ᐅ zinssatz in Themen
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
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... mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins: Baukosten insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige wartet 5 Jahre und spart etwa 1.000 € im Monat, dann sieht das wie folgt aus: Baukosten insgesamt ...
[Seite 10]
... mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins: Baukosten insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige wartet 5 Jahre und spart etwa 1.000 € im Monat, dann sieht das wie folgt aus: Baukosten insgesamt ...
Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen
... Jahres schauen soll, was an Geld übrig geblieben ist und dieses dann als Jahresrate flexibel zurückzahlen. Der sehr niedrige Zinssatz ergibt sich aus dem hohen Eigenkapital. Was mich zur nächsten Frage bringt. Angeblich würden die Subventionen beim Bau nicht gelten, weil diese nach höheren ...
... Jahres schauen soll, was an Geld übrig geblieben ist und dieses dann als Jahresrate flexibel zurückzahlen. Der sehr niedrige Zinssatz ergibt sich aus dem hohen Eigenkapital. Was mich zur nächsten Frage bringt. Angeblich würden die Subventionen beim Bau nicht gelten, weil diese nach höheren ...
Allgemeine Fragen vor Banktermin
[Seite 2]
... Kredite ergab: 1/3 KFW (weil günstigerer Zins als Bank, auch ohne kfw55 Zuschuss) 1/3 Bankdarlehen 1/3 Bauspardarlehen weil in summe günstigster Zinssatz ich hätte lieber 2/3 Bankdarlehen statt bausapr gehabt, weil ichs gern einfach habe, aber war so ein besserer Zins wenn die Bank zu gleichen ...
[Seite 2]
... Kredite ergab: 1/3 KFW (weil günstigerer Zins als Bank, auch ohne kfw55 Zuschuss) 1/3 Bankdarlehen 1/3 Bauspardarlehen weil in summe günstigster Zinssatz ich hätte lieber 2/3 Bankdarlehen statt bausapr gehabt, weil ichs gern einfach habe, aber war so ein besserer Zins wenn die Bank zu gleichen ...
Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?
[Seite 2]
... als bei dir. Will damit sagen: bei deinem Budget würde ich "nur" KFW 55 bauen. Und bei uns hat die Aufnahme des KFW Darlehens den Zinssatz der Bank nicht verbessert und es wurde auch nicht als Eigenkapital angerechnet. Bei uns war nicht mal der Zinssatz für das KFW Darlehen ...
[Seite 2]
... als bei dir. Will damit sagen: bei deinem Budget würde ich "nur" KFW 55 bauen. Und bei uns hat die Aufnahme des KFW Darlehens den Zinssatz der Bank nicht verbessert und es wurde auch nicht als Eigenkapital angerechnet. Bei uns war nicht mal der Zinssatz für das KFW Darlehen ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
[Seite 2]
Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort ...
[Seite 2]
Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort ...
Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen
... steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich ...
... steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich ...
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
[Seite 2]
Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren ...
[Seite 2]
Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren ...
Welche Hilfe gibt es? (Bayern)
[Seite 3]
Ja, danke! Ich war mir da auch nicht so sicher, hätte ja sein können das damit die Differenz zum aktuellen Zinssatz gemeint ist. Aber das wohnbauprogramm klingt schon interessant. Neben den 2500 pro Kind noch den günstigen Zinssatz mit beliebiger Sondertilgung, oder habe ich da jetzt was falsch ...
[Seite 3]
Ja, danke! Ich war mir da auch nicht so sicher, hätte ja sein können das damit die Differenz zum aktuellen Zinssatz gemeint ist. Aber das wohnbauprogramm klingt schon interessant. Neben den 2500 pro Kind noch den günstigen Zinssatz mit beliebiger Sondertilgung, oder habe ich da jetzt was falsch ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 18]
... Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere Eigenkapital, oder man zahlt darauf, weil zwischenzeitlich die Zinsen insgesamt gestiegen sind) Korrekt, niemand kann in die Zukunft ...
[Seite 20]
Da das Verhältnis von Gesamtaufwand zu Bausumme bei gleichem Zinssatz und gleicher Laufzeit stets identisch ist, spielt es keine Rolle welche Bausumme oder welchen Zins man sich beispielhalber herausgreift. Stellt man tabellarisch die Raten für ein beliebiges Bauvorhaben (110%) zu Zinsen zwischen ...
[Seite 18]
... Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere Eigenkapital, oder man zahlt darauf, weil zwischenzeitlich die Zinsen insgesamt gestiegen sind) Korrekt, niemand kann in die Zukunft ...
