ᐅ grundstück in Themen
Holzständerhaus 1997 - Preis/Leistung ok?
Wir interessieren uns für ein Holzständer Haus aus dem Jahr '97 im Raum Berlin. Grundstück, Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur ist super. Das Haus hat 120qm und ist Vollunterkellert und der Aufbau vom Haus gefällt uns sehr gut. Es hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Für uns ist es das ...
Wir interessieren uns für ein Holzständer Haus aus dem Jahr '97 im Raum Berlin. Grundstück, Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur ist super. Das Haus hat 120qm und ist Vollunterkellert und der Aufbau vom Haus gefällt uns sehr gut. Es hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Für uns ist es das ...
Baukosten: Hausbau-Finanzierung so realistisch?
... Saldo 5300 € [*]davon aktuelle Kaltmiete 500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*] ? Doppelcarport [*]Wie groß ist das Haus? ( / Nutzfläche) Nutzfläche 150 m² Bau- oder Kaufkosten: [*] inkl. Grunderwerbsteuer ...
... Saldo 5300 € [*]davon aktuelle Kaltmiete 500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*] ? Doppelcarport [*]Wie groß ist das Haus? ( / Nutzfläche) Nutzfläche 150 m² Bau- oder Kaufkosten: [*] inkl. Grunderwerbsteuer ...
Reservierung eines Grundstücks
Hallo, wir möchten ein Grundstück im Neubaugebiet erwerben und mit einem Einfamilienhaus bebauen. Das Neubaugebiet liegt in einem sehr ländlichen Gebiet und voraussichtlich wird die Nachfrage nicht sehr groß sein. Kurzfristig sollen wir der Gemeinde mitteilen, welches Grundstück wir reservieren ...
[Seite 2]
... zwar noch nie da, aber so soll es sein Machen! Wenn ihr es bezahlen könnt und auch sonst alles stimmt?! Ist schon nett, wenn man eine Beziehung zum Grundstück hat. Was in manchen Augen falsch sein kann, ist bei anderen genau richtig. Und wenn Du noch Deine Grundrissplanung hier vorstellst und 150 ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück im Neubaugebiet erwerben und mit einem Einfamilienhaus bebauen. Das Neubaugebiet liegt in einem sehr ländlichen Gebiet und voraussichtlich wird die Nachfrage nicht sehr groß sein. Kurzfristig sollen wir der Gemeinde mitteilen, welches Grundstück wir reservieren ...
[Seite 2]
... zwar noch nie da, aber so soll es sein Machen! Wenn ihr es bezahlen könnt und auch sonst alles stimmt?! Ist schon nett, wenn man eine Beziehung zum Grundstück hat. Was in manchen Augen falsch sein kann, ist bei anderen genau richtig. Und wenn Du noch Deine Grundrissplanung hier vorstellst und 150 ...
Kosten Gartenplanung bei schwierigem Grundstück
... gekauft und erstmal drinnen alles renoviert. Die Außenanlage ist genau so alt wie das Haus und entsprechend auch fällig. Leider fällt unser Grundstück sowohl nach hinten als auch seitlich jeweils über drei Meter ab auf eine Länge von ca. 20 m. Das Problem ist allerdings, dass das Haus in ...
... gekauft und erstmal drinnen alles renoviert. Die Außenanlage ist genau so alt wie das Haus und entsprechend auch fällig. Leider fällt unser Grundstück sowohl nach hinten als auch seitlich jeweils über drei Meter ab auf eine Länge von ca. 20 m. Das Problem ist allerdings, dass das Haus in ...
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
... geplant bzw. gewünscht, daher keine Kinderzimmer o.ä. [*]Ja, Nord-Ost Garten ist nicht so toll, für uns ist das Grundstück aber sonst super [*]Grundstück liegt in einem sehr stadtnahen Vorort und ist umgeben von Einfamilienhäusern mit jeweils >= 500m² Grundstücken [*]Grundstück liegt in ...
[Seite 4]
Ich fände es auch gut, wenn Ihr Euer Haus mal auf dem Grundstück platziert und zwar inklusive Carport, Einfahrt und Terrasse. Wie das Carport mit dem planlinken Küchenfenster zusammen spielt, ist mir sonst noch nicht ganz ...
... geplant bzw. gewünscht, daher keine Kinderzimmer o.ä. [*]Ja, Nord-Ost Garten ist nicht so toll, für uns ist das Grundstück aber sonst super [*]Grundstück liegt in einem sehr stadtnahen Vorort und ist umgeben von Einfamilienhäusern mit jeweils >= 500m² Grundstücken [*]Grundstück liegt in ...
