Casa no reemplazante de 180 m², ¿mejor adaptación al terreno?

En un primer momento pensé realmente en un diseño genial, pero me arriesgué a uno segundo...
- Espacio aéreo transitable, qué cosas hay... por cierto, en la Variante 1 está sobre el almacén, quien quiera observar las provisiones mientras están ahí se sentirá de inmediato en casa.
- Si no me he equivocado en los cálculos, tenéis 3.10 m para la mesa incluyendo sillas y paso. Mesa 1 m, silla 60-80 cm
- Plaza de aparcamiento detrás de la casa, UNA, no cabe realmente un segundo coche a pesar de mucho espacio. El cubo de basura tendrá un techo y tienes que caminar bajo la lluvia una vez para llegar a la entrada. En V2 35-40 m con cada bolsa de la compra hasta la cocina o ¿entra por la ventana?
- Un balcón gigante, que se debe entrar principalmente desde el baño o una habitación, ¿el balcón pequeño entonces desde la otra habitación a través del pasillo?
- Muy importante además 2 esquinas solo cristal, no pueden faltar en un diseño moderno :P
- Área abierta multifuncional de oficina y paso en la planta alta pero sin posibilidad de ir al baño, en cambio en el vestidor un armario máximo de 2 m. Dependiendo de la altura del zócalo puede ser peligroso para la cabeza en la cama también
- Ducha en el WC en la planta baja, ¿quién va a ducharse después de pasar la puerta de entrada en ropa interior?
- ¿Espacio para lavadora y secadora o tendedero?

Esas son las cosas que me han llamado la atención, no lo tomes a mal, quería encontrarlo genial pero un buen diseño debe funcionar aún según mi opinión. Sólo por ser “bonito” no construiría una casa, pero cada uno puede decidir qué compromisos quiere aceptar.

Lo que me ha venido a la mente al leer la publicación inicial, y sin quereros ofender, ¿tiene sentido que os ocupéis de la vivienda "en la vejez" y que los factores derivados se incorporen en la construcción? En una construcción con "2x30" ese sería para mí un aspecto al que prestaría más atención y orientaría los recorridos, la evitación de esquinas, etc. en función de ello.

Sí, esas son exactamente las preocupaciones que también tengo:
1. Los caminos: desde el lugar de estacionamiento hasta la entrada a la cocina - muy largos. Desde la entrada a la cocina: largo en ambas variantes, a través de toda la casa. En la V1, cocina a la izquierda, hay que rodear el bloque del cuarto de lavado desde la entrada.
2. El requisito era: salón y comedor parcialmente conectados/superpuestos. Aquí está implementado, pero a costa de que no haya un comedor que merezca ese nombre, solo un espacio tipo pasillo que no funciona, un área de paso. Para mí, comedor así es un punto en contra.

Si no me he equivocado, tienen 3,10 m para la mesa incluyendo sillas y paso. Mesa 1 m, silla 60-80 cm

Entonces, ¿por qué está la escalera allí? ¿Por qué no más adelante a la derecha o al menos en la pared derecha?
3. Los enormes balcones se estrechan ambos en punta de cuchillo, allí no son aprovechables, tal vez para flores/plantas. Pero, ¿se puede construir eso, impermeabilizarlo? Riesgo adicional sin beneficio adicional...?

¿O no tendrían estas preocupaciones? ¿Cómo se ve eso desde afuera? ¿No estropean esas ampliaciones de balcón la impresión de la parte central del granero?

4. El primer piso probablemente tendría que ser la oficina y vestidor. El baño es bastante pequeño para esta casa, sin posibilidad de sauna. ¿Ningún baño en el segundo piso, pero ducha en la planta baja?
5.

Lugar de estacionamiento detrás de la casa, UNO, un segundo coche realmente no cabe allí a pesar de mucho espacio

muy acertado, incluso podría superar el coeficiente de ocupación del suelo II. A la derecha se pierde demasiado espacio.

6. Sin ventana en V2 hacia el lado suroeste. El parque allí realmente no cuadra.

En resumen, al menos la arquitecta no eligió bien la ubicación de la escalera, ¿no?

podrían ser preocupaciones legítimas:

Al parecer confunde "creativo" con "original forzado". Ya estoy decepcionado y temería que la dirección de obra no sea su fuerte

De las conversaciones quedó claro que prefiere dejar la «construcción» a un contratista general... y se siente menos responsable con 5-9 (¿menores?)

P.D.: no veo ninguna iglesia, veo una casa de ciudad.

Sigo gustando de la impresión general de la casa, en efecto, una casa de ciudad. Quizás haya que decidir si no debería ser un poco más «de villa» para el entorno del terreno (villas antiguas de ladrillo rojo con detalles blancos).

De alguna manera me falta la flecha del norte. ¿Por qué el lugar de estacionamiento está tan atrás? ¿Existe la norma de planificar solo un lugar de estacionamiento?

Vivir "en la vejez"

No te lo tomes a mal, de hecho aquí en el borrador se pasa por alto ese aspecto. Hubo una vez otro borrador de la arquitecta, que ella desechó; allí había según nuestros deseos en la planta baja un dormitorio para huéspedes/trabajo/vejez... lo que quedó de eso fue la ducha...

De alguna manera me falta la flecha del norte. ¿Por qué el espacio de estacionamiento está tan atrás? ¿Existe alguna norma que exija planificar solo un espacio de estacionamiento?

Lo siento, en el archivo adjunto nuevamente con la flecha del norte.
¿Por qué el espacio de estacionamiento tan atrás? Sin una razón real, y no tiene sentido, excepto que allí hay más ancho disponible que justo al lado de la casa. La única directriz de planificación es no colocar un espacio de estacionamiento DELANTE de la casa en el área de 7,5 m.