ᐅ zinsen in Themen
Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten
[Seite 3]
... kritisch, so große Kredite, mit nur durchschnittlichem Einkommen bedienen zu müssen. Das viele verpulverte Geld, in Form von Zinsen, stört mich am meisten, das würde ich versuchen zu reduzieren wie nur möglich. Z.b. dadurch, dass ich besser 3 Jahre später, nur 300k von der Bank brauche - aber wie ...
... Zusammen, ich und meine Frau waren Anfang 2022 kurz davor eine Finanzierung für unseren Traum vom Eigenheim abzuschließen. Damals stiegen die Zinsen bereits (~2,4%, 20J Zinsbindung), aber das K.O. Kriterium waren damals die fehlenden Fixpreise. Wir bekamen für fast alle Angebote, v.a. die ...
[Seite 3]
... kritisch, so große Kredite, mit nur durchschnittlichem Einkommen bedienen zu müssen. Das viele verpulverte Geld, in Form von Zinsen, stört mich am meisten, das würde ich versuchen zu reduzieren wie nur möglich. Z.b. dadurch, dass ich besser 3 Jahre später, nur 300k von der Bank brauche - aber wie ...
... Zusammen, ich und meine Frau waren Anfang 2022 kurz davor eine Finanzierung für unseren Traum vom Eigenheim abzuschließen. Damals stiegen die Zinsen bereits (~2,4%, 20J Zinsbindung), aber das K.O. Kriterium waren damals die fehlenden Fixpreise. Wir bekamen für fast alle Angebote, v.a. die ...
Bereitstellungszinsen und Fristen der Hausbaufirma im Werkvertrag
... uns zur Folge, dass mit dem 01.06. die zwölfmonatige, bereitstellungsfreie Zeit bei der Bank ausgelaufen ist und wir kürzlich zum ersten Mal Zinsen in Höhe von 1.100 Euro zu bezahlen hatten (der große Batzen für das eigentliche Haus liegt eben noch bei der Bank). Wie verhält es sich nun mit ...
... uns zur Folge, dass mit dem 01.06. die zwölfmonatige, bereitstellungsfreie Zeit bei der Bank ausgelaufen ist und wir kürzlich zum ersten Mal Zinsen in Höhe von 1.100 Euro zu bezahlen hatten (der große Batzen für das eigentliche Haus liegt eben noch bei der Bank). Wie verhält es sich nun mit ...
Grundriss erweist sich während des Rohbaus als schlecht
[Seite 3]
... und genießt bis abends die Sonne. Das ist doch kein Grund zum traurig sein. Ihr habt zum letzt möglichen Zeitpunkt ein Haus mit KFW und geringen Zinsen gebaut, was aktuell wahrscheinlich nicht mehr drin wäre. Dann habt ihr doch einen schönen Grundriss. Und das perfekte Grundstück gibt es nun mal ...
[Seite 3]
... und genießt bis abends die Sonne. Das ist doch kein Grund zum traurig sein. Ihr habt zum letzt möglichen Zeitpunkt ein Haus mit KFW und geringen Zinsen gebaut, was aktuell wahrscheinlich nicht mehr drin wäre. Dann habt ihr doch einen schönen Grundriss. Und das perfekte Grundstück gibt es nun mal ...
Aktuelle Situation bei Stellzeiten / Lieferzeiten ?
[Seite 2]
... gesagt den Großteil so stemmen konnten. Die Rate wäre unterm Strich auch trotzdem günstiger als der Bereitstellungszins. Aber... 2. Die Zinsen sind gerade wie alle wissen sehr günstig. Bei der aktuellen Inflationsrate gehen wir aber davon aus, dass die EZB bald Maßnahmen ergreifen und den ...
[Seite 2]
... gesagt den Großteil so stemmen konnten. Die Rate wäre unterm Strich auch trotzdem günstiger als der Bereitstellungszins. Aber... 2. Die Zinsen sind gerade wie alle wissen sehr günstig. Bei der aktuellen Inflationsrate gehen wir aber davon aus, dass die EZB bald Maßnahmen ergreifen und den ...
Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?
[Seite 7]
... 66447 b) - hier zahlen wir halt bei effektiv 1,07% auf den vergleichbaren Zeitraum von 15 Jahren schon ~12 k€ mehr Zinsen, das entspricht in etwa einem durchschnitlichen Jahr an Tilgungsleistung 66448 Für 25 Jahre oder mehr steigt der Zins dann vergleichsweise etwas stärker auf ~1,25% an. Als ...
