ᐅ zinssatz in Themen
Ist eine Finanzierung möglich?
An eurer Stelle würde ich erst mal versuchen von der Summe min. 10% an die Seite zu legen. Sonst bekommt ihr einen ziemlichen schlechten Zinssatz. Und da reichen die 1200€ nicht aus. Aber die Summe müsstet ihr eigentlich bekommen. Alleine schon weil du Beamter bist. Wobei ich mir bei der Höhe ...
An eurer Stelle würde ich erst mal versuchen von der Summe min. 10% an die Seite zu legen. Sonst bekommt ihr einen ziemlichen schlechten Zinssatz. Und da reichen die 1200€ nicht aus. Aber die Summe müsstet ihr eigentlich bekommen. Alleine schon weil du Beamter bist. Wobei ich mir bei der Höhe ...
Wfa Kredit läuft aber sehr lange oO?
Richtig - aber es muss heißen "Tilgungssatz" nicht Zinssatz. Die Höhe des Zinssatzes beeinflusst nur die Gesamtsumme. nicht aber die Tilgung. Lediglich das Verhältnis des Betrages zwischen Tilgungsanteil und Zinsanteil den ihr monatlich zurückzahlt verändert sich über die Laufzeit des ...
Richtig - aber es muss heißen "Tilgungssatz" nicht Zinssatz. Die Höhe des Zinssatzes beeinflusst nur die Gesamtsumme. nicht aber die Tilgung. Lediglich das Verhältnis des Betrages zwischen Tilgungsanteil und Zinsanteil den ihr monatlich zurückzahlt verändert sich über die Laufzeit des ...
Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?
... der Zinsen und Zinseszinsen ebenso. Die Lebensversicherung dient zur Absicherungs des Darlehens gegenüber der Bank. Wenn ich jetzt mit einem Zinssatz von nur 4,5% und einer Tilgung von 1% rechne, zusammen also 5,5%, kommt man auf folgende monatliche Belastung: 230.000,- € x 5,5% = 12.650 ...
... der Zinsen und Zinseszinsen ebenso. Die Lebensversicherung dient zur Absicherungs des Darlehens gegenüber der Bank. Wenn ich jetzt mit einem Zinssatz von nur 4,5% und einer Tilgung von 1% rechne, zusammen also 5,5%, kommt man auf folgende monatliche Belastung: 230.000,- € x 5,5% = 12.650 ...
Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?
[Seite 3]
Naja, könnt ihr euch auch leicht selbst berechnen 200.000 Euro / Rate: 1.100 / Zinssatz: 4,5% (eff) => Laufzeit 25,06 Jahre Bei einer Rate von 1.200 nur 21,54 Jahre. Da sieht man mal wieder was Zinsen ausmachen!
[Seite 3]
Naja, könnt ihr euch auch leicht selbst berechnen 200.000 Euro / Rate: 1.100 / Zinssatz: 4,5% (eff) => Laufzeit 25,06 Jahre Bei einer Rate von 1.200 nur 21,54 Jahre. Da sieht man mal wieder was Zinsen ausmachen!
Umschuldung - Konditionen - Forwarddarlehen
[Seite 2]
... ich - Stand heute Ohne damals den Forward gekauft zu haben - wohl 60€ pro Monat weniger zahlen würde. was ich sagen will: löse dich vom Zinssatz und schau dir die absoluten Zahlen an. wenn du die KFW Darlehen schon ablösen kannst und dadurch Geld frei wird würde ich das maximal in Tilgung des ...
[Seite 2]
... ich - Stand heute Ohne damals den Forward gekauft zu haben - wohl 60€ pro Monat weniger zahlen würde. was ich sagen will: löse dich vom Zinssatz und schau dir die absoluten Zahlen an. wenn du die KFW Darlehen schon ablösen kannst und dadurch Geld frei wird würde ich das maximal in Tilgung des ...
Kauf Bestandsimmobilie bei dem Kaufpreis sinnvoll? Finanzierung?
