ᐅ grundstück in Themen
Garagengröße 6x6m (Innenmaß) sinnvoll? Danke für Feedback
... aktuell unser Haus uns müssen uns aufgrund des begrenzten Platzes entscheiden, wie groß die Garage werden soll. Da wir ein ziemlich schmales Grundstück haben, kommt es hier auf jeden Meter an. Aktuell hat unser Architekt die Garage mit 6x5,26m (Innenmaß) geplant, was wir allerdings für zu ...
... aktuell unser Haus uns müssen uns aufgrund des begrenzten Platzes entscheiden, wie groß die Garage werden soll. Da wir ein ziemlich schmales Grundstück haben, kommt es hier auf jeden Meter an. Aktuell hat unser Architekt die Garage mit 6x5,26m (Innenmaß) geplant, was wir allerdings für zu ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung im 135qm Einfamilienhaus?
... ohne Keller bauen. Ursprünglich war eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex, ELCO oder Viessmann) geplant, aber jetzt haben wir erfahren, dass das Grundstück über einen Gasanschluss verfügt. Gas hatten wir eigentlich ausgeschlossen, da wir keinen externen Gastank aufstellen wollten. (Das ...
... ohne Keller bauen. Ursprünglich war eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex, ELCO oder Viessmann) geplant, aber jetzt haben wir erfahren, dass das Grundstück über einen Gasanschluss verfügt. Gas hatten wir eigentlich ausgeschlossen, da wir keinen externen Gastank aufstellen wollten. (Das ...
Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?
[Seite 2]
... wegfallen kann/soll? Wie viel Geld könntet ihr darüber hinaus monatlich noch locker machen? Wie viel Eigenkapital habt ihr für Haus und Grundstück (ohne Küche, Möbel und andere Rücklagen)? Was soll das Grundstück kosten (mit/ohne Erwerbskosten)? Damit kann die Seite Geld grob abgedeckt werden ...
[Seite 2]
... wegfallen kann/soll? Wie viel Geld könntet ihr darüber hinaus monatlich noch locker machen? Wie viel Eigenkapital habt ihr für Haus und Grundstück (ohne Küche, Möbel und andere Rücklagen)? Was soll das Grundstück kosten (mit/ohne Erwerbskosten)? Damit kann die Seite Geld grob abgedeckt werden ...
Grundriss Bungalow - Was gibt es zu beachten?
[Seite 24]
... Wohnzimmer, Bereiche die irgendwie auch unnütz groß sind. Leider gibt es keinen Lageplan, damit man mal sieht, wie sich das Haus aufs Grundstück einfügt, wo Carport oder ähnliches sein wird. Ich denke, da gäbe es noch Optimierungsmöglichkeiten
[Seite 24]
... Wohnzimmer, Bereiche die irgendwie auch unnütz groß sind. Leider gibt es keinen Lageplan, damit man mal sieht, wie sich das Haus aufs Grundstück einfügt, wo Carport oder ähnliches sein wird. Ich denke, da gäbe es noch Optimierungsmöglichkeiten
Aushub des Nachbarn auf unserem Grundstück
... der Gemeinde, die die einzelnen Flurstücke verkauft. Nun kam am Freitag der Entwurf des notariellen Kaufvertrages. In diesem steht drin, dass das Grundstück gekauft wird, so wie es da liegt und zu sehen ist. Das ist grundsätzlich auch kein Problem... Nur hat nun der direkt angrenzende Nachbar ...
... der Gemeinde, die die einzelnen Flurstücke verkauft. Nun kam am Freitag der Entwurf des notariellen Kaufvertrages. In diesem steht drin, dass das Grundstück gekauft wird, so wie es da liegt und zu sehen ist. Das ist grundsätzlich auch kein Problem... Nur hat nun der direkt angrenzende Nachbar ...
Finanzierungsangebot für unser Bauvorhaben ok?
... dieses Jahr ein Haus bauen. Die Planung ist soweit abgeschlossen und Angebote liegen uns vor. Für unser Bauvorhaben kalkulieren wir ca. 383.000€ (Grundstück/Haus/Baunebenkosten/Außenanlage/Küche/möbel/Reserve). 168.000€ stehen als Eigenkapital zur Verfügung. 100.000€ wollen wir über die KFW mit ...