[Seite 4]
Ich fände es auch gut, wenn Ihr Euer Haus mal auf dem Grundstück platziert und zwar inklusive Carport, Einfahrt und Terrasse. Wie das Carport mit dem planlinken Küchenfenster zusammen spielt, ist mir sonst noch nicht ganz ...
Baukosten pro Quadratmeter - wie berechnen?
[Seite 2]
Aus der Praxis: wir sind bei ca. 3.200€/qm gelandet (auf die Nettowohnfläche bezogen) inkl. sämtlicher Baunebenkosten zzgl. Grundstück und den Erwerbsnebenkosten hierfür. Es fehlen noch die Außenanlagen und die Einfriedung.
[Seite 2]
Aus der Praxis: wir sind bei ca. 3.200€/qm gelandet (auf die Nettowohnfläche bezogen) inkl. sämtlicher Baunebenkosten zzgl. Grundstück und den Erwerbsnebenkosten hierfür. Es fehlen noch die Außenanlagen und die Einfriedung.
Wie viel Haus können wir uns leisten?
Ich würde mal bei einem Finanzmakler oder Hausbank unverbindlich fragen, was da machbar ist. 100000€ fürs Grundstück, Eigenkapital für die Kaufnebenkosten und Kreditaufnahme von ca. 400000-450000 für das Haus. Eigenkapital dann noch für Baunebenkosten und Sonstiges. Ist ein Stellenwechsel ...
Ich würde mal bei einem Finanzmakler oder Hausbank unverbindlich fragen, was da machbar ist. 100000€ fürs Grundstück, Eigenkapital für die Kaufnebenkosten und Kreditaufnahme von ca. 400000-450000 für das Haus. Eigenkapital dann noch für Baunebenkosten und Sonstiges. Ist ein Stellenwechsel ...
Günstiger Garten bei Neubau - wie am besten vorgehen?
[Seite 10]
... ob und wie es bislang funktioniert? Eine Freiwilligkeit bringt imho bisher zu wenig. Du siehst ja - viel zu viele Menschen würden ihr komplettes Grundstück versiegeln oder toten Rasen anlegen. Nenn es, wie Du willst - Moral, Pflicht, Lebenseinstellung - letztendlich hilft nur eine tiefe ...
[Seite 9]
Mein Vater hat in Hamburg eine Doppelhaushälfte mit 235qm Grundstück. Kleiner aber feiner Vorgarten mit viel Grün und Formen, hinten Terrasse, ein klein wenig Rasen, Beete, Hecken, Solitärbüsche um den Blick zu brechen, Säulenbäume für Obst, Hochbeete an der Hauswand für Tomaten, Gurken, Paprika ...
[Seite 10]
... ob und wie es bislang funktioniert? Eine Freiwilligkeit bringt imho bisher zu wenig. Du siehst ja - viel zu viele Menschen würden ihr komplettes Grundstück versiegeln oder toten Rasen anlegen. Nenn es, wie Du willst - Moral, Pflicht, Lebenseinstellung - letztendlich hilft nur eine tiefe ...
[Seite 9]
Mein Vater hat in Hamburg eine Doppelhaushälfte mit 235qm Grundstück. Kleiner aber feiner Vorgarten mit viel Grün und Formen, hinten Terrasse, ein klein wenig Rasen, Beete, Hecken, Solitärbüsche um den Blick zu brechen, Säulenbäume für Obst, Hochbeete an der Hauswand für Tomaten, Gurken, Paprika ...
Einfamilienhaus Flachdach mit 367qm Wohnfläche
[Seite 7]
... aus Baufenster, Lage des Grundstücks und gewünschte Räume gewisse Einschränkungen aber das ist denke ich immer so Platzierung Haus auf Grundstück [*] hat vorgeschlagen, das Grundstück besser zu nutzen (längere Auffahrt, etc). Leider spielt hier das Baufenster nicht mit. Baufenster beginnt mit ...
[Seite 7]
... aus Baufenster, Lage des Grundstücks und gewünschte Räume gewisse Einschränkungen aber das ist denke ich immer so Platzierung Haus auf Grundstück [*] hat vorgeschlagen, das Grundstück besser zu nutzen (längere Auffahrt, etc). Leider spielt hier das Baufenster nicht mit. Baufenster beginnt mit ...
Grenzgestaltung - Nachbar will Zaun, wir Hecke
... Hecke nicht höher als 2 Meter wird, ja. Das sog. Hammerschlagsrecht gem. § 21 Landesnachbarrechtsgesetz gibt deinem Nachbarn nur das Recht, dein Grundstück zu betreten, um an seinem Haus Reparaturarbeiten auszuführen. Es bezieht sich jedoch nicht auf das Schneiden einer Hecke. Ein Recht des ...