Weißt du denn schon etwas, welchen Zinssatz ihr haben würdet? Ich habe öfters mit dem Tilgungsrechner von Interhyp gearbeitet. Das war ganz hilfreich. Allerdings musst du dafür schon eine Ahnung haben, welchen Zinssatz und welche Kreditsumme ihr habt. Ich würde einen freien Finanzierungsberater zu ...
Weißt du denn schon etwas, welchen Zinssatz ihr haben würdet? Ich habe öfters mit dem Tilgungsrechner von Interhyp gearbeitet. Das war ganz hilfreich. Allerdings musst du dafür schon eine Ahnung haben, welchen Zinssatz und welche Kreditsumme ihr habt. Ich würde einen freien Finanzierungsberater zu ...
Bitte um Einschätzung der Finanzierungskonditionen
... um Versicherungen bereinigt) folgendes Angebot: Bank 1: Rate 1.294,62€ für 346.000€, 20 Jahre Sollzinsbindung, effektiver Zinssatz 2,17%, anfänglicher Tilgungssatz 2,36%, Sondertilgung zw. 1250€ und 5% einmal jährlich, kalkulatorische Laufzeit 31 Jahre, Restschuld 152.000€ KFW 124: Rate Jahr ...
... um Versicherungen bereinigt) folgendes Angebot: Bank 1: Rate 1.294,62€ für 346.000€, 20 Jahre Sollzinsbindung, effektiver Zinssatz 2,17%, anfänglicher Tilgungssatz 2,36%, Sondertilgung zw. 1250€ und 5% einmal jährlich, kalkulatorische Laufzeit 31 Jahre, Restschuld 152.000€ KFW 124: Rate Jahr ...
Bei Grundstücksfinanzierung schon gesamtes Eigenkapital einbringen?
... habe daher variable Darlehen und Festzinsdarlehen mit kurzer Laufzeit angefragt: Festzinsarlehen: Bank A Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,9% Laufzeit: 1 Jahr Tilgung: 1000€ Bank B Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,4% Laufzeit: 2 Jahr Tilgung: 1000€ Variable Darlehen: Bank C Darlehenssumme ...
... habe daher variable Darlehen und Festzinsdarlehen mit kurzer Laufzeit angefragt: Festzinsarlehen: Bank A Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,9% Laufzeit: 1 Jahr Tilgung: 1000€ Bank B Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,4% Laufzeit: 2 Jahr Tilgung: 1000€ Variable Darlehen: Bank C Darlehenssumme ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
[Seite 2]
... oder zu spät andere zu bekommen. Die errechneten Konditionen gelten - glaube ich - immer nur so 2 Wochen. Danach kann es neue geben hinsichtlich Zinssatz. Wenn Du zu früh blockst, also unterschreibst, kann die Bereitstellungszeit eventuell nicht ausreichen, somit wirst Du Bereitstellungszinsen ...
[Seite 2]
... oder zu spät andere zu bekommen. Die errechneten Konditionen gelten - glaube ich - immer nur so 2 Wochen. Danach kann es neue geben hinsichtlich Zinssatz. Wenn Du zu früh blockst, also unterschreibst, kann die Bereitstellungszeit eventuell nicht ausreichen, somit wirst Du Bereitstellungszinsen ...
Meinung zur Finanzierung Wonnigster oder Annuitätendarlehen
... Variante 2: 30 Jahre Annuitätendarlehen Volltilgung 50.000 Eigenkapital 50.000 KFW 153 1% 200.000 Darlehen Zinssatz für 30 Jahre eff. 3,03% monatlich 1023€ Sondertilgung 5% Tilgungswechsel 3 mal möglich. Tja aktuell tendieren wir klar zu Variante 1. Übersehen wir etwas? Freue mich ...
... Variante 2: 30 Jahre Annuitätendarlehen Volltilgung 50.000 Eigenkapital 50.000 KFW 153 1% 200.000 Darlehen Zinssatz für 30 Jahre eff. 3,03% monatlich 1023€ Sondertilgung 5% Tilgungswechsel 3 mal möglich. Tja aktuell tendieren wir klar zu Variante 1. Übersehen wir etwas? Freue mich ...
Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?
[Seite 10]
... im Monat und 50-80 Euro weniger Gas/Öl dann habe ich ca. 300€ mehr die ich in die Kreditrate investieren kann. bei einem Zinssatz von 1,5% den haben, sind das 80.000€ die wir mehr aufnehmen können und die "Warmmiete" ist genauso hoch wie bei einem Energieeinsparverordnung 2014 ...
[Seite 10]
... im Monat und 50-80 Euro weniger Gas/Öl dann habe ich ca. 300€ mehr die ich in die Kreditrate investieren kann. bei einem Zinssatz von 1,5% den haben, sind das 80.000€ die wir mehr aufnehmen können und die "Warmmiete" ist genauso hoch wie bei einem Energieeinsparverordnung 2014 ...
Finanzierung über Bausparer? Auch ich finde den Haken nicht.
... Baufinanzierung von Schwäbisch Hall (Fuchs WohnRente) mit Riester angeboten + einen KFW-Kredit. Für die 240.000€ hätten wir auf 24 Jahre einen Zinssatz von 2.5-2.6% und zahlen ca. 1200€. Nach 24 Jahre wäre der Kredit abbezahlt. Ich finde den Zinssatz sehr gut. Denn ansonsten komme ich für 15 ...
... Baufinanzierung von Schwäbisch Hall (Fuchs WohnRente) mit Riester angeboten + einen KFW-Kredit. Für die 240.000€ hätten wir auf 24 Jahre einen Zinssatz von 2.5-2.6% und zahlen ca. 1200€. Nach 24 Jahre wäre der Kredit abbezahlt. Ich finde den Zinssatz sehr gut. Denn ansonsten komme ich für 15 ...
Immobilienfinanzierung mit Euribor fixiertem Zins-Swap Darlehen?
... um Meinung / Erfahrungen fragen für eine Immobilienfinanzierung mittels an Euribor fixiertem Zins-Swap Darlehen? Laufzeit ist 15 Jahre, fester Zinssatz, knapp 7-stellige Darlehenssumme. Angebot einer lokalen Bank (Bedingungen ähnlich sowohl bei einer Volksbank als auch bei ...
... um Meinung / Erfahrungen fragen für eine Immobilienfinanzierung mittels an Euribor fixiertem Zins-Swap Darlehen? Laufzeit ist 15 Jahre, fester Zinssatz, knapp 7-stellige Darlehenssumme. Angebot einer lokalen Bank (Bedingungen ähnlich sowohl bei einer Volksbank als auch bei ...
Baufinanzierung - Angebot in Bearbeitung, Konditionen nachverhandeln
... hat. Nun hat unser Finanzberater festgstellt, dass noch Unterlagen fehlen, die wir nun besorgen und nachreichen. Nun ist seit Anfang Juli der Zinssatz gesunken und wir würden aktuell 60-70€ im Monate weniger zahlen. Als wir das beim Bankberater angesprochen haben, war er, (aus Sicht der ...
... hat. Nun hat unser Finanzberater festgstellt, dass noch Unterlagen fehlen, die wir nun besorgen und nachreichen. Nun ist seit Anfang Juli der Zinssatz gesunken und wir würden aktuell 60-70€ im Monate weniger zahlen. Als wir das beim Bankberater angesprochen haben, war er, (aus Sicht der ...
Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld
... ganzen Aufwand und die Kosten umsonst gehabt. Bis 2030 steigt dein Gehalt vielleicht auch noch entsprechend der Inflation, dann ist der Zinssatz immer unwichtiger. Und wer sagt, dass der Bausparer pünktlich zuteilungsreif ist? Persönlich würde ich keinen (undurchsichtigen) Bausparer abschießen ...
