ᐅ zinssatz in Themen
Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?
[Seite 5]
neben der ganzen Kinderdiskussion, habe ich die Zinsfestschreibung nicht gefunden. Bei den Zinssatz müsste es ja 20 Jahre sein oder sind die Zinsen in den letzten Wochen so krass gestiegen? 12000.--€Sondertilgung /Jahr ist unrealistisch, zumindest in den ersten 10 ...
[Seite 5]
neben der ganzen Kinderdiskussion, habe ich die Zinsfestschreibung nicht gefunden. Bei den Zinssatz müsste es ja 20 Jahre sein oder sind die Zinsen in den letzten Wochen so krass gestiegen? 12000.--€Sondertilgung /Jahr ist unrealistisch, zumindest in den ersten 10 ...
Sondertilgung nach Hausbau
[Seite 3]
... eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ...
[Seite 3]
... eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
... 215.000€ [*]Finanzierungssumme: 357.000€ Variante 1: 1 Baustein: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
... 215.000€ [*]Finanzierungssumme: 357.000€ Variante 1: 1 Baustein: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
Wie hoch wird die Vorfälligkeitsentschädigung?
[Seite 2]
Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind? Verstehe ...
[Seite 3]
Wir haben derzeit einen Zinssatz von ca. 1% und wir haben bereits 2x Post von der Bank erhalten, mit dem Angebot, doch gerne beliebig hoch Sonderzutilgen - ohne Kosten. Machen wir natürlich nicht.. Es sieht also so aus, als hätten die Banken das billige Geld gerne ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind? Verstehe ...
[Seite 3]
Wir haben derzeit einen Zinssatz von ca. 1% und wir haben bereits 2x Post von der Bank erhalten, mit dem Angebot, doch gerne beliebig hoch Sonderzutilgen - ohne Kosten. Machen wir natürlich nicht.. Es sieht also so aus, als hätten die Banken das billige Geld gerne ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
... Frage, bzw. würde ich gerne Eure Meinungen zu der uns angebotenen Finanzierung hören. Die Sparkasse bietet uns inkl. KFW Förderung einen Misch-Zinssatz von ca. 1,99 % mit 10 Jahren Zinsbindung. Als Sondertilgungsoption wurde uns ein Sogenanntes Baukonto angeboten auf das wir flexibel einzahlen ...
... Frage, bzw. würde ich gerne Eure Meinungen zu der uns angebotenen Finanzierung hören. Die Sparkasse bietet uns inkl. KFW Förderung einen Misch-Zinssatz von ca. 1,99 % mit 10 Jahren Zinsbindung. Als Sondertilgungsoption wurde uns ein Sogenanntes Baukonto angeboten auf das wir flexibel einzahlen ...
Bausparvertrag zur Finanzierung nutzen oder vorab kündigen
Hallo. Meine Freundin und ich haben zusammen e Bausparvertrag.Der 20k hat einen Zinssatz von 0,1 und kostet auch noch 12 Euro jährlich. Abschluss 2014. Der 10k hat einen Zinssatz von 1 + 2% Bonus Zinssatz. Abschluss 2008. Der 10k meiner Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht ...
Hallo. Meine Freundin und ich haben zusammen e Bausparvertrag.Der 20k hat einen Zinssatz von 0,1 und kostet auch noch 12 Euro jährlich. Abschluss 2014. Der 10k hat einen Zinssatz von 1 + 2% Bonus Zinssatz. Abschluss 2008. Der 10k meiner Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen
... Zunächst betrachte ich, welche Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da ...
... Zunächst betrachte ich, welche Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?
[Seite 8]
Tust du uns den gefallen und teilst uns deinen neuen Zinssatz vom Montag mit? Wo wäre deine Schmerzgrenze bzgl. Zinssatz und monatlicher Rate?
[Seite 8]
Tust du uns den gefallen und teilst uns deinen neuen Zinssatz vom Montag mit? Wo wäre deine Schmerzgrenze bzgl. Zinssatz und monatlicher Rate?
Angebot der Bank liegt vor - Zinskonditionen verhandeln
... Mir liegt folgendes Angebot einer örtlichen Bank vor: Objektwert: 300.000 EUR Darlehen: 260.000 EUR Eigenkapital: 40.000 EUR Zinsbindung: 15 Jahre Zinssatz: 1,68 % Rate: 910 EUR/Monat Bei einigen Vergleichsrechnern mit dem o.g. Daten werden mir Zinssätze ab 1,54 % angezeigt. Mich würde ...
... Mir liegt folgendes Angebot einer örtlichen Bank vor: Objektwert: 300.000 EUR Darlehen: 260.000 EUR Eigenkapital: 40.000 EUR Zinsbindung: 15 Jahre Zinssatz: 1,68 % Rate: 910 EUR/Monat Bei einigen Vergleichsrechnern mit dem o.g. Daten werden mir Zinssätze ab 1,54 % angezeigt. Mich würde ...
Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?
[Seite 7]
... ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem 10 Jahre genommen. Wenn ich 1,5% und 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin ...
[Seite 7]
... ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem 10 Jahre genommen. Wenn ich 1,5% und 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin ...
vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?
[Seite 3]
Nee, wenn due es für die Finanzierung brauchst, dann will sie da auch ins Grundbuch. So könnte es vielleicht für 0,0x% besseren Zinssatz sorgen, aber da kenne ich mich zu wenig mit der Kreditvergabepraxis aus. Vielleicht weiß was dazu (hoffe den aktuell noch funktionerenden Nick gewählt zu ...
[Seite 3]
Nee, wenn due es für die Finanzierung brauchst, dann will sie da auch ins Grundbuch. So könnte es vielleicht für 0,0x% besseren Zinssatz sorgen, aber da kenne ich mich zu wenig mit der Kreditvergabepraxis aus. Vielleicht weiß was dazu (hoffe den aktuell noch funktionerenden Nick gewählt zu ...
Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?
[Seite 2]
Wenn die EW eh nicht langfristig gehalten werden soll, was spräche dagegen sie jetzt zu veräußern und damit den besseren Zinssatz zu sichern? Alternative Frage, warum wollt ihr sie später veräußern? Bei den 500€ gehe ich davon, dass das ist was ihr am Ende netto in der Hand haltet nachdem alles ...
[Seite 2]
Wenn die EW eh nicht langfristig gehalten werden soll, was spräche dagegen sie jetzt zu veräußern und damit den besseren Zinssatz zu sichern? Alternative Frage, warum wollt ihr sie später veräußern? Bei den 500€ gehe ich davon, dass das ist was ihr am Ende netto in der Hand haltet nachdem alles ...
Bewertung Zinsangebot Sparkasse
[Seite 3]
... wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten
[Seite 3]
... wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten
Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?
[Seite 2]
... finde ich deine Voraussetzungen schon jetzt mehr als komfortabel. Ich bin kein Banker, aber soweit ich weiß, beginnt der beste Zinssatz bei einer Beleihung von unter 60%, was einem Eigenkapital-Anteil > 40% entspricht. Laut einem Bauzinsvergleich im Internet sind die Zinsen bei 60% Beleihung ...
[Seite 2]
... finde ich deine Voraussetzungen schon jetzt mehr als komfortabel. Ich bin kein Banker, aber soweit ich weiß, beginnt der beste Zinssatz bei einer Beleihung von unter 60%, was einem Eigenkapital-Anteil > 40% entspricht. Laut einem Bauzinsvergleich im Internet sind die Zinsen bei 60% Beleihung ...
hausfinanzierung-offerte von bank
... ab, da ja die zinssätze täglich variieren. dies obschon der berater sagte, es sei eine gewisse pauschale (ca. 0.2%) einberechnet worden, weil der Zinssatz ja bereits zum jetzigen zeitpunkt, also rund 3 monate im voraus fixiert werde. meines erachtens wiederspricht sich dies! oder anders gesagt ...
... ab, da ja die zinssätze täglich variieren. dies obschon der berater sagte, es sei eine gewisse pauschale (ca. 0.2%) einberechnet worden, weil der Zinssatz ja bereits zum jetzigen zeitpunkt, also rund 3 monate im voraus fixiert werde. meines erachtens wiederspricht sich dies! oder anders gesagt ...
Hausbau - Was liegt finanziell drin?
[Seite 3]
200.000 €; 2,5% Zins (bspw.); 1.000 €; 10 Jahre Zinsbindung: 29,5 Jahre bei gleichbleibenden Zinsen. Steigt der Zinssatz dauert es länger. Die Bauspardarlehen senken die Beleihung und damit den Zinssatz des normalen Darlehens. Aber achte auf die Rückzahlungsrate der Bauspardarlehen, die fällt ...
[Seite 3]
200.000 €; 2,5% Zins (bspw.); 1.000 €; 10 Jahre Zinsbindung: 29,5 Jahre bei gleichbleibenden Zinsen. Steigt der Zinssatz dauert es länger. Die Bauspardarlehen senken die Beleihung und damit den Zinssatz des normalen Darlehens. Aber achte auf die Rückzahlungsrate der Bauspardarlehen, die fällt ...
Ist Projekt Eigentum finanzierbar?
... bestimmen: Im Internet gibt es Tabellen zur Tilgungsdauer aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre ...
... bestimmen: Im Internet gibt es Tabellen zur Tilgungsdauer aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre ...
Vorfälligkeitsentschädigung bei Kündigung des Darlehensvertrages
... fertig, wir wären umgezogen und der Verkauf unseres jetzigen Hauses wäre unter Dach und Fach... Der Sachbearbeiter der Bank gab den Zinssatz für die Wiederanlage in Pfandbriefen mit unter 1% an. Die VFE-Rechner im Netz (z.B. auf Test.de) gehen von einem höheren Zinssatz aus. Welche sind richtig ...
... fertig, wir wären umgezogen und der Verkauf unseres jetzigen Hauses wäre unter Dach und Fach... Der Sachbearbeiter der Bank gab den Zinssatz für die Wiederanlage in Pfandbriefen mit unter 1% an. Die VFE-Rechner im Netz (z.B. auf Test.de) gehen von einem höheren Zinssatz aus. Welche sind richtig ...
Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?
... nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im Jahr (Tilgung und dadurch geringere Zinsen jetzt mal außen vorgenommen) Wenn man/ich etwas mehr als 50.000 einkommen hat ...
... nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im Jahr (Tilgung und dadurch geringere Zinsen jetzt mal außen vorgenommen) Wenn man/ich etwas mehr als 50.000 einkommen hat ...
Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?
[Seite 4]
... verzichtet man auf einen Batzen Geld (das würde einiges an Zins sparen, allein die ersten nicht getilgten 120€ werden zehnfach!!! verzinst, bei Zinssatz von 2% sind das 20%). Plus Gebühren. Wenn das Geld im sonstigen Kredit steckte, wäre wesentlich weniger Restschuld übrig. Und die Zuteilung ...
[Seite 4]
... verzichtet man auf einen Batzen Geld (das würde einiges an Zins sparen, allein die ersten nicht getilgten 120€ werden zehnfach!!! verzinst, bei Zinssatz von 2% sind das 20%). Plus Gebühren. Wenn das Geld im sonstigen Kredit steckte, wäre wesentlich weniger Restschuld übrig. Und die Zuteilung ...
Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen
... günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist schon lang, wobei es natürlich auch die Möglichkeit der Vorfinanzierung gibt, der Zinssatz dazu ändert sich angeblich täglich. Ich will in 2-3 Jahren frühestens mit dem Bauen anfangen. Nun frage ich mich folgendes: Macht es eurer ...
... günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist schon lang, wobei es natürlich auch die Möglichkeit der Vorfinanzierung gibt, der Zinssatz dazu ändert sich angeblich täglich. Ich will in 2-3 Jahren frühestens mit dem Bauen anfangen. Nun frage ich mich folgendes: Macht es eurer ...
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
[Seite 2]
... vermutlich feststellen, dass die Laufzeit sich am Ende gar nicht so sehr unterscheidet. Grund: Der Zinseszinseffekt wirkt sich beim hohen Zinssatz stärker aus. (Hat mich vor einiger Zeit zum Staunen gebracht, bis mir der Grund klar wurde
[Seite 2]
... vermutlich feststellen, dass die Laufzeit sich am Ende gar nicht so sehr unterscheidet. Grund: Der Zinseszinseffekt wirkt sich beim hohen Zinssatz stärker aus. (Hat mich vor einiger Zeit zum Staunen gebracht, bis mir der Grund klar wurde
Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten
[Seite 3]
... den benötigten 400 gesetzt, das Grundstück rechnet man mit ein, ist ok, das war falsch von mir! Aus meiner Erfahrung heraus, variiert der Zinssatz aber auch nur marginal, ob 20 oder 40% Eigenkapital vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400 ...
[Seite 3]
... den benötigten 400 gesetzt, das Grundstück rechnet man mit ein, ist ok, das war falsch von mir! Aus meiner Erfahrung heraus, variiert der Zinssatz aber auch nur marginal, ob 20 oder 40% Eigenkapital vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400 ...
Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?
[Seite 4]
... Der Zins ist dann über die gesamte Laufzeit garantiert. Klar, für eine geringere Zinsbindung zahlst Du weniger Zinsen, aber mit einem Zinssatz von 3,6 % bist Du auf jeden Fall für die Länge der Laufzeit besser bedient, als wenn Du einen Zinssatz von 2,7% zahlst, dafür nach 10 Jahren aber das ...
[Seite 4]
... Der Zins ist dann über die gesamte Laufzeit garantiert. Klar, für eine geringere Zinsbindung zahlst Du weniger Zinsen, aber mit einem Zinssatz von 3,6 % bist Du auf jeden Fall für die Länge der Laufzeit besser bedient, als wenn Du einen Zinssatz von 2,7% zahlst, dafür nach 10 Jahren aber das ...
Finanzierung eines Grundstückes
... blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen festen Zinssatz von ca. 2,5% für drei Jahre angeboten. Von ...
... blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen festen Zinssatz von ca. 2,5% für drei Jahre angeboten. Von ...
Unsicher wegen Finanzierung
[Seite 6]
... 12 Monate. Aktuell ein Kind und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50 ...
[Seite 6]
... 12 Monate. Aktuell ein Kind und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50 ...
Baufinanzierung optimieren noch möglich?
... 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir jetzt ein Forwarddarlehen nehmen mit Inanspruchnahme in 24 Monaten läge der ...
... 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir jetzt ein Forwarddarlehen nehmen mit Inanspruchnahme in 24 Monaten läge der ...
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
[Seite 2]
... viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher eine Eigentumswohnung/Reihenmittelhaus ...
[Seite 2]
... viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher eine Eigentumswohnung/Reihenmittelhaus ...