ᐅ zinssatz in Themen
Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW
... nützen mir hohe Werbungskosten, wenn ich einen Grenzsteuersatz von nur 25% habe? Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine ...
... nützen mir hohe Werbungskosten, wenn ich einen Grenzsteuersatz von nur 25% habe? Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
[Seite 4]
Ja gut wir müssen den Zinssatz neu verhandeln nach der Zinsbindung, das war uns schon bewusst. Aber Danke für den Hinweis. Alternative wäre ja lediglich einen anderen Kredit (höherer Zinssatz) oder eine längere Zinsbindung (auch höherer Zinssatz). Oder gibt es noch andere Alternativen? Höhere ...
[Seite 4]
Ja gut wir müssen den Zinssatz neu verhandeln nach der Zinsbindung, das war uns schon bewusst. Aber Danke für den Hinweis. Alternative wäre ja lediglich einen anderen Kredit (höherer Zinssatz) oder eine längere Zinsbindung (auch höherer Zinssatz). Oder gibt es noch andere Alternativen? Höhere ...
Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre
... euer Bauchgefühl abfragen. Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen ...
... euer Bauchgefühl abfragen. Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen ...
Lange Zinsbindung: BANK vs KFW
[Seite 2]
... abzgl. der KFW Rate festgelegt. Der Vergleich der beiden Restschulden (Bank + KFW) erfolgt nach 20 Jahren. Der Zinssatz für die Darlehensverlängerung nach 10 Jahren (bei gleichbleibenden Raten) bei dem beide Darlehen identische Restschulden nach 20 Jahren aufweisen liegt bei ca. 5 ...
[Seite 2]
... abzgl. der KFW Rate festgelegt. Der Vergleich der beiden Restschulden (Bank + KFW) erfolgt nach 20 Jahren. Der Zinssatz für die Darlehensverlängerung nach 10 Jahren (bei gleichbleibenden Raten) bei dem beide Darlehen identische Restschulden nach 20 Jahren aufweisen liegt bei ca. 5 ...
Wohnriester Bausparmodell - Zinsbindung und Tilgung
... Im Grunde sind wir bei einer 3% Tilgung mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir, ob wir nicht zumindest einen Teil davon absichern. Ein ...
... Im Grunde sind wir bei einer 3% Tilgung mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir, ob wir nicht zumindest einen Teil davon absichern. Ein ...
Finanzierung / Nachversteuerung Wohn-Riester
... immer noch ein dickes Plus übrig. Ein weiterer Vorteil des BSH-Riester (zumindest auf den ersten Blick) liegt bei dem niedrigen Zinssatz (ca. 2,15 %) über die gesamte Laufzeit. Ich kann als Laie immer noch nicht wirklich nachvollziehen warum die Nachbesteuerung als problematisch ...
... immer noch ein dickes Plus übrig. Ein weiterer Vorteil des BSH-Riester (zumindest auf den ersten Blick) liegt bei dem niedrigen Zinssatz (ca. 2,15 %) über die gesamte Laufzeit. Ich kann als Laie immer noch nicht wirklich nachvollziehen warum die Nachbesteuerung als problematisch ...
Überfordert und Misstrauisch
... spezialisiert hat. Diesen haben wir gebeten, doch mal anonym mit seinen konditionen bei unserer Hausbank anzufragen. Tada fast 1% weniger Zinssatz. Wir haben letztendlich dann einen Finanzierung hinbekommen mit 20 Jahren (mehr brauchen wir nicht) bei einem Zinssatz von 3,5 %. Wir haben ...
... spezialisiert hat. Diesen haben wir gebeten, doch mal anonym mit seinen konditionen bei unserer Hausbank anzufragen. Tada fast 1% weniger Zinssatz. Wir haben letztendlich dann einen Finanzierung hinbekommen mit 20 Jahren (mehr brauchen wir nicht) bei einem Zinssatz von 3,5 %. Wir haben ...
Nachfinanzierung - WohnRiester
[Seite 2]
Vor vier Monaten wurden mir glaube ich 15.000€ für 2,5% angeboten, Auszahlung innerhalb von 1-2 Tagen. So genau weiß ich den Zinssatz auch nicht mehr, da ich dann doch ohne Nachfinanzierung über die Runden gekommen bin. Bei hohen Summen wie beispielsweise 50.000€ könnte man die Grundschuld erhöhen ...