... ganzen Aufwand und die Kosten umsonst gehabt. Bis 2030 steigt dein Gehalt vielleicht auch noch entsprechend der Inflation, dann ist der Zinssatz immer unwichtiger. Und wer sagt, dass der Bausparer pünktlich zuteilungsreif ist? Persönlich würde ich keinen (undurchsichtigen) Bausparer abschießen ...
Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?
... anfängliche Kreditsumme – 220.000€), vor vier Jahren aufgenommen, also noch nicht komplett tilgbar (könnten wir aber auch nicht). Zinssatz betrug damals nur 1%, ist also seit der Zinswende ein sehr guter Kredit. Dazu gesamt 15 Jahre Zins festgebunden. Wir suchen seit einem Jahr nach ...
... anfängliche Kreditsumme – 220.000€), vor vier Jahren aufgenommen, also noch nicht komplett tilgbar (könnten wir aber auch nicht). Zinssatz betrug damals nur 1%, ist also seit der Zinswende ein sehr guter Kredit. Dazu gesamt 15 Jahre Zins festgebunden. Wir suchen seit einem Jahr nach ...
Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?
[Seite 2]
Ok klasse, noch eine Frage zum Zinssatz wir hatten bereits ein Gespräch mit einem Finanzierungsberater. Bei groben Rechnungen kamen wir auf etwa 1,3% bei 20 Jahren Laufzeit. Glaubt ihr da geht noch was oder ist das für die momentan Lage ein guter ...
[Seite 2]
Ok klasse, noch eine Frage zum Zinssatz wir hatten bereits ein Gespräch mit einem Finanzierungsberater. Bei groben Rechnungen kamen wir auf etwa 1,3% bei 20 Jahren Laufzeit. Glaubt ihr da geht noch was oder ist das für die momentan Lage ein guter ...
Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden
[Seite 3]
: Zumindest haben wir ein KfW55 geplant. Ob der KfW-Kredit als Eigenkapital gerechnet wurde glaube ich nicht. Denke einfach, dass der Zinssatz sich aufgrund des höheren Risikos für die Bank entsprechend ändert.
[Seite 3]
: Zumindest haben wir ein KfW55 geplant. Ob der KfW-Kredit als Eigenkapital gerechnet wurde glaube ich nicht. Denke einfach, dass der Zinssatz sich aufgrund des höheren Risikos für die Bank entsprechend ändert.
Welchen Baustein zuerst sondertilgen?
[Seite 2]
Ich habe schon den effektiven Zinssatz angegeben. Mit dem Bankberater habe ich nächste Woche einen Termin, ich wollte nur schon mal vorab Meinungen einholen. Das man den Teil mit dem höchsten Zinssatz zuerst tilgt klingt auch plausibel für mich. Danke für die bisherigen ...
[Seite 2]
Ich habe schon den effektiven Zinssatz angegeben. Mit dem Bankberater habe ich nächste Woche einen Termin, ich wollte nur schon mal vorab Meinungen einholen. Das man den Teil mit dem höchsten Zinssatz zuerst tilgt klingt auch plausibel für mich. Danke für die bisherigen ...
Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?
... kann. Je nachdem wie halt in 1-3 Jahren meine Situation ist. Möglichkeit 1: Kleiner Kredit über 10.000-20.000€ mit variablem Zinssatz und niedriger Rate damit er jetzt keine Belastung zusätzlich zur Miete darstellt. Dank des variablem Zinssatz kann dieser Kredit dann zu Baubeginn mit dem " ...
... kann. Je nachdem wie halt in 1-3 Jahren meine Situation ist. Möglichkeit 1: Kleiner Kredit über 10.000-20.000€ mit variablem Zinssatz und niedriger Rate damit er jetzt keine Belastung zusätzlich zur Miete darstellt. Dank des variablem Zinssatz kann dieser Kredit dann zu Baubeginn mit dem " ...