[Seite 20]
Da das Verhältnis von Gesamtaufwand zu Bausumme bei gleichem Zinssatz und gleicher Laufzeit stets identisch ist, spielt es keine Rolle welche Bausumme oder welchen Zins man sich beispielhalber herausgreift. Stellt man tabellarisch die Raten für ein beliebiges Bauvorhaben (110%) zu Zinsen zwischen ...
Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)
... und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz wollen die bei so einer Finanzierung? Wie sieht es mit Sondertilgung aus? Bin sehr gespannt auf eure Erfahrung / Meinung. Werde das ganze natürlich dann ...
... und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz wollen die bei so einer Finanzierung? Wie sieht es mit Sondertilgung aus? Bin sehr gespannt auf eure Erfahrung / Meinung. Werde das ganze natürlich dann ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 4]
... Graphen sehen mit gleitendem Durchschnitt der die Zinsdifferenz zwischen Abschluss und Auslauf der Bindung für 10 20 und 30 Jahre zeigt. Sprich Zinssatz zum Abschluss 2010-Zinssatz Bindungsende 2020 das für die verschiedenen Zinsbindungen...wäre mal interessant zu sehen ob es da Jahre ...
[Seite 4]
... Graphen sehen mit gleitendem Durchschnitt der die Zinsdifferenz zwischen Abschluss und Auslauf der Bindung für 10 20 und 30 Jahre zeigt. Sprich Zinssatz zum Abschluss 2010-Zinssatz Bindungsende 2020 das für die verschiedenen Zinsbindungen...wäre mal interessant zu sehen ob es da Jahre ...
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 9]
Hallo, anscheinend beruhen die Angebote auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz? Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der ...
[Seite 9]
Hallo, anscheinend beruhen die Angebote auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz? Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der ...
Sondertilgung oder ETF Erfahrungen?
... an, ob wir nochmal sondertilgen oder nicht bzw. das Darlehen komplett kündigen. Aktueller Restsaldo bei der Bank sind überschaubare 26T€, Zinssatz sind 2,9%. Wir haben in der Vergangenheit so viel sondertilgen können, dass wir mit Auslaufen der 15 jährigen Zinsbindung Anfang 2028 fertig ...
... an, ob wir nochmal sondertilgen oder nicht bzw. das Darlehen komplett kündigen. Aktueller Restsaldo bei der Bank sind überschaubare 26T€, Zinssatz sind 2,9%. Wir haben in der Vergangenheit so viel sondertilgen können, dass wir mit Auslaufen der 15 jährigen Zinsbindung Anfang 2028 fertig ...
Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?
[Seite 3]
... Hauskredit nicht „auf Teufel komm raus“ zu tilgen… statt dessen das verfügbare Geld anzusparen! Mein Ansatz war immer.. bei niedrigem Zinssatz so wenig wie möglich tilgen! Natürlich hatten wir für uns eine vernünftige Tilgungssumme festgelegt, diese aber nicht der Bank gegeben, sondern statt ...
[Seite 3]
... Hauskredit nicht „auf Teufel komm raus“ zu tilgen… statt dessen das verfügbare Geld anzusparen! Mein Ansatz war immer.. bei niedrigem Zinssatz so wenig wie möglich tilgen! Natürlich hatten wir für uns eine vernünftige Tilgungssumme festgelegt, diese aber nicht der Bank gegeben, sondern statt ...
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
... und Lebensmittelpreise) 2500 €. Nun zur eigentlichen Frage: Die Finanzierung der Immobilie würde derzeit mit einem Zinssatz von 2,5-2,8 Prozent bei einer Laufzeit von 10 oder 12 Jahren einhergehen. Rate der Finanzierung: ca. 1700 € Alles was über 15 Jahre geht, würde ab 3,0 Prozent liegen. Hier ...
... und Lebensmittelpreise) 2500 €. Nun zur eigentlichen Frage: Die Finanzierung der Immobilie würde derzeit mit einem Zinssatz von 2,5-2,8 Prozent bei einer Laufzeit von 10 oder 12 Jahren einhergehen. Rate der Finanzierung: ca. 1700 € Alles was über 15 Jahre geht, würde ab 3,0 Prozent liegen. Hier ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 8]
... nicht das Gleiche wie ein Aktienkauf auf Kredit. Zunächst rede ich von einem gut gemischten Portfolio, keine reine Aktienanlage. Und der Zinssatz für einen Immobilienkredit ist deutlich geringer als für einen Kredit mit dem du auf Aktien spekulieren könntest. Ergebnis: Das eine ist ein ...
[Seite 8]
... nicht das Gleiche wie ein Aktienkauf auf Kredit. Zunächst rede ich von einem gut gemischten Portfolio, keine reine Aktienanlage. Und der Zinssatz für einen Immobilienkredit ist deutlich geringer als für einen Kredit mit dem du auf Aktien spekulieren könntest. Ergebnis: Das eine ist ein ...
Vollfinanzierung oder doch sparen?
... Einkommen können wir „natürlich“ auch eine recht hohe Rate stemmen. Wenn man eine entsprechende Bank fände, wird da der Zinssatz aber sicher um die 1% höher sein als würde man unter 100% finanzieren, das ist mir klar. Oder sollte man generell mindestens die Kaufnebenkosten einbringen können ...
... Einkommen können wir „natürlich“ auch eine recht hohe Rate stemmen. Wenn man eine entsprechende Bank fände, wird da der Zinssatz aber sicher um die 1% höher sein als würde man unter 100% finanzieren, das ist mir klar. Oder sollte man generell mindestens die Kaufnebenkosten einbringen können ...
Hausplanung überhaupt realistisch?
[Seite 2]
Mein Beileid. Die Rechnung will ich mal sehen das Ihr damit Gewinn macht. Welchen Zinssatz für die Finanzierung?
[Seite 2]
Mein Beileid. Die Rechnung will ich mal sehen das Ihr damit Gewinn macht. Welchen Zinssatz für die Finanzierung?
Hausbau-Vorstellungen realistisch?
... werden soll. Fang erstmal mit 1% Tilgung an. Du kannst überrings 30% deiner Baukosten auch zur KFW geben. Der Zinssatz ist dort sehr gut und über Direktbanken teilweise verbilligt angeboten, dort verlangen sie aber mehr als 1% Tilgung. (KFW Programm 124, nimm das über 35 Laufzeit, dort hast ...
... werden soll. Fang erstmal mit 1% Tilgung an. Du kannst überrings 30% deiner Baukosten auch zur KFW geben. Der Zinssatz ist dort sehr gut und über Direktbanken teilweise verbilligt angeboten, dort verlangen sie aber mehr als 1% Tilgung. (KFW Programm 124, nimm das über 35 Laufzeit, dort hast ...
Grundstück und Hausbau finanzieren
... 830k€ Notwendige Kreditangaben: [*]KFW 300 [*]Kreditbetrag 215k€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) 0,51% [*]Zinsbindungsdauer 10J [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung 180k€ [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,1% [*]monatliche Rate 645€ [*]5J Tilgungsfrei [*]KFW 124 [*]Kreditbetrag ...
... 830k€ Notwendige Kreditangaben: [*]KFW 300 [*]Kreditbetrag 215k€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) 0,51% [*]Zinsbindungsdauer 10J [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung 180k€ [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,1% [*]monatliche Rate 645€ [*]5J Tilgungsfrei [*]KFW 124 [*]Kreditbetrag ...
Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?
... verbleibenden Restschulden. Hier ist eine Analyse der verschiedenen Darlehen: Darlehen 1 (25.000 €, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031) [*]Höchster Zinssatz (2,5%), aber relativ geringer Restbetrag. [*]Da der Zinssatz am höchsten ist, kann es sinnvoll sein, hier eine Tilgungserhöhung in Erwägung zu ...
... verbleibenden Restschulden. Hier ist eine Analyse der verschiedenen Darlehen: Darlehen 1 (25.000 €, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031) [*]Höchster Zinssatz (2,5%), aber relativ geringer Restbetrag. [*]Da der Zinssatz am höchsten ist, kann es sinnvoll sein, hier eine Tilgungserhöhung in Erwägung zu ...
Neues Haus bauen realistich?
... pro Jahr auf 15.000€ die du zahlen musst. Durch 12 sind 1.250€ pro Monat. Dann brauchst du ungefähr 45 Jahre um schuldenfrei zu sein. Der Zinssatz hängt vom Markt, deinem Eigenkapital und eurer Bewertung ab (Wo bist du beschäftigt, wie lange usw.). spreche mit einem unabhängigem Finanzberater ...
... pro Jahr auf 15.000€ die du zahlen musst. Durch 12 sind 1.250€ pro Monat. Dann brauchst du ungefähr 45 Jahre um schuldenfrei zu sein. Der Zinssatz hängt vom Markt, deinem Eigenkapital und eurer Bewertung ab (Wo bist du beschäftigt, wie lange usw.). spreche mit einem unabhängigem Finanzberater ...
Hausfinanzierung ca. 500K - Kann ich mir das Leisten?
[Seite 2]
... Mit 4% Kommt man genau auf die 1.500€/Monat. Kann man machen, find ich aber schon hoch gegriffen. Mal auf die Schnelle: Bei nem Zinssatz von 1,0% und 15 Jahren Sollzinsbindung, liegt die Restschuld am Ende bei ~230k€. Ich finde die Monatliche Belastung in Relation zum Kreditbetrag gar ...
[Seite 2]
... Mit 4% Kommt man genau auf die 1.500€/Monat. Kann man machen, find ich aber schon hoch gegriffen. Mal auf die Schnelle: Bei nem Zinssatz von 1,0% und 15 Jahren Sollzinsbindung, liegt die Restschuld am Ende bei ~230k€. Ich finde die Monatliche Belastung in Relation zum Kreditbetrag gar ...
Ist eine Baufinanzierung realistisch?
[Seite 3]
... bei der Sparkasse 3,16% effektiven Jahreszins . Hier bliebe aber ein großes Zinsrisiko... bei zu finanzierenden 280000€ und ähnlichem Zinssatz hätten wir dann 2,97% Zins und immer noch ein hohes Zinsrisiko. Mit Wohnriester könnten wir uns den Zins auf 30Jahre sichern hätten durch die ...
[Seite 3]
... bei der Sparkasse 3,16% effektiven Jahreszins . Hier bliebe aber ein großes Zinsrisiko... bei zu finanzierenden 280000€ und ähnlichem Zinssatz hätten wir dann 2,97% Zins und immer noch ein hohes Zinsrisiko. Mit Wohnriester könnten wir uns den Zins auf 30Jahre sichern hätten durch die ...
Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus
[Seite 10]
... Seite zu sein... Des Weiteren immer daran denken dass sehr schnell 30000 extra fällig werden... wenn man dann diese 30000 für einen hohen Zinssatz nachfinanzieren muss tut das richtig weh
[Seite 10]
... Seite zu sein... Des Weiteren immer daran denken dass sehr schnell 30000 extra fällig werden... wenn man dann diese 30000 für einen hohen Zinssatz nachfinanzieren muss tut das richtig weh
Welche Gewerke für Einfamilienhaus nötig? Einzelvergabe!
[Seite 2]
... wollen, die vom Architekten/Bauleiter o.Ä. unterschrieben sein muss! Wir sind bei so einer Bank (der Zinssatz war einfach zu gut ) und hätten ohne Bauleiter ein richtiges Problem, weil die Bank sonst nicht auszahlen würde! Alternativ, ohne Bauleiter, hätten wir eine andere Bank auswählen müssen ...
[Seite 2]
... wollen, die vom Architekten/Bauleiter o.Ä. unterschrieben sein muss! Wir sind bei so einer Bank (der Zinssatz war einfach zu gut ) und hätten ohne Bauleiter ein richtiges Problem, weil die Bank sonst nicht auszahlen würde! Alternativ, ohne Bauleiter, hätten wir eine andere Bank auswählen müssen ...
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
[Seite 5]
... diese Angebote entschieden und nehmen das Zinsänderungsrisiko in Kauf. Lieber die nächsten 10 Jahre mehr tilgen bei einem günstigeren Zinssatz, anstatt sich eine Zinssicherheit (teuer) einzukaufen und die ersten 10 oder 20 Jahren kaum oder gar nichts tilgen
[Seite 5]
... diese Angebote entschieden und nehmen das Zinsänderungsrisiko in Kauf. Lieber die nächsten 10 Jahre mehr tilgen bei einem günstigeren Zinssatz, anstatt sich eine Zinssicherheit (teuer) einzukaufen und die ersten 10 oder 20 Jahren kaum oder gar nichts tilgen
Z15 Darlehen und Anschlussfinanzierung - ist Bausparvertrag am besten?
[Seite 2]
... Nur immer die Bewertungszahl im Blick haben!!! Vorteil des Bausparers sind vermutlich die Vorlauf des AG und ihr seit definitiv vom Zinssatz abgesichert. Ob das unbedingt die günstigste Variante ist, wird keiner voraussagen können. Wenn die Zinsen wieder steigen sollten, wäre das natürlich ...
[Seite 2]
... Nur immer die Bewertungszahl im Blick haben!!! Vorteil des Bausparers sind vermutlich die Vorlauf des AG und ihr seit definitiv vom Zinssatz abgesichert. Ob das unbedingt die günstigste Variante ist, wird keiner voraussagen können. Wenn die Zinsen wieder steigen sollten, wäre das natürlich ...