[Seite 2]
Vor vier Monaten wurden mir glaube ich 15.000€ für 2,5% angeboten, Auszahlung innerhalb von 1-2 Tagen. So genau weiß ich den Zinssatz auch nicht mehr, da ich dann doch ohne Nachfinanzierung über die Runden gekommen bin. Bei hohen Summen wie beispielsweise 50.000€ könnte man die Grundschuld erhöhen ...
Finanzierung Hauskauf Einschätzung
[Seite 3]
... das Objekt nur einen 590.000 EUR Wert hat, dann ist dies eine ca. 110% Finanzierung. Wie hoch wird denn hier der durchschnittliche Zinssatz in etwa sein? Machen das viele Banken mit oder sind das eher "eine Hand voll" (Schufa ist gut)? Viele Grüße
[Seite 3]
... das Objekt nur einen 590.000 EUR Wert hat, dann ist dies eine ca. 110% Finanzierung. Wie hoch wird denn hier der durchschnittliche Zinssatz in etwa sein? Machen das viele Banken mit oder sind das eher "eine Hand voll" (Schufa ist gut)? Viele Grüße
Grundriss Einfamilienhaus auf leichtem Nordhang
[Seite 2]
Den KfW-Kredit kann man, was den Zinssatz angeht, derzeit in der Pfeife rauchen. Man kann, wenn das Haus sowieso schon ein Effizienzhaus ist, evtl. mit dem Tilgungszuschuss den effektiven Zinssatz in konkurrenzfähige Regionen drücken - das funktioniert aber nicht, wenn man damit schon notwendige ...
[Seite 2]
Den KfW-Kredit kann man, was den Zinssatz angeht, derzeit in der Pfeife rauchen. Man kann, wenn das Haus sowieso schon ein Effizienzhaus ist, evtl. mit dem Tilgungszuschuss den effektiven Zinssatz in konkurrenzfähige Regionen drücken - das funktioniert aber nicht, wenn man damit schon notwendige ...
Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend?
[Seite 3]
... jetzt den Kreditvertrag unterschreibt - zumindest was die Bauzeit angeht. Geh mal davon aus, dass Du in 12 oder mehr Monaten einen etwas höheren Zinssatz haben wirst. T€ 400 Darlehen auf 20 Jahre bei 0,20% mehr Zinsen sind irgendwo um T€ 15 Mehraufwand. Mal eben Bereitstellungszinsen von ...
[Seite 3]
... jetzt den Kreditvertrag unterschreibt - zumindest was die Bauzeit angeht. Geh mal davon aus, dass Du in 12 oder mehr Monaten einen etwas höheren Zinssatz haben wirst. T€ 400 Darlehen auf 20 Jahre bei 0,20% mehr Zinsen sind irgendwo um T€ 15 Mehraufwand. Mal eben Bereitstellungszinsen von ...
Welcher Zinssatz ist realistisch?
... auswirken könnte. Meine Hausbank hat mir ein Angebot gemacht, welches ich eigentlich schon als unverschämt empfinde: einen Zinssatz 2,4 %. Was haltet Ihr für einen vernünftigen Zinssatz in Anbetracht der aktuellen Zinssituation
... auswirken könnte. Meine Hausbank hat mir ein Angebot gemacht, welches ich eigentlich schon als unverschämt empfinde: einen Zinssatz 2,4 %. Was haltet Ihr für einen vernünftigen Zinssatz in Anbetracht der aktuellen Zinssituation
Meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu bauen
[Seite 4]
... 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen Die Volksbank hat einen Kredit in Höhe von 250.000 € zugesagt. Zinssatz in Höhe von 2,5-2,7 bis Laufzeitende. Die monatliche Kreditbelastung soll 750-850 € liegen. Beide haben positiv zugesagt. Ob wir es trotzdem machen oder nicht ...
[Seite 4]
... 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen Die Volksbank hat einen Kredit in Höhe von 250.000 € zugesagt. Zinssatz in Höhe von 2,5-2,7 bis Laufzeitende. Die monatliche Kreditbelastung soll 750-850 € liegen. Beide haben positiv zugesagt. Ob wir es trotzdem machen oder nicht ...
Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft
... zwar nicht zu trauen, hält aber trotzdem daran fest. Der Preis über diesem Wert würde als hohes Risiko angesehen und nur mit einem höheren Zinssatz finanziert werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der ...
... zwar nicht zu trauen, hält aber trotzdem daran fest. Der Preis über diesem Wert würde als hohes Risiko angesehen und nur mit einem höheren Zinssatz finanziert werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der ...
Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen
[Seite 9]
... im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen der Fall ist) und bei dieser Vereinbarung dann aber die 10-Jahres-Frist nicht noch mal neu ...
[Seite 9]
... im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen der Fall ist) und bei dieser Vereinbarung dann aber die 10-Jahres-Frist nicht noch mal neu ...
Haustausch von "Stadt" auf Land
... die wie folgt aufgeteilt sind: KFW 124 mit ca. 49 Tausend Euro. Fest bis Dezember 2021. KFW 152 mit ca. 18 Tausend Euro. Jederzeit tilgbar. Zinssatz jedoch nur 1%. Bauspar-Vorfinanzierung mit ca. 41 Tausend Euro. Ansparphase endet im November 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ...
... die wie folgt aufgeteilt sind: KFW 124 mit ca. 49 Tausend Euro. Fest bis Dezember 2021. KFW 152 mit ca. 18 Tausend Euro. Jederzeit tilgbar. Zinssatz jedoch nur 1%. Bauspar-Vorfinanzierung mit ca. 41 Tausend Euro. Ansparphase endet im November 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... Hat man nun also ein solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer Beleihungswert? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun ...
[Seite 2]
... Hat man nun also ein solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer Beleihungswert? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
[Seite 2]
... Kunden drei Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob sie zur Weiterführung der Finanzierung bereit ist. Wenn ja, muss der Zinssatz genannt werden, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Hierbei kann es sich jedoch auch um den variablen Zinssatz handeln, der in der Praxis kaum ...
[Seite 2]
... Kunden drei Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob sie zur Weiterführung der Finanzierung bereit ist. Wenn ja, muss der Zinssatz genannt werden, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Hierbei kann es sich jedoch auch um den variablen Zinssatz handeln, der in der Praxis kaum ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
[Seite 3]
... Darhlehnen Baustein nicht mit KFW sondern mit dem Bank eigenen Produkt zu finanzieren? Das eigene Produkt hätte einen deutlich schlechteren Zinssatz von 1,5 aber dafür Sondertilgung, Tilgungswechsel etc. Wenn ich das richtig sehe macht Sondertilgung aber sowieso bei dem Produkt mit höherem ...
[Seite 3]
... Darhlehnen Baustein nicht mit KFW sondern mit dem Bank eigenen Produkt zu finanzieren? Das eigene Produkt hätte einen deutlich schlechteren Zinssatz von 1,5 aber dafür Sondertilgung, Tilgungswechsel etc. Wenn ich das richtig sehe macht Sondertilgung aber sowieso bei dem Produkt mit höherem ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 3]
... Papierkram kostet mehrere Tausend. Prinzipiell habe ich nichts gegen KFW, wenn es denn Sinn macht. Wenn die Bank günstiger ist als der KFW Zinssatz, macht es offensichtlich keinen Sinn, denn der Tilgungszuschuss ist durch den Mehraufwand quasi verpufft. Im übrigen erfordert all dies höheren ...
[Seite 3]
... Papierkram kostet mehrere Tausend. Prinzipiell habe ich nichts gegen KFW, wenn es denn Sinn macht. Wenn die Bank günstiger ist als der KFW Zinssatz, macht es offensichtlich keinen Sinn, denn der Tilgungszuschuss ist durch den Mehraufwand quasi verpufft. Im übrigen erfordert all dies höheren ...
Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?
[Seite 2]
... Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. Baufinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung 2% auf 25 Jahre gesichert Zinssatz 1,90% Rückzahlung 1400€/Monat auf 35 Jahre (länger geht nicht, das macht keine Bank mit) Fazit: ohne Eigenkapital wird das wohl nichts ...
[Seite 2]
... Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. Baufinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung 2% auf 25 Jahre gesichert Zinssatz 1,90% Rückzahlung 1400€/Monat auf 35 Jahre (länger geht nicht, das macht keine Bank mit) Fazit: ohne Eigenkapital wird das wohl nichts ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 19]
... Aber was nützt einem das, wenn man es sich nicht leisten kann? Ich wundere mich, dass die Bank dafür überhaupt eine Finanzierung anbietet. Der Zinssatz ist sehr schlecht, die Bindung zu kurz. Würde ich so auch nicht unterschreiben wollen. Oder es ist eben mit komplett zugekniffenen Augen und ...