Finanzdienstleister hat ein Angebot gemacht
[Seite 2]
... zur Sondertilgung doch extra geschildert, das Geld dafür scheint ja vorhanden zu sein. Es liegt am ihm das jetzt auch durchzuführen. Der Zinssatz scheint ganz gut zu sein, letztes Endes kommt es aber darauf an was Ihr angeboten bekommt. Seid Ihr sonst noch bei Banken oder anderen ...
[Seite 2]
... zur Sondertilgung doch extra geschildert, das Geld dafür scheint ja vorhanden zu sein. Es liegt am ihm das jetzt auch durchzuführen. Der Zinssatz scheint ganz gut zu sein, letztes Endes kommt es aber darauf an was Ihr angeboten bekommt. Seid Ihr sonst noch bei Banken oder anderen ...
Darlehen mit kurzer Laufzeit (3 Monate) zur Überbrückung
... Darlehen eine komplette Rückzahlungsmöglichkeit ohne Kosten. Kannst also auch nach 48-96 Monaten Laufzeit suchen, damit die Rate niedrig ist (der Zinssatz, den Du tatsächlich bezahlst, ist bei der Laufzeit scheißegal) und Du in der Kapitaldienstberechnung des Anbieters gut darstehst. Es gibt auch ...
... Darlehen eine komplette Rückzahlungsmöglichkeit ohne Kosten. Kannst also auch nach 48-96 Monaten Laufzeit suchen, damit die Rate niedrig ist (der Zinssatz, den Du tatsächlich bezahlst, ist bei der Laufzeit scheißegal) und Du in der Kapitaldienstberechnung des Anbieters gut darstehst. Es gibt auch ...
Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot
... 290k Kreditbetrag: 290 k Kreditart: Annuitätendarlehen Zinssatz: 3,9%, 4 %effektiv Zinsbindungsdauer: 10 Jahre Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 248.741,68€ fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 35 Jahre bei einem Wahn-Zins von 6,1% anfänglicher Tilgungssatz: 1 ...
... 290k Kreditbetrag: 290 k Kreditart: Annuitätendarlehen Zinssatz: 3,9%, 4 %effektiv Zinsbindungsdauer: 10 Jahre Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 248.741,68€ fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 35 Jahre bei einem Wahn-Zins von 6,1% anfänglicher Tilgungssatz: 1 ...
Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!
[Seite 13]
Eine Volksbank aus der Umgebung würde uns nun finanzieren. Wir haben, um den Zinssatz etwas zu drücken, das Gesamtvolumen auf 440k reduziert. Zinssatz für 200k der Volkbank liegt bei 1,31 % eff. Interessant war aber die Aussage des Vermittlers, dass dies wohl nur möglich wurde, weil deren ...
[Seite 13]
Eine Volksbank aus der Umgebung würde uns nun finanzieren. Wir haben, um den Zinssatz etwas zu drücken, das Gesamtvolumen auf 440k reduziert. Zinssatz für 200k der Volkbank liegt bei 1,31 % eff. Interessant war aber die Aussage des Vermittlers, dass dies wohl nur möglich wurde, weil deren ...
Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote
... Eigenkapital kannst du dann ausgeben. Ganz einfach. Wenn du ein Objekt gefunden hast, dann prüft die Bank nochmals von vorne, ob und zu welchem Zinssatz sie dir den Spaß finanzieren wollen. Jetzt kannst du noch ein bisschen den Zinssatz handeln oder nicht, oder du nimmst eine andere Bank ...
... Eigenkapital kannst du dann ausgeben. Ganz einfach. Wenn du ein Objekt gefunden hast, dann prüft die Bank nochmals von vorne, ob und zu welchem Zinssatz sie dir den Spaß finanzieren wollen. Jetzt kannst du noch ein bisschen den Zinssatz handeln oder nicht, oder du nimmst eine andere Bank ...
Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen
[Seite 3]
Kann man hier tatsächlich von Vorteil für den Kunden sprechen? Ich „erkaufe“ mir doch diese Sicherheit durch einen höheren Zinssatz und damit auch höheren Zinskosten. MMn müsste man (der Finanzberater/Bank) dies immer für den Kunden transparent vorrechnen, damit der Kunde abwägen kann: wie hoch ...
[Seite 3]
Kann man hier tatsächlich von Vorteil für den Kunden sprechen? Ich „erkaufe“ mir doch diese Sicherheit durch einen höheren Zinssatz und damit auch höheren Zinskosten. MMn müsste man (der Finanzberater/Bank) dies immer für den Kunden transparent vorrechnen, damit der Kunde abwägen kann: wie hoch ...
Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung
[Seite 2]
Ich meine 110k€ sind nicht viel für eine 120% Finanzierung. Aber dafür das die Bank 20% über Kaufpreis finanziert, finde ich den Zinssatz schon zu normal! Was sagt denn ? Kann das sein? EDIT: Ah da steht schon was...musste es erst wieder einblenden
[Seite 2]
Ich meine 110k€ sind nicht viel für eine 120% Finanzierung. Aber dafür das die Bank 20% über Kaufpreis finanziert, finde ich den Zinssatz schon zu normal! Was sagt denn ? Kann das sein? EDIT: Ah da steht schon was...musste es erst wieder einblenden
Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?
... EUR ( Kaltmiete, Auto, Nebenkosten, private Versicherung, Lebensführung etc.) Überschuss: 1750 EUR Ich rechne mit einem Zinssatz von 2,5 % + Tilgung 3% Mögliches Finanzierungsrahmen wäre wohl 420.000 EUR Da im Moment der Zinssatz recht niedrig ist, würden wir wohl eine Variante nehmen wo wir ...
... EUR ( Kaltmiete, Auto, Nebenkosten, private Versicherung, Lebensführung etc.) Überschuss: 1750 EUR Ich rechne mit einem Zinssatz von 2,5 % + Tilgung 3% Mögliches Finanzierungsrahmen wäre wohl 420.000 EUR Da im Moment der Zinssatz recht niedrig ist, würden wir wohl eine Variante nehmen wo wir ...
Finanzierung 600.000 Eur Reihenendhaus
[Seite 3]
... welche die >10.000 Euro Nettoeinkommen jeden Monat auf´n Kopf hauen. Zu Deiner Vorstellung 2.000 (4.000) Euro: Je nachdem wie der Zinssatz für die Vollfinanzierung liegt, sollte es, wenn die o.g. Daten passen und die Bank es genauso sieht, funktionieren. 2.000 Euro p.M. = 24.000 Euro p ...
[Seite 3]
... welche die >10.000 Euro Nettoeinkommen jeden Monat auf´n Kopf hauen. Zu Deiner Vorstellung 2.000 (4.000) Euro: Je nachdem wie der Zinssatz für die Vollfinanzierung liegt, sollte es, wenn die o.g. Daten passen und die Bank es genauso sieht, funktionieren. 2.000 Euro p.M. = 24.000 Euro p ...
Bausparvertrag Vorfinanzierung bzw. Zwischenfinanzierung
Hallo da musst du deine Bausparkasse fragen welchen Zins das Vorausdarlehen hat. Eine Frage zu dem Bausparvertrag. Welchen Zinssatz hast du damals abgeschlossen ? Oftmals sind die Bausparvertrag die jetzt oder Zukunft zugeteilt werden ( 1-3 Jahre) oftmals in der aktuellen Zinsphase zu teuer. Du ...
Hallo da musst du deine Bausparkasse fragen welchen Zins das Vorausdarlehen hat. Eine Frage zu dem Bausparvertrag. Welchen Zinssatz hast du damals abgeschlossen ? Oftmals sind die Bausparvertrag die jetzt oder Zukunft zugeteilt werden ( 1-3 Jahre) oftmals in der aktuellen Zinsphase zu teuer. Du ...