... Hecke nicht höher als 2 Meter wird, ja. Das sog. Hammerschlagsrecht gem. § 21 Landesnachbarrechtsgesetz gibt deinem Nachbarn nur das Recht, dein Grundstück zu betreten, um an seinem Haus Reparaturarbeiten auszuführen. Es bezieht sich jedoch nicht auf das Schneiden einer Hecke. Ein Recht des ...
Planung Fitnessbereich
[Seite 2]
Wenn der Anbau wirklich nur 30.000 EUR kosten soll, werdet Ihr für das Geld kaum einen (Teil-)Keller bekommen, insofern wäre bei dem Grundstück auf jeden Fall der Anbau oder auch ein separates Häuschen mutmaßlich günstiger. Ob das dann wirklich für 30.000 EUR all-in machbar ist, steht auf einem ...
[Seite 2]
Wenn der Anbau wirklich nur 30.000 EUR kosten soll, werdet Ihr für das Geld kaum einen (Teil-)Keller bekommen, insofern wäre bei dem Grundstück auf jeden Fall der Anbau oder auch ein separates Häuschen mutmaßlich günstiger. Ob das dann wirklich für 30.000 EUR all-in machbar ist, steht auf einem ...
Wie lange hattet ihr einen Bauzaun
[Seite 3]
... und schaut vom Fenster rein". Ich war so Perplex dieser Unverfrorenheit. Als ich dann gemeint habe, dass ich das nicht will und ihm vom Grundstück verwiesen habe meinte er, dass das Haus eh scheiße aussehen würde
[Seite 3]
... und schaut vom Fenster rein". Ich war so Perplex dieser Unverfrorenheit. Als ich dann gemeint habe, dass ich das nicht will und ihm vom Grundstück verwiesen habe meinte er, dass das Haus eh scheiße aussehen würde
Artenverwendungsliste Neubaugebiet im privaten Bereich
[Seite 3]
... nach und nach und trotzdem haben wir eben auch noch Wiesenflächen für die Kinder zum spielen. Und wir haben am Ende knapp über 200m² eigenes Grundstück und noch etwa angrenzende 200m² Fläche gepachtet. Steingärten finde ich fürchterlich oder Gärten die quasi nur aus Rasenfläche und maximal 2-3 ...
[Seite 3]
... nach und nach und trotzdem haben wir eben auch noch Wiesenflächen für die Kinder zum spielen. Und wir haben am Ende knapp über 200m² eigenes Grundstück und noch etwa angrenzende 200m² Fläche gepachtet. Steingärten finde ich fürchterlich oder Gärten die quasi nur aus Rasenfläche und maximal 2-3 ...
Garage im Keller (leichte Hanglage) Pro und Kontra?!
... Ich nutze meinen ersten Thread um mich (uns) vorzustellen. Wir sind ein verheiratetest Paar mit Kind aus BaWü (Nähe Karlsruhe) und haben ein Grundstück in Aussicht was uns sehr gefällt. Einzige Herausforderung: Das Grundstück ist direkt an der Straße und ist ungefähr 1-1,5m höher als das ...
... Ich nutze meinen ersten Thread um mich (uns) vorzustellen. Wir sind ein verheiratetest Paar mit Kind aus BaWü (Nähe Karlsruhe) und haben ein Grundstück in Aussicht was uns sehr gefällt. Einzige Herausforderung: Das Grundstück ist direkt an der Straße und ist ungefähr 1-1,5m höher als das ...
Baufinanzierung: Passen die Zahlen?
... uns gerade in Gesprächen über ein BauGrundstück mit 815 Quadratmetern, voll erschlossen, Straße neu, kein Baum- oder Heckenbewuchs. Das Grundstück soll 165.000 Euro kosten, mit den ganzen Kaufnebenkosten gehe ich von 185.000-190.000 Euro aus. Beim Haus streben wir so ca. 190m2 an. Die ...
... uns gerade in Gesprächen über ein BauGrundstück mit 815 Quadratmetern, voll erschlossen, Straße neu, kein Baum- oder Heckenbewuchs. Das Grundstück soll 165.000 Euro kosten, mit den ganzen Kaufnebenkosten gehe ich von 185.000-190.000 Euro aus. Beim Haus streben wir so ca. 190m2 an. Die ...
Baugenehmigung erteilt - kann der Nachbar noch "zwischenfunken"?
Hallo, ich muss ein wenig ausholen, um die Situation halbwegs nachvollziehbar zu machen. Unser Grundstück ist Teil eines denkmalgeschützten Parks, in dem auch eine alte Villa aus der Gründerzeit steht. Da das Gesamtgelände zu groß und damit unverkäuflich wurde, hat der Vorbesitzer es teilen ...
Hallo, ich muss ein wenig ausholen, um die Situation halbwegs nachvollziehbar zu machen. Unser Grundstück ist Teil eines denkmalgeschützten Parks, in dem auch eine alte Villa aus der Gründerzeit steht. Da das Gesamtgelände zu groß und damit unverkäuflich wurde, hat der Vorbesitzer es teilen ...
Aufschüttung im Garten vs. Beibehaltung Geländeniveau
... beinhaltet folgenden Hinweis: Das natürliche Geländeniveau ist beizubehalten. Das Bauvorhaben befindet sich in Brandenburg. Unser Grundstück fällt nach hinten auf 45m um 1 Meter ab. Wir würden den ausgehobenen Mutterboden ca. 125m³ gern auf dem Grundstück verteilen und so die Geländehöhe ...
... beinhaltet folgenden Hinweis: Das natürliche Geländeniveau ist beizubehalten. Das Bauvorhaben befindet sich in Brandenburg. Unser Grundstück fällt nach hinten auf 45m um 1 Meter ab. Wir würden den ausgehobenen Mutterboden ca. 125m³ gern auf dem Grundstück verteilen und so die Geländehöhe ...
Erdwärmepumpe oder Holzpellets
Hallo! Wir wollen ein KFW 55 Haus bauen, 2 Vollgeschosse. Das Grundstück ist 970 qm groß. Zur Auswahl stehen jetzt die Erdwärmepumpe und eine Pelletheizung. So ganz im Klaren sind wir uns noch nicht. Was meint ihr, gleicht sich das kostenmäßig auf Dauer an? Welches ist Eurer Meinung nach die ...
Hallo! Wir wollen ein KFW 55 Haus bauen, 2 Vollgeschosse. Das Grundstück ist 970 qm groß. Zur Auswahl stehen jetzt die Erdwärmepumpe und eine Pelletheizung. So ganz im Klaren sind wir uns noch nicht. Was meint ihr, gleicht sich das kostenmäßig auf Dauer an? Welches ist Eurer Meinung nach die ...
Welches Gefälle ist noch komfortabel
[Seite 2]
Hallo Andreas, vielen Dank für deine Anmerkung. Muss ich eigentlich den Nachbar fragen wenn ich L Steine an meine Grenze stelle um mein Grundstück teilweise höher zu setzen?
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Hallo Andreas, vielen Dank für deine Anmerkung. Muss ich eigentlich den Nachbar fragen wenn ich L Steine an meine Grenze stelle um mein Grundstück teilweise höher zu setzen?
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... auch Kinder möchten ( Max 2 ) und das mit einplanen müssen. Die Eltern meiner Freundin besitzen ein eigenes Haus mit einem sehr großem Grundstück. Und auf dem Grundstück ist bisher ein Garten. Da haben wir vor zu bauen. Es geht um 2 Reihenhäuser, da der Sohn auch mit bauen möchte wir aber ...
... auch Kinder möchten ( Max 2 ) und das mit einplanen müssen. Die Eltern meiner Freundin besitzen ein eigenes Haus mit einem sehr großem Grundstück. Und auf dem Grundstück ist bisher ein Garten. Da haben wir vor zu bauen. Es geht um 2 Reihenhäuser, da der Sohn auch mit bauen möchte wir aber ...
Starkregen Schutz - gute DIY Ideen/Erfahrungsaustausch
... eine unterirdische Kanalisation übergeht (immerhin ca. 1,3 m Durchmesser) aber durch Starkregen ergab sich eine ca. 50cm hohe Flutwelle über das Grundstück. In der Konsequenz ist das Wasser durch zwei Kellerfenster/Schätze hineingeschossen, aber auch unter der erhöhten (10 cm) Haustür durch die ...
... eine unterirdische Kanalisation übergeht (immerhin ca. 1,3 m Durchmesser) aber durch Starkregen ergab sich eine ca. 50cm hohe Flutwelle über das Grundstück. In der Konsequenz ist das Wasser durch zwei Kellerfenster/Schätze hineingeschossen, aber auch unter der erhöhten (10 cm) Haustür durch die ...
Eigene Kostenschätzung - passt das?
... 272.000 Haus 8.000 Photovoltaik 