... dieses Jahr ein Haus bauen. Die Planung ist soweit abgeschlossen und Angebote liegen uns vor. Für unser Bauvorhaben kalkulieren wir ca. 383.000€ (Grundstück/Haus/Baunebenkosten/Außenanlage/Küche/möbel/Reserve). 168.000€ stehen als Eigenkapital zur Verfügung. 100.000€ wollen wir über die KFW mit ...
Grundrissplanung 160qm Bungalow
[Seite 3]
... aber hier behaupte ich mal, wird auch der geübteste Kunstpinkler an seine Grenzen stoßen. Dabei habt ihr super viel Platz auf dem Grundstück. Ich würde mir hier etwas mehr Grundfläche "gönnen" und den Grundriss stark vereinfachen. Gerade, L-Form oder allerhöchstens U-Form (was ich aber ...
[Seite 3]
... aber hier behaupte ich mal, wird auch der geübteste Kunstpinkler an seine Grenzen stoßen. Dabei habt ihr super viel Platz auf dem Grundstück. Ich würde mir hier etwas mehr Grundfläche "gönnen" und den Grundriss stark vereinfachen. Gerade, L-Form oder allerhöchstens U-Form (was ich aber ...
Carport aus dem Baumarkt?
[Seite 6]
Moin, Baurecht ist mitunter etwas seltsam. Es kann auch von der Position auf dem Grundstück abhängen, wo du dein Carport aufbauen willst. Wir müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück ausweisen, die liegen bei uns direkt in der Einfahrt. Wenn wir da nun ein Carport drüber haben wollen, brauchen ...
[Seite 6]
Moin, Baurecht ist mitunter etwas seltsam. Es kann auch von der Position auf dem Grundstück abhängen, wo du dein Carport aufbauen willst. Wir müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück ausweisen, die liegen bei uns direkt in der Einfahrt. Wenn wir da nun ein Carport drüber haben wollen, brauchen ...
Satteldach als Nutzfläche
Hallo zusammen, auf unserem Grundstück sind drei Vollgeschosse möglich, wobei das dritte Geschoss im Dachraum auszubilden ist und ein Neigung von mindestens 32 Grad haben muss. Wir wollen ein Haus mit zwei Volletagen bauen, ohne Keller und mit Satteldach, sodass wir im Satteldach möglichst viel ...
Hallo zusammen, auf unserem Grundstück sind drei Vollgeschosse möglich, wobei das dritte Geschoss im Dachraum auszubilden ist und ein Neigung von mindestens 32 Grad haben muss. Wir wollen ein Haus mit zwei Volletagen bauen, ohne Keller und mit Satteldach, sodass wir im Satteldach möglichst viel ...
Esstisch in einer kleinen Küche
[Seite 6]
... wir uns schlicht nicht leisten... Geht einfach nicht . Ich finds einerseits so heftig, dass man eine halbe Million in die Hand nimmt (inkl Grundstück) und hinterher offenbar aber "nur" ein Haus mit 20 Kompromissen hat das deprimiert mich echt. Andererseits ist der Lotto Gewinn bisher eben ...
[Seite 6]
... wir uns schlicht nicht leisten... Geht einfach nicht . Ich finds einerseits so heftig, dass man eine halbe Million in die Hand nimmt (inkl Grundstück) und hinterher offenbar aber "nur" ein Haus mit 20 Kompromissen hat das deprimiert mich echt. Andererseits ist der Lotto Gewinn bisher eben ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... Außerdem ist aufs Inventar keine Grunderwerbsteuer zu entrichten. - Gebäude ist bei BJ 2002 über 50 Jahre abzuschreiben. - Das Grundstück ist gar nicht abzuschreiben. Also darauf achten, dass der Kaufpreis für Inventar und Gebäude relativ hoch ist und für das Grundstück eher niedrig. Damit ...
[Seite 3]
... Außerdem ist aufs Inventar keine Grunderwerbsteuer zu entrichten. - Gebäude ist bei BJ 2002 über 50 Jahre abzuschreiben. - Das Grundstück ist gar nicht abzuschreiben. Also darauf achten, dass der Kaufpreis für Inventar und Gebäude relativ hoch ist und für das Grundstück eher niedrig. Damit ...
Reservierung Grundstück
Hallo! Wir haben vor, ein Grundstück zu erwerben. Nun haben wir eins gefunden, sind aber noch nicht fertig, unsere Finanzen checken zu lassen. Wir würden es gern reservieren lassen. Nun sagte uns der Mitarbeiter des Landkreises, welcher das Grundstück verkauft, wir sollen einen formlosen Antrag ...
