por escrito. Si los vecinos están de acuerdo, no lo creo.

No entiendo dónde estoy siendo egoísta aquí. No intento imponer nada por la fuerza. Actualmente solo quiero averiguar qué es lo máximo posible, con y sin el consentimiento de los vecinos. ¡Todo está prácticamente abierto!
Según el plan de ordenación, puedo construir en la línea de construcción trasera sin el consentimiento de los vecinos una planta, 3 m y hasta 20 m²... entonces, si quiero, puedo tener esa superficie en la planta baja.
Sin embargo, quiero hablar primero con esos vecinos y si están de acuerdo con que sea de dos plantas, entonces me pregunto ¿por qué no debería hacerlo? Serían como máximo unos 4-5 m² que sobresaldrían de la línea de construcción, calculándolo.

Al final solo quería saber "cómo" proceder mejor con esta consulta a los vecinos, está claro que tengo que hablar con ellos directamente. Si esos dos vecinos afectados, por ejemplo, están de acuerdo, ¿tiene sentido obtener una confirmación por escrito? Porque hasta la aprobación oficial de la construcción, ¿pueden cambiar de opinión en cualquier momento, no?

: Tal como lo planteas, yo también lo tenía pensado originalmente. Te puse la orientación en el croquis. También ves en el nuevo croquis las parcelas circundantes y sus áreas edificables.

Nuevo croquis, aquí he desplazado el garaje hacia adelante y he coloreado en rojo las áreas que posiblemente se vayan a construir.