[Seite 19]
... Aber was nützt einem das, wenn man es sich nicht leisten kann? Ich wundere mich, dass die Bank dafür überhaupt eine Finanzierung anbietet. Der Zinssatz ist sehr schlecht, die Bindung zu kurz. Würde ich so auch nicht unterschreiben wollen. Oder es ist eben mit komplett zugekniffenen Augen und ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden
[Seite 3]
... rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3% Tilgung kommen. Einen ...
[Seite 3]
... rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3% Tilgung kommen. Einen ...
Können wir uns einen Hausbau leisten?
... eine Zeitlang mit und dachte ich melde mich jetzt mal an, da unsere Hausbau Wünsche konkreter werden und wir gerne den derzeit recht günstigen Zinssatz nutzen würden. Kurz zu unseren Eckdaten: Ich (31) in Festanstellung verdiene 2800€ Netto (+13.Gehalt + Erfolgsboni) und meine Freundin (27 ...
... eine Zeitlang mit und dachte ich melde mich jetzt mal an, da unsere Hausbau Wünsche konkreter werden und wir gerne den derzeit recht günstigen Zinssatz nutzen würden. Kurz zu unseren Eckdaten: Ich (31) in Festanstellung verdiene 2800€ Netto (+13.Gehalt + Erfolgsboni) und meine Freundin (27 ...
Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag
... dort 35 000 Euro angespart sind (durch Zins evtl. auch mehr) Dieser Bausparvertrag garantiert mir dann einen Zinssatz von 2,35 auf 10 Jahre für die weitere Finanzierung. Ich kann aber auch jederzeit mehr in den Bausparvertrag reinstecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich ...
... dort 35 000 Euro angespart sind (durch Zins evtl. auch mehr) Dieser Bausparvertrag garantiert mir dann einen Zinssatz von 2,35 auf 10 Jahre für die weitere Finanzierung. Ich kann aber auch jederzeit mehr in den Bausparvertrag reinstecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
Die KfW hat für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1 ...
[Seite 4]
Die KfW hat für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1 ...
Baufinanzierung auf solider Basis?
Zinssatz, Tilgung und Laufzeit fehlen? Zwei Kfw Kredite? Dann habt ihr nach 10 Jahren 80000 offen, die bei eurer Bank weiter finanziert werden müssen, wenn der andere Kredit länger läuft. Ihr müsst dann den Zinssatz der Bank ...
Zinssatz, Tilgung und Laufzeit fehlen? Zwei Kfw Kredite? Dann habt ihr nach 10 Jahren 80000 offen, die bei eurer Bank weiter finanziert werden müssen, wenn der andere Kredit länger läuft. Ihr müsst dann den Zinssatz der Bank ...
Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?
[Seite 2]
... Dir die Kreditkonditionen bei einem Vermittler an und setze genau so viel Eigenkapital ein, welches Du mindestens brauchst um einen exzellenten Zinssatz zu bekommen. Letztlich gibt es mehrere gute Wege, denn neben der Optimierung von Kosten und Erträgen gibt es die ebenfalls von Dir leise ...
[Seite 2]
... Dir die Kreditkonditionen bei einem Vermittler an und setze genau so viel Eigenkapital ein, welches Du mindestens brauchst um einen exzellenten Zinssatz zu bekommen. Letztlich gibt es mehrere gute Wege, denn neben der Optimierung von Kosten und Erträgen gibt es die ebenfalls von Dir leise ...
Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?
... Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber ...
... Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
... sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller? Auch vorab zu uns: Mein Mann ist US-Amerikaner. Mit ausländischen Einkommen liegt unser Zinssatz bei 5% mit einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren. Wegen ungesichertem Kreditrahmen müssten wir die ersten 5 Jahren eine höhere monatliche Rate ...
... sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller? Auch vorab zu uns: Mein Mann ist US-Amerikaner. Mit ausländischen Einkommen liegt unser Zinssatz bei 5% mit einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren. Wegen ungesichertem Kreditrahmen müssten wir die ersten 5 Jahren eine höhere monatliche Rate ...