Hallo! Wir haben vor, ein Grundstück zu erwerben. Nun haben wir eins gefunden, sind aber noch nicht fertig, unsere Finanzen checken zu lassen. Wir würden es gern reservieren lassen. Nun sagte uns der Mitarbeiter des Landkreises, welcher das Grundstück verkauft, wir sollen einen formlosen Antrag ...
Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?
Hallo zusammen, mein Lebensgefährte und ich planen einen Hausbau. Wir haben ein Grundstück gefunden und das erst mal für uns reservieren lassen. Wir hatten bereits einige Gespräche und Planungen mit dem Bauherren , als auch Erstgespräche mit Banken und Finanzvermittlern. Persönliche Information ...
Hallo zusammen, mein Lebensgefährte und ich planen einen Hausbau. Wir haben ein Grundstück gefunden und das erst mal für uns reservieren lassen. Wir hatten bereits einige Gespräche und Planungen mit dem Bauherren , als auch Erstgespräche mit Banken und Finanzvermittlern. Persönliche Information ...
Bauvoranfrage stellen in Hamburg
[Seite 2]
... anzubauen ist für uns kaufentscheidend. Nachher stellt sich dann irgendwas raus, was den Bau doch noch verhindert und dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt. Es scheint nichts zu helfen. Hat Jemand Erfahrung mit den Kosten für eine "Grobplanung" (Aussage ...
[Seite 3]
Frei nach Asterix: "die spinnen, die Hamburger !". Selbst falls Dein Grundstück im Freihafen läge, haben Verordnungen des Hamburgischen Senats mit den Gesetzen der Bundesrepublik Deutschland vereinbar zu sein. Vor dem Verwaltungsgericht herrscht übrigens kein Anwaltszwang. "In Vermeidung einer ...
[Seite 2]
... anzubauen ist für uns kaufentscheidend. Nachher stellt sich dann irgendwas raus, was den Bau doch noch verhindert und dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt. Es scheint nichts zu helfen. Hat Jemand Erfahrung mit den Kosten für eine "Grobplanung" (Aussage ...
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Frei nach Asterix: "die spinnen, die Hamburger !". Selbst falls Dein Grundstück im Freihafen läge, haben Verordnungen des Hamburgischen Senats mit den Gesetzen der Bundesrepublik Deutschland vereinbar zu sein. Vor dem Verwaltungsgericht herrscht übrigens kein Anwaltszwang. "In Vermeidung einer ...
Problem mit Sichtdreieck im Bebauungsplan
Hallo zusammen, Wir haben von der Gemeinde unseres Dorfes ein Grundstück gekauft und wollen noch dieses Jahr mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Ich habe zwar vor dem Kauf den Bebauungsplan rauf und runter studiert, aber es kam wie’s kommen mußte: Ein Detail habe ich übersehen und nun ist ...
Hallo zusammen, Wir haben von der Gemeinde unseres Dorfes ein Grundstück gekauft und wollen noch dieses Jahr mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Ich habe zwar vor dem Kauf den Bebauungsplan rauf und runter studiert, aber es kam wie’s kommen mußte: Ein Detail habe ich übersehen und nun ist ...
Wir gedenken ein Haus zu bauen
... begehrte "Wohnseite" vom Rhein gibt. Ich vermute mal, dass dies dann die begehrte Seite ist. Zur Summe kann ich wenig sagen. Vermutlich würde das Grundstück sehr viel verschlingen. Davinci ist dieser Glaspalast, wie ich gesehen habe - wem´s gefällt. Ich mag etwas mehr Privatsphäre . Bitte denkt ...
[Seite 2]
Sehr gute Wahl Der Knackpunkt dürfte halt das Grundstück sein. So ein Haus kann man nicht auf ein "Standard-Neubaugebiet-Handtuch" von 400 m² stellen. Wenn du die ganze Zeit die Fenster zuziehen mußt, weil der Nachbar sonst quasi mit am Tisch sitzt, macht so ein Haus überhaupt keinen Sinn. In ...
... begehrte "Wohnseite" vom Rhein gibt. Ich vermute mal, dass dies dann die begehrte Seite ist. Zur Summe kann ich wenig sagen. Vermutlich würde das Grundstück sehr viel verschlingen. Davinci ist dieser Glaspalast, wie ich gesehen habe - wem´s gefällt. Ich mag etwas mehr Privatsphäre . Bitte denkt ...
[Seite 2]
Sehr gute Wahl Der Knackpunkt dürfte halt das Grundstück sein. So ein Haus kann man nicht auf ein "Standard-Neubaugebiet-Handtuch" von 400 m² stellen. Wenn du die ganze Zeit die Fenster zuziehen mußt, weil der Nachbar sonst quasi mit am Tisch sitzt, macht so ein Haus überhaupt keinen Sinn. In ...
Keller oder Hauswirtschaftsraum plus breite Garage?
... von 100 oder 200 EUR der Quadratmeter tut mir eine extra große Garage oder eine um 20 qm größere Hausgrundfläche auch nicht weh) - Grundstück eben oder Hanglage (Am Hang nie ohne Keller) Wir bauen mit Keller, da wir sowohl ein leichtes Gefälle auf dem Grundstück Haben (2,20 m ...
... von 100 oder 200 EUR der Quadratmeter tut mir eine extra große Garage oder eine um 20 qm größere Hausgrundfläche auch nicht weh) - Grundstück eben oder Hanglage (Am Hang nie ohne Keller) Wir bauen mit Keller, da wir sowohl ein leichtes Gefälle auf dem Grundstück Haben (2,20 m ...
Welche maximale Kredit-Summe ist für uns realisierbar?
Hallo, ist in deinem Zahlen das Grundstück schon enthalten? Wenn ja, wie hoch ist hier der Preis. Zu deiner Frage: Ich denke ihr könnt locker 2000€ als monatliche Rate ansetzen. Das entspricht ca 400 000€ Kredit bei aktuellen Zinssätzen. Darüber hinaus ist eben die Familienplanung entscheidend ...
Hallo, ist in deinem Zahlen das Grundstück schon enthalten? Wenn ja, wie hoch ist hier der Preis. Zu deiner Frage: Ich denke ihr könnt locker 2000€ als monatliche Rate ansetzen. Das entspricht ca 400 000€ Kredit bei aktuellen Zinssätzen. Darüber hinaus ist eben die Familienplanung entscheidend ...
Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?
[Seite 2]
Ein Irrtum mal geraderücken : Ihr braucht keine Vollfinanzierung, da das Grundstück im Werte von ca. 170000 als Eigenkapital zugerechnet wird, also Eigenkapital von 240000 vorhanden. Davon gleich mal wieder die Küche und Neu-Möbel abziehen... also Eigenkapital von 220000! Miete der Wohnung liest ...
[Seite 2]
Ein Irrtum mal geraderücken : Ihr braucht keine Vollfinanzierung, da das Grundstück im Werte von ca. 170000 als Eigenkapital zugerechnet wird, also Eigenkapital von 240000 vorhanden. Davon gleich mal wieder die Küche und Neu-Möbel abziehen... also Eigenkapital von 220000! Miete der Wohnung liest ...
Niedrige Zinsen vs. Eigenkapital, Bankempfehlung
... sind und wir ja dann auch Miete (mtl. 760€ kalt) sparen könnten, haben wir uns überlegt schon im kommenden Jahr zu bauen, sofern wir ein Grundstück (ca. 100.000€) und einen Fertighaus Anbieter finden (ca. 300.000€). Natürlich müssen wir auch noch einen Kredit bekommen - habt ihr Bank ...
... sind und wir ja dann auch Miete (mtl. 760€ kalt) sparen könnten, haben wir uns überlegt schon im kommenden Jahr zu bauen, sofern wir ein Grundstück (ca. 100.000€) und einen Fertighaus Anbieter finden (ca. 300.000€). Natürlich müssen wir auch noch einen Kredit bekommen - habt ihr Bank ...
Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch
Guten Abend! Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus bauen (lassen). Grundstück haben wir, das können wir für das benötigte Darlehen auch als Sicherheit verwenden. Ich habe mit meiner Hausbank ein erstes lockeres Gespräch geführt. Überschlägig kostet das "schlüsselfertige" KfW70-Haus inkl ...
Guten Abend! Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus bauen (lassen). Grundstück haben wir, das können wir für das benötigte Darlehen auch als Sicherheit verwenden. Ich habe mit meiner Hausbank ein erstes lockeres Gespräch geführt. Überschlägig kostet das "schlüsselfertige" KfW70-Haus inkl ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
[Seite 3]
... nur ein 36er Poroton ohne Dämmung und da hätte sich der Preis so erhöht nach seiner Aussagen. Das Einfamilienhaus soll auf einem 1.400 m² Grundstück gebaut werden, dass bereits in unserem Besitz ist. Es ist eine gute Frage, ob ich verstehe was in der BB steht. Ich bin zwar nicht unbedingt ...
[Seite 3]
... nur ein 36er Poroton ohne Dämmung und da hätte sich der Preis so erhöht nach seiner Aussagen. Das Einfamilienhaus soll auf einem 1.400 m² Grundstück gebaut werden, dass bereits in unserem Besitz ist. Es ist eine gute Frage, ob ich verstehe was in der BB steht. Ich bin zwar nicht unbedingt ...
Vergabe an Bauträger / Preis Verhandlungssache? (mit Umfrage)
Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...
Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...
Abwasserschacht zu weit weg?
Hallo, wir haben ein Grundstück im einem Neubaugebiet erstanden das längst von Nord nach Süden verläuft und 16x37Meter ist (Nord/Süd 37m). Daneben (im Osten) ist die Straße. Wir wollten das Haus natürlich im nördlichen Teil des Grundstücks bauen(7Meter von der nördlichen Grunsstücksgrenze ...
Hallo, wir haben ein Grundstück im einem Neubaugebiet erstanden das längst von Nord nach Süden verläuft und 16x37Meter ist (Nord/Süd 37m). Daneben (im Osten) ist die Straße. Wir wollten das Haus natürlich im nördlichen Teil des Grundstücks bauen(7Meter von der nördlichen Grunsstücksgrenze ...
Optimale Hausanordnung und - Größe für Familie mit 2 Kindern
Hallo, wir haben uns ein Grundstück gekauft wo sich noch ein altes Haus und sehr viel Müll befindet, dies werde ich alles nach und nach entsorgen und zurück bauen. dem zufolge haben wir geplant in 5 Jahren anzufangen zu bauen. Wir sind ja auch erst 25. Kinder sind noch keine vorhanden aber wir ...
Hallo, wir haben uns ein Grundstück gekauft wo sich noch ein altes Haus und sehr viel Müll befindet, dies werde ich alles nach und nach entsorgen und zurück bauen. dem zufolge haben wir geplant in 5 Jahren anzufangen zu bauen. Wir sind ja auch erst 25. Kinder sind noch keine vorhanden aber wir ...
Eckdatenliste, Grundstück bewerten, Vorbereitung Kaufzusage
... bedeuten und was diese für Folgen für den Kauf und den Hausbau für uns haben ? Vielen Dank im Voraus. ----------------------------------- * Grundstück = Allgemeines Wohngebiet (WA) * Keine Ausnahmen zulässig * Grundstück gehört zu A2 (=EZH max 120m² und Doppelhaushälfte max 80m² ...
... bedeuten und was diese für Folgen für den Kauf und den Hausbau für uns haben ? Vielen Dank im Voraus. ----------------------------------- * Grundstück = Allgemeines Wohngebiet (WA) * Keine Ausnahmen zulässig * Grundstück gehört zu A2 (=EZH max 120m² und Doppelhaushälfte max 80m² ...
Welche Heizung bei kfw 55 empfehlenswert?
... Kfw 70 ja, das entspricht heutigem Standard, aber KfW 55? Bin mir auch nicht sicher, dass die Kommune das darf, es sei denn, Du hast Dir ein Grundstück in einem Gebiet ausgesucht, dass einen Signalcharakter haben soll. In welche Richtung soll es denn gehen, Fertig- oder Massivhaus ...
... Kfw 70 ja, das entspricht heutigem Standard, aber KfW 55? Bin mir auch nicht sicher, dass die Kommune das darf, es sei denn, Du hast Dir ein Grundstück in einem Gebiet ausgesucht, dass einen Signalcharakter haben soll. In welche Richtung soll es denn gehen, Fertig- oder Massivhaus ...
Kosten Architektenleistung bei Fertighaus
Hallo, ich habe ein Angebot von einem Architekturbüro für ein Grundstück und den Bau eines Fertighauses in Holztafelbauweise mit Betonfertigkeller bekommen. Der Haustyp ist aus dem Katalog des Fertighausherstellers, lediglich die Raumaufteilung soll ein wenig verändert werden. Ich wunder mich nun ...
Hallo, ich habe ein Angebot von einem Architekturbüro für ein Grundstück und den Bau eines Fertighauses in Holztafelbauweise mit Betonfertigkeller bekommen. Der Haustyp ist aus dem Katalog des Fertighausherstellers, lediglich die Raumaufteilung soll ein wenig verändert werden. Ich wunder mich nun ...