[Seite 7]
... 66447 b) - hier zahlen wir halt bei effektiv 1,07% auf den vergleichbaren Zeitraum von 15 Jahren schon ~12 k€ mehr Zinsen, das entspricht in etwa einem durchschnitlichen Jahr an Tilgungsleistung 66448 Für 25 Jahre oder mehr steigt der Zins dann vergleichsweise etwas stärker auf ~1,25% an. Als ...
Baufinanzierung für Mutter
... die bald umgeschuldet werden sollen. Ziel sind niedrige monatliche Belastungen. Kredit 1: 50 T Euro (Zum Laufzeitende), ohne Tilgung !, 4,65% Zinsen, ab 2010 bis 2020 In Verbindung mit einem Bausparvertrag (Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch Bausparvertrag) Hier sind allerdings ...
... die bald umgeschuldet werden sollen. Ziel sind niedrige monatliche Belastungen. Kredit 1: 50 T Euro (Zum Laufzeitende), ohne Tilgung !, 4,65% Zinsen, ab 2010 bis 2020 In Verbindung mit einem Bausparvertrag (Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch Bausparvertrag) Hier sind allerdings ...
Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?
Danke für eure Antworten. Ich tendiere dazu den Notartermin eher vorzuziehen und die BHZ-Zinsen in Kauf zu nehmen. Mit dem Kauf des Grundstücks am 15.09.17 würde ja schonmal ein großer Teil fällig werden. Ich denke die Zinsen steigen gerade eher, d.h. wenn wir warten würde sich vermutlich der Zins ...
Danke für eure Antworten. Ich tendiere dazu den Notartermin eher vorzuziehen und die BHZ-Zinsen in Kauf zu nehmen. Mit dem Kauf des Grundstücks am 15.09.17 würde ja schonmal ein großer Teil fällig werden. Ich denke die Zinsen steigen gerade eher, d.h. wenn wir warten würde sich vermutlich der Zins ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 6]
... 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi das, wieviel "Zinsen" (Rendite) Du auf DEIN Geld bekommst. Beispiel: Du investierst 500.000.- und bekommst 2500.- Miete im Monat, sprich 30000.- im Jahr. Wenn Du ...
[Seite 6]
... 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi das, wieviel "Zinsen" (Rendite) Du auf DEIN Geld bekommst. Beispiel: Du investierst 500.000.- und bekommst 2500.- Miete im Monat, sprich 30000.- im Jahr. Wenn Du ...
Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?
... Neu Anschaffungen sind nicht geplant. Wieso ich ei Grundstück will und später bauen möchte? Ich will von den günstigen Zinsen aktuell profitieren. Und meine Monatliche Ersparnisse würden mir es ermöglichen das Grundstück relativ schnell abzuzahlen. Aktuell habe ich eines in Aussicht mit 350m² ...
... Neu Anschaffungen sind nicht geplant. Wieso ich ei Grundstück will und später bauen möchte? Ich will von den günstigen Zinsen aktuell profitieren. Und meine Monatliche Ersparnisse würden mir es ermöglichen das Grundstück relativ schnell abzuzahlen. Aktuell habe ich eines in Aussicht mit 350m² ...
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
[Seite 2]
... ein. In der jetzigen Zeit sollte man sich, soweit nicht kurzfristig weitere Tilgungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die günstigen Zinsen langfristig sichern. Dies galt auch schon 2012 - da konnte man ja nicht ahnen, dass die Zinsen noch weiter runter gehen. Somit liegst Du mit den 15 ...
[Seite 2]
... ein. In der jetzigen Zeit sollte man sich, soweit nicht kurzfristig weitere Tilgungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die günstigen Zinsen langfristig sichern. Dies galt auch schon 2012 - da konnte man ja nicht ahnen, dass die Zinsen noch weiter runter gehen. Somit liegst Du mit den 15 ...
Bankkredit vs Bausparvertrag?
[Seite 2]
Kannst dus dir denn Leisten für eine solch hohe Summe auch noch Zinsen zu zahlen?? Also ich könnt das nicht und würd mich Bausparen entscheiden.
[Seite 2]
Kannst dus dir denn Leisten für eine solch hohe Summe auch noch Zinsen zu zahlen?? Also ich könnt das nicht und würd mich Bausparen entscheiden.
480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?
... 480.000 können wir zu 1,85% auf 10 Jahre bekommen. 1% Tilgung und mind. 12000 EUR p.a. Sondertilgung. Alle sagen mir: Kein Problem...mach das! Zinsen sind super günstig...alles prima Ich denke: Lieber noch 2 bis 3 Jahre sparen ABER: Bleiben die Zinsen so oder fallen weiter? Steigen Baukosten ...
... 480.000 können wir zu 1,85% auf 10 Jahre bekommen. 1% Tilgung und mind. 12000 EUR p.a. Sondertilgung. Alle sagen mir: Kein Problem...mach das! Zinsen sind super günstig...alles prima Ich denke: Lieber noch 2 bis 3 Jahre sparen ABER: Bleiben die Zinsen so oder fallen weiter? Steigen Baukosten ...
Vorinvestition in ein Grundstück, sinnvoll?
... anders anzulegen, um später, also zum Beispiel in 4-5 Jahren einen guten Zins zu bekommen. Ich habe mal einen Online-Rechner bemüht, und die Zinsen berechnet, wenn du 30 000 aufnimmst, den Kredit innerhalb von 4 Jahren bei einem Zinssatz von 4 % abbezahlst. Deine monatliche Belastung läge bei ...
... anders anzulegen, um später, also zum Beispiel in 4-5 Jahren einen guten Zins zu bekommen. Ich habe mal einen Online-Rechner bemüht, und die Zinsen berechnet, wenn du 30 000 aufnimmst, den Kredit innerhalb von 4 Jahren bei einem Zinssatz von 4 % abbezahlst. Deine monatliche Belastung läge bei ...
Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?
[Seite 2]
Nun ja, man muss es wollen und können. ich wette, wenn die Zinsen nicht so niedrig wären, würden nicht so viele drüber nachdenken... Miete ist nicht so schlecht, wenn man mal das passende gefunden hat. ich denke ne selbstgenutzte Immobilie ist die schlechteste Geldanlage überhaupt, denn das was du ...
[Seite 2]
Nun ja, man muss es wollen und können. ich wette, wenn die Zinsen nicht so niedrig wären, würden nicht so viele drüber nachdenken... Miete ist nicht so schlecht, wenn man mal das passende gefunden hat. ich denke ne selbstgenutzte Immobilie ist die schlechteste Geldanlage überhaupt, denn das was du ...
Angebot für Fertigkeller
machs selbst, dann sparste Die Baupreise sind richtig in die Höhe geschossen, liegt an der niedrigen Zinsen. Steigen die Zinsen, gehen die Preise auch wieder runter. Die Betriebe haben alle volle Auftragsbücher und können sich die Preise so aussuchen, wie ihnen das lieb ist. Dir als Kunde bleibt ...
machs selbst, dann sparste Die Baupreise sind richtig in die Höhe geschossen, liegt an der niedrigen Zinsen. Steigen die Zinsen, gehen die Preise auch wieder runter. Die Betriebe haben alle volle Auftragsbücher und können sich die Preise so aussuchen, wie ihnen das lieb ist. Dir als Kunde bleibt ...
Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?
[Seite 4]
... eine Anschlussfinanzierung benötigst und der Zins dann normale BankZinsen hat. Das Zinsrisiko ist also relativ hoch. Bei den derzeitigen Zinsen, lohnt sich auf jeden Fall eine lange Laufzeit (20 - 30 Jahre) zu wählen, mit Sondertilgungsmöglichkeiten und die Möglichkeit den Tilgungssatz mehrfach ...
[Seite 4]
... eine Anschlussfinanzierung benötigst und der Zins dann normale BankZinsen hat. Das Zinsrisiko ist also relativ hoch. Bei den derzeitigen Zinsen, lohnt sich auf jeden Fall eine lange Laufzeit (20 - 30 Jahre) zu wählen, mit Sondertilgungsmöglichkeiten und die Möglichkeit den Tilgungssatz mehrfach ...
Was für ein Haus liegt für uns drin?
[Seite 3]
Also sich lieber hoch verschulden und mehr als das doppelte der Kaltmiete in Form von Zinsen der Bank in den Rachen werfen? 1.250 € Rate bei 2.750 € Gesamtnetto? Ich stimme Der Da zu ... bei so niedrigen Mieten würde ich auch nicht auf die Idee kommen zu bauen. Wenn Ihr 1.000 € im Monat sparen ...
[Seite 3]
Also sich lieber hoch verschulden und mehr als das doppelte der Kaltmiete in Form von Zinsen der Bank in den Rachen werfen? 1.250 € Rate bei 2.750 € Gesamtnetto? Ich stimme Der Da zu ... bei so niedrigen Mieten würde ich auch nicht auf die Idee kommen zu bauen. Wenn Ihr 1.000 € im Monat sparen ...
Jung bauen - ja oder nein?
... wir monatlich jeder 1500 Euro plus 500 Euro Miete.. Hört sich eigentlich so an, als könnte man das stemmen. Gerade die niedrigen Zinsen locken natürlich und irgendwann wollen wir ein Haus, das ist auch klar. Punkt Nr. 1: Kinder - wir verdienen fast gleichwertig aktuell, so dass ich eigentlich ...
... wir monatlich jeder 1500 Euro plus 500 Euro Miete.. Hört sich eigentlich so an, als könnte man das stemmen. Gerade die niedrigen Zinsen locken natürlich und irgendwann wollen wir ein Haus, das ist auch klar. Punkt Nr. 1: Kinder - wir verdienen fast gleichwertig aktuell, so dass ich eigentlich ...
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
[Seite 2]
... unbebautes Grundstück. Damit limitiert der Grundstückswert auch eine mögliche Darlehenshöhe. P.S. Wo ist das echte Problem, wenn die Zinsen steigen? Lass sie doch ruhig ein halbes Prozent steigen. Das sind dann rd. 40 EUR im Monat bei TEUR 100 Darlehen. Wenn Du das nicht verkraften kannst, lass ...
[Seite 2]
... unbebautes Grundstück. Damit limitiert der Grundstückswert auch eine mögliche Darlehenshöhe. P.S. Wo ist das echte Problem, wenn die Zinsen steigen? Lass sie doch ruhig ein halbes Prozent steigen. Das sind dann rd. 40 EUR im Monat bei TEUR 100 Darlehen. Wenn Du das nicht verkraften kannst, lass ...
Wie leisten sich denn alle ein Haus?
[Seite 7]
Also derzeit sind die Zinsen dann doch eher dürftig... für 30 T€ bekommst du beim jetzigen Zinssatz meines Tagesgeldkontos (0,75%) selbst in 15 Jahren nur etwas über 3 T€ Zinsen. Zum Vergleich: die Preise haben sich seit 1999 um etwa 30% erhöht. Derzeit - so komisch das klingen mag - sollte man ...
[Seite 7]
Also derzeit sind die Zinsen dann doch eher dürftig... für 30 T€ bekommst du beim jetzigen Zinssatz meines Tagesgeldkontos (0,75%) selbst in 15 Jahren nur etwas über 3 T€ Zinsen. Zum Vergleich: die Preise haben sich seit 1999 um etwa 30% erhöht. Derzeit - so komisch das klingen mag - sollte man ...
Wie soll ich planen um mir das zu leisten?
... ich möchte nicht auf Kante genäht rechnen. Ich weiß, keiner hier kann ich die Zukunft sehen, wie sich Preise und Zinsen entwickeln. Aber mein Anliegen ist es was ich tun muss um mir das in den nächsten Jahren zu Leistern. Selbst mit 150.000 Eigenkapital habe ich kein gutes Gefühl. Viel mehr ...
... ich möchte nicht auf Kante genäht rechnen. Ich weiß, keiner hier kann ich die Zukunft sehen, wie sich Preise und Zinsen entwickeln. Aber mein Anliegen ist es was ich tun muss um mir das in den nächsten Jahren zu Leistern. Selbst mit 150.000 Eigenkapital habe ich kein gutes Gefühl. Viel mehr ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 9]
... 4 Zimmerwohnung. Aber das ist es uns wert. Es ist gut zu wissen etwas für später zu haben anstatt das Geld zur Bank zu tragen um dort kaum Zinsen abgreifen zu können. Dann noch die KfW Förderung für Familien war schon nicht schlecht. In Zeiten solch guter Zinsen finde ich es als Familienvater ...
[Seite 9]
... 4 Zimmerwohnung. Aber das ist es uns wert. Es ist gut zu wissen etwas für später zu haben anstatt das Geld zur Bank zu tragen um dort kaum Zinsen abgreifen zu können. Dann noch die KfW Förderung für Familien war schon nicht schlecht. In Zeiten solch guter Zinsen finde ich es als Familienvater ...
Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig
[Seite 15]
Um ehrlich zu sein, kam der Satz mit dem Putzen bei uns typischer Weise immer von den Neider aus der Hüfte geschossen. Ich bin froh, dass die Zinsen gefallen sind und bislang vieles gut gelaufen ist so dass wir unsere Vorstellungen weitgehendst umsetzen durften / konnten.
[Seite 15]
Um ehrlich zu sein, kam der Satz mit dem Putzen bei uns typischer Weise immer von den Neider aus der Hüfte geschossen. Ich bin froh, dass die Zinsen gefallen sind und bislang vieles gut gelaufen ist so dass wir unsere Vorstellungen weitgehendst umsetzen durften / konnten.
Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen
... von 370.000 - 400.000 genannt. Es heisst ja immer, dass die Kosten oft 5-10% über den ursprünglich geplanten Kosten liegen. Dank der niedrigen Zinsen, ist es ja möglich bereits einen Baukredit um die 0,7-1,2% zu bekommen. Ein erstes Gespräch mit einem Bankangestellten, endete so, dass die Banken ...
... von 370.000 - 400.000 genannt. Es heisst ja immer, dass die Kosten oft 5-10% über den ursprünglich geplanten Kosten liegen. Dank der niedrigen Zinsen, ist es ja möglich bereits einen Baukredit um die 0,7-1,2% zu bekommen. Ein erstes Gespräch mit einem Bankangestellten, endete so, dass die Banken ...
Tipps zu Kreditmöglichkeiten
[Seite 6]
... richtig beschrieben), dass die Zinssätze in den nächsten 10-15 Jahren nicht massiv steigen werden. Seit dem Jahr 2000 und schon vorher sind die Zinsen stetig gesunken. Der Finanzmarkt ist vollständig globalisiert, sodass ich nicht denke, dass Institute mit hohen Zinsen überleben werden. Ebenso ...
[Seite 6]
... richtig beschrieben), dass die Zinssätze in den nächsten 10-15 Jahren nicht massiv steigen werden. Seit dem Jahr 2000 und schon vorher sind die Zinsen stetig gesunken. Der Finanzmarkt ist vollständig globalisiert, sodass ich nicht denke, dass Institute mit hohen Zinsen überleben werden. Ebenso ...
Neubau-planung - wo fange ich an?
[Seite 3]
... dass es finanzierbar ist, ohne dass wir uns irgendwo großartig einschränken müssten. Bei 500.000€ wäre auf 30 Jahre bei 2,5% Zinsen (die man sich über Bausparvertrag o.Ä. sichern müsste) eine monatliche Rate von 1975€ realistisch, und die wäre gerade so machbar denke ich. Wobei Banken ja schon ...
[Seite 3]
... dass es finanzierbar ist, ohne dass wir uns irgendwo großartig einschränken müssten. Bei 500.000€ wäre auf 30 Jahre bei 2,5% Zinsen (die man sich über Bausparvertrag o.Ä. sichern müsste) eine monatliche Rate von 1975€ realistisch, und die wäre gerade so machbar denke ich. Wobei Banken ja schon ...
Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?
[Seite 2]
... kosten, mit Makler in Berlin über 10%, die er Cash braucht. Plus Küche. Also zu der Vollfinanzierung nochmal 40-50T€ Konsumdarlehen hinzu für 5% Zinsen wenns gut läuft. Das ist einfach keine gute Idee
[Seite 2]
... kosten, mit Makler in Berlin über 10%, die er Cash braucht. Plus Küche. Also zu der Vollfinanzierung nochmal 40-50T€ Konsumdarlehen hinzu für 5% Zinsen wenns gut läuft. Das ist einfach keine gute Idee
Wenn der Traum vom Haus Platzt
[Seite 27]
Wenn du wirklich bauen willst, kannst du dir jetzt die niedrigen Zinsen sichern. ich habe einen "sehr" alten Bausparvertrag mit 5% Zins, den darf ich pro Jahr nur mit 1000€ befüllen, sonst muss die arme Bank so viel Zinsen an mich zahlen. Den nehme ich derzeit bloß zum sparen (besser wie 0% auf ...
[Seite 27]
Wenn du wirklich bauen willst, kannst du dir jetzt die niedrigen Zinsen sichern. ich habe einen "sehr" alten Bausparvertrag mit 5% Zins, den darf ich pro Jahr nur mit 1000€ befüllen, sonst muss die arme Bank so viel Zinsen an mich zahlen. Den nehme ich derzeit bloß zum sparen (besser wie 0% auf ...