ᐅ grundstück in Themen
Grundstück mit 4% Gefälle zu steil bsw. für den Garten?
Hallo. Wir überlegen gerade was evtl. nach dem Neubau noch für Kosten auf uns zukommen. Unser Grundstück auf dem bald gebaut werden soll hat ca. 4% Gefälle. Jetzt stellt sich für uns die Frage, ob dass für einen Garten schon steil ist oder nicht. Wir können das irgendwie gar nicht einschätzen ...
Hallo. Wir überlegen gerade was evtl. nach dem Neubau noch für Kosten auf uns zukommen. Unser Grundstück auf dem bald gebaut werden soll hat ca. 4% Gefälle. Jetzt stellt sich für uns die Frage, ob dass für einen Garten schon steil ist oder nicht. Wir können das irgendwie gar nicht einschätzen ...
Baumfällgenehmigung - Welche Straffe bei nichtbeachtung?
... zusammen, nachdem mir hier im Forum schon auf einige Fragen geantwortet und geholfen wurde, hätten ich noch was zu klären. Unser potentielles Grundstück welches wir sehr gerne Kaufen würden ist als Bauland mit positivem Bauvorbescheid ausgeschrieben, auf dem Grundstück befinden sich 2 ...
... zusammen, nachdem mir hier im Forum schon auf einige Fragen geantwortet und geholfen wurde, hätten ich noch was zu klären. Unser potentielles Grundstück welches wir sehr gerne Kaufen würden ist als Bauland mit positivem Bauvorbescheid ausgeschrieben, auf dem Grundstück befinden sich 2 ...
Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus?
Hi, Bin neu hier. Zum Thema, meine Frau und Ich planen in den nächsten 1,5 Jahren unser Einfamilienhaus zu bauen. Wir haben ein Grundstück welches aus Baugebiet ausgewiesen werden soll nächstes Jahr. Ist aktuell so gut wie durch. Das Grundstück ist leicht abfallend und ein Keller wird benötigt ...
Hi, Bin neu hier. Zum Thema, meine Frau und Ich planen in den nächsten 1,5 Jahren unser Einfamilienhaus zu bauen. Wir haben ein Grundstück welches aus Baugebiet ausgewiesen werden soll nächstes Jahr. Ist aktuell so gut wie durch. Das Grundstück ist leicht abfallend und ein Keller wird benötigt ...
Hang Grundstück begradigen Berliner Verbau mit Stahlausfachung
Ich möchte ein ca. 468qm Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus erwerben. Der hintere Teil soll als Garten genutzt werden. Allerdings fallen die hinteren ca. 10m auf ca. 16m Grundstücksbreite steil ab (Max. Höhenunterschied ca. 2,5m). Am Grundstücksende folgt ein Bach als Teil eines ...
Ich möchte ein ca. 468qm Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus erwerben. Der hintere Teil soll als Garten genutzt werden. Allerdings fallen die hinteren ca. 10m auf ca. 16m Grundstücksbreite steil ab (Max. Höhenunterschied ca. 2,5m). Am Grundstücksende folgt ein Bach als Teil eines ...
Bodengutachten auf verwildertem Grundstück - Erfahrungen?
Hallo zusammen, wir haben ein 1.000qm Grundstück in Aussicht, das leichte Hanglage hat und an einen Fichtenwald grenzt. Das komplette Grundstück ist jedoch sehr stark verwildert, einige Stellen sind aktuell gar nicht begehbar. Wir haben uns das vom Grundstück der Nachbarin aus angesehen. Wir ...
Hallo zusammen, wir haben ein 1.000qm Grundstück in Aussicht, das leichte Hanglage hat und an einen Fichtenwald grenzt. Das komplette Grundstück ist jedoch sehr stark verwildert, einige Stellen sind aktuell gar nicht begehbar. Wir haben uns das vom Grundstück der Nachbarin aus angesehen. Wir ...
Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!
[Seite 5]
... am Markt aussieht, ist dann natürlich noch mal etwas anderes. ABER was hier zur Zeit für Immobilien bezahlt wird ist krass. Es werden keine neuen Grundstück in der Stadt vergeben, sodass allein der Grundstückswert teilweise schon bei 200-300.000 Euro liegt. 115qm würden uns reichen. Zu Not muss ...
[Seite 5]
... am Markt aussieht, ist dann natürlich noch mal etwas anderes. ABER was hier zur Zeit für Immobilien bezahlt wird ist krass. Es werden keine neuen Grundstück in der Stadt vergeben, sodass allein der Grundstückswert teilweise schon bei 200-300.000 Euro liegt. 115qm würden uns reichen. Zu Not muss ...
Hanggrundstück aufschütten für Ebenerdigkeit - Baugenehmigung?
Hallo Zusammen, ich besitze ein Grundstück in Bayern mit 600 m2 Fläche. Es handelt sich hierbei um Südhang welchen ich gerne mit dem Bauaushub aufschütten möchte. Das Grundstück fällt insgesamt 170 cm ab. Stützmauern müssten dann noch errichtet werden. Zur Straße hin ist das Grundstück eben und ...
Hallo Zusammen, ich besitze ein Grundstück in Bayern mit 600 m2 Fläche. Es handelt sich hierbei um Südhang welchen ich gerne mit dem Bauaushub aufschütten möchte. Das Grundstück fällt insgesamt 170 cm ab. Stützmauern müssten dann noch errichtet werden. Zur Straße hin ist das Grundstück eben und ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
... wollte sich diesbezüglich erst mal nicht äußern. Ich bezweifle ehrlichgesagt, dass die Gemeinde bereit ist, 25% des Kaufpreises für das Grundstück zu zahlen. Wenn ich das richtig verstanden habe, läuft das dann folgendermaßen ab: Die Gemeinde springt für das gesamte Grundstück inkl ...
[Seite 2]
... alles neu angepasst. VK-Preis, GrErwerbSt, Notarkosten etc. Aber hierzu sollte der Notar doch weiterhelfen. Und wer zahlt die Neuvermessung des Grundstück
... wollte sich diesbezüglich erst mal nicht äußern. Ich bezweifle ehrlichgesagt, dass die Gemeinde bereit ist, 25% des Kaufpreises für das Grundstück zu zahlen. Wenn ich das richtig verstanden habe, läuft das dann folgendermaßen ab: Die Gemeinde springt für das gesamte Grundstück inkl ...
[Seite 2]
... alles neu angepasst. VK-Preis, GrErwerbSt, Notarkosten etc. Aber hierzu sollte der Notar doch weiterhelfen. Und wer zahlt die Neuvermessung des Grundstück
Grundriss 140 m2 Einfamilienhaus mit Garage - Hausausrichtung ok?
... gänzlich unten möglich sein, daher das Schlafzimmer unten mit direktem Zugang zum Bad und zur Ankleide. Hinter unserem Grundstück grenzt ein Wald an, daher Wohn-Essbereich und Schlafzimmer nach hinten raus (zum Wald). WC soll vom Bad getrennt sein, so kann man ungestört aufs Klo, während sich ...
... gänzlich unten möglich sein, daher das Schlafzimmer unten mit direktem Zugang zum Bad und zur Ankleide. Hinter unserem Grundstück grenzt ein Wald an, daher Wohn-Essbereich und Schlafzimmer nach hinten raus (zum Wald). WC soll vom Bad getrennt sein, so kann man ungestört aufs Klo, während sich ...
Grunderwerbsteuer bei Hauskauf (Neubau) Küche aus Kaufvertrag?
Hallo zusammen, ich möchte ein fertiggestellten Neubau kaufen. Auf dem dem Grundstück ist bereits der Garten angelegt (Rollrasen, Hecke, Tore) und es wurde bereits die Zufahrt, Carportfläche, Hausumwegung und Terrassen erstellt. Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut. Ich habe gehört und gelesen ...
Hallo zusammen, ich möchte ein fertiggestellten Neubau kaufen. Auf dem dem Grundstück ist bereits der Garten angelegt (Rollrasen, Hecke, Tore) und es wurde bereits die Zufahrt, Carportfläche, Hausumwegung und Terrassen erstellt. Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut. Ich habe gehört und gelesen ...
Finanzierungsrahmen, machbar?
[Seite 3]
Also wollt ihr freistehend? Das wird dann natürlich wirklich schwierig, denn dann braucht ihr ein recht großes Grundstück, das wird dann umso teurer. Da müsst ihr entweder sehr weit weg von RGB oder noch ganz viel sparen. Freunde von uns wohnen ne Autostunde von Regensburg entfernt in der Pampa ...
[Seite 3]
Also wollt ihr freistehend? Das wird dann natürlich wirklich schwierig, denn dann braucht ihr ein recht großes Grundstück, das wird dann umso teurer. Da müsst ihr entweder sehr weit weg von RGB oder noch ganz viel sparen. Freunde von uns wohnen ne Autostunde von Regensburg entfernt in der Pampa ...
Grundstück an problematischer Lage (Grünanlage) absichern
... ich die bauliche Ausnutzung unseres Grundstückes in einem Berliner Außenbezirk verbessern kann. Die Besonderheit hier ist, dass auf dem vorderen Grundstück zwei Häuser in der "ersten Reihe" stehen, und dass es sich beim hinteren Grundstück um Außenbereich handelt, der auf gar keinen ...
... ich die bauliche Ausnutzung unseres Grundstückes in einem Berliner Außenbezirk verbessern kann. Die Besonderheit hier ist, dass auf dem vorderen Grundstück zwei Häuser in der "ersten Reihe" stehen, und dass es sich beim hinteren Grundstück um Außenbereich handelt, der auf gar keinen ...
Bauvorhaben Neubau - Budget gesprengt - Erfahrungen?!
Hallo Zusammen, mein Mann und ich plane einen Neubau. Grundstück ist reserviert 670qm und liegen inkl. Erschließung und Notarkosten bei fast 180.000€ (Bayern). Ein Architekt (ein Bekannter) hat uns ein 1,5geschossiges Haus mit 165qm, Teilunterkellerung und Doppelgarage geplant. Geschätzter Wert ...
Hallo Zusammen, mein Mann und ich plane einen Neubau. Grundstück ist reserviert 670qm und liegen inkl. Erschließung und Notarkosten bei fast 180.000€ (Bayern). Ein Architekt (ein Bekannter) hat uns ein 1,5geschossiges Haus mit 165qm, Teilunterkellerung und Doppelgarage geplant. Geschätzter Wert ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...
[Seite 2]
Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...
Hausbau mit Multiplikator > 30?
... Kaufobjekte gibt - vieles ist eher älter -, überlegen wir den Hausbau. In Summe würden wir für 155qm mit Carport ca. 465.000 ausgeben inkl. Grundstück, Küche, Garten etc. Jetzt ist es nur so, dass die Kaltmietpreise für (ältere) Bestandsimmobilien in unserer Region eher so bei 7-7,50€/qm ...
... Kaufobjekte gibt - vieles ist eher älter -, überlegen wir den Hausbau. In Summe würden wir für 155qm mit Carport ca. 465.000 ausgeben inkl. Grundstück, Küche, Garten etc. Jetzt ist es nur so, dass die Kaltmietpreise für (ältere) Bestandsimmobilien in unserer Region eher so bei 7-7,50€/qm ...
Doppelhaushälfte am Hang mit Keller Grundriss suche.
... vielleicht ein paar Grundrisse oder ein Anbieter als Empfehlung. Es geht aktuell um einen Arbeitskollegen, er und seine Schwester haben ein Hang-Grundstück gekauft. Dort soll in 1-2 Jahren 2DHH erreichter werden je. ca 120-130m2 mit Keller. Grundstück ca 880m2. Leider bewegen sich die Preis ...
... vielleicht ein paar Grundrisse oder ein Anbieter als Empfehlung. Es geht aktuell um einen Arbeitskollegen, er und seine Schwester haben ein Hang-Grundstück gekauft. Dort soll in 1-2 Jahren 2DHH erreichter werden je. ca 120-130m2 mit Keller. Grundstück ca 880m2. Leider bewegen sich die Preis ...
Ideen für Retentiosvolumen gesucht
Hallo zusammen, aktuell planen wir einen Neubau auf einem Grundstück, welches seit 2017 zu einem Überschwemmungsgebiet gehört, da hinter dem Haus ein kleiner Fluss fließt. Laut den aktuell dort wohnenden Nachbarn nicht nachvollziehbar, da noch nie geschehen. Dennoch haben wir die Auflage seitens ...
Hallo zusammen, aktuell planen wir einen Neubau auf einem Grundstück, welches seit 2017 zu einem Überschwemmungsgebiet gehört, da hinter dem Haus ein kleiner Fluss fließt. Laut den aktuell dort wohnenden Nachbarn nicht nachvollziehbar, da noch nie geschehen. Dennoch haben wir die Auflage seitens ...
Zaun neben Grundstücksgrenze stellen
... und meinte, dass wir den Zaun so nicht bauen dürften. Wir haben zu diesem Nachbarn keine Randsteine gesetzt. Die Zaunpfosten sollten auf unserem Grundstück neben der Grenze in Beton gesetzt werden. Der Nachbar möchte Mitentscheidungsrecht haben und meint, dass wir Randsteine auf die Grenze und ...
... und meinte, dass wir den Zaun so nicht bauen dürften. Wir haben zu diesem Nachbarn keine Randsteine gesetzt. Die Zaunpfosten sollten auf unserem Grundstück neben der Grenze in Beton gesetzt werden. Der Nachbar möchte Mitentscheidungsrecht haben und meint, dass wir Randsteine auf die Grenze und ...
Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?
... wir die Garage und das Haus so angeordnet, wie im Bebauungsplan vorgeschlagen. Jetzt sind wir uns nicht mehr sicher, ob diese Anordnung auch gut zum Grundstück passt. Daher geht’s noch mal zurück auf Start und wir überlegen erst mal, wo wir Garage und Eingang am besten platzieren und machen dann ...
... wir die Garage und das Haus so angeordnet, wie im Bebauungsplan vorgeschlagen. Jetzt sind wir uns nicht mehr sicher, ob diese Anordnung auch gut zum Grundstück passt. Daher geht’s noch mal zurück auf Start und wir überlegen erst mal, wo wir Garage und Eingang am besten platzieren und machen dann ...
Aufschüttung mit RCL? Grundstück knapp 60cm zu niedrig
Hallo, zunächst einmal vielen Dank für dieses Forum! Ich lese hier viele nützliche Beiträge. Nun zu meiner Frage: Unser Grundstück ist leider knapp einen Meter unter Straßenniveau, das Haus selbst ist bereits geplant und ein Bauunternehmen (GU) ist ebenfalls gefunden und unterschrieben, es ist ...
Hallo, zunächst einmal vielen Dank für dieses Forum! Ich lese hier viele nützliche Beiträge. Nun zu meiner Frage: Unser Grundstück ist leider knapp einen Meter unter Straßenniveau, das Haus selbst ist bereits geplant und ein Bauunternehmen (GU) ist ebenfalls gefunden und unterschrieben, es ist ...
Grundriss Stadtvilla - Feedback erwünscht
[Seite 5]
Fände ich auch interessant zu sehen. Denn ich denke ihr kriegt für das Geld auch ein schönes Architektenhaus, dass stimmig mit dem Grundstück ist und kein 0815-Fertighaus das nicht zum Grundstück passt. Und das Grundstück ist alles andere als der Standard. Davon habt ihr langfristig mehr als von ...
[Seite 5]
Fände ich auch interessant zu sehen. Denn ich denke ihr kriegt für das Geld auch ein schönes Architektenhaus, dass stimmig mit dem Grundstück ist und kein 0815-Fertighaus das nicht zum Grundstück passt. Und das Grundstück ist alles andere als der Standard. Davon habt ihr langfristig mehr als von ...
Budget-Kalkulation bei zusätzlichen Einkünften aus selbst. Tätigkeit
[Seite 2]
... 7 Jahre laufen. Wir haben keinerlei Schulden oder Verpflichtungen. Wir haben 2 Autos (7 und 1 Jahr alt), und die sind beide bezahlt. Das Grundstück bekommen wir geschenkt, müssen allerdings einen Altbau abreißen, was ca. 35K kosten wird. 235 qm², in Koblenz, direkt am Rhein. Wir haben 1 Kind ...
[Seite 2]
... 7 Jahre laufen. Wir haben keinerlei Schulden oder Verpflichtungen. Wir haben 2 Autos (7 und 1 Jahr alt), und die sind beide bezahlt. Das Grundstück bekommen wir geschenkt, müssen allerdings einen Altbau abreißen, was ca. 35K kosten wird. 235 qm², in Koblenz, direkt am Rhein. Wir haben 1 Kind ...
Lärmschutzwand - bringt das was?
[Seite 2]
... Nachts muss es leise sein. Tagsüber kommt man mit einem gewissen Geräuschpegel ganz gut zurecht. Ein Haus oder Grundstück mit Lärm in der Nacht würde ich nicht mehr kaufen. Der Fluglärm hat zwar in der Regel zwischen 23:30 und 6:00 Pause (Nachtflugverbot bis 22:00 Uhr) aber wir hören je nach ...
[Seite 2]
... Nachts muss es leise sein. Tagsüber kommt man mit einem gewissen Geräuschpegel ganz gut zurecht. Ein Haus oder Grundstück mit Lärm in der Nacht würde ich nicht mehr kaufen. Der Fluglärm hat zwar in der Regel zwischen 23:30 und 6:00 Pause (Nachtflugverbot bis 22:00 Uhr) aber wir hören je nach ...
Baunebenkosten - Benötige eure Expertise
Hallo liebe Community, ich würde mir gerne eure Meinung einholen. Folgender Fall: Wir wollen gerne ein Haus bauen. Das Grundstück ist ca. 250 qm² groß, in Koblenz (über 100Einwohner). Auf dem Grundstück steht ein zweistöckiges Haus (ein Altbau), mit den Maßen ca. 6 * 10 Meter. Darunter befindet ...
Hallo liebe Community, ich würde mir gerne eure Meinung einholen. Folgender Fall: Wir wollen gerne ein Haus bauen. Das Grundstück ist ca. 250 qm² groß, in Koblenz (über 100Einwohner). Auf dem Grundstück steht ein zweistöckiges Haus (ein Altbau), mit den Maßen ca. 6 * 10 Meter. Darunter befindet ...
Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?
[Seite 3]
Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T Sicher? Hast du ein paar Eckdaten? Wie viel ist das Grundstück wert? Die Kosten kommen mir extrem niedrig vor
[Seite 3]
Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T Sicher? Hast du ein paar Eckdaten? Wie viel ist das Grundstück wert? Die Kosten kommen mir extrem niedrig vor
Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus
[Seite 3]
Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?
[Seite 3]
Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?
Erbitte Feedback zu unserem Finanzkonstrukt
Hallo zusammen, Unser erster Anlauf für ein Eigenheim war 2017, relativ spontan - günstiges Grundstück gefunden, hohe Mieten möchte man Keinem in den Rachen werfen, grad Kind unterwegs - typische Anfängerfehler eben. Deshalb scheiterte es dann natürlich an der Finanzierung, da mir die Angebote der ...
Hallo zusammen, Unser erster Anlauf für ein Eigenheim war 2017, relativ spontan - günstiges Grundstück gefunden, hohe Mieten möchte man Keinem in den Rachen werfen, grad Kind unterwegs - typische Anfängerfehler eben. Deshalb scheiterte es dann natürlich an der Finanzierung, da mir die Angebote der ...
Lohnt sich der Haus kauf für mich?
[Seite 4]
... anders gewertet wird wie ein Angestelltenverhältnis. Vielleicht habe ich es überlesen, aber sind in den 360k€ schon das Grundstück drin? Habt Ihr schon ein bebaubares Grundstück, wenn nicht dann werdet Ihr in den nächsten 15 Monaten es ggf. nicht schaffen eine Baugenehmigung zu bekommen ...
[Seite 4]
... anders gewertet wird wie ein Angestelltenverhältnis. Vielleicht habe ich es überlesen, aber sind in den 360k€ schon das Grundstück drin? Habt Ihr schon ein bebaubares Grundstück, wenn nicht dann werdet Ihr in den nächsten 15 Monaten es ggf. nicht schaffen eine Baugenehmigung zu bekommen ...
Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?
Hallo zusammen, wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden ...
Hallo zusammen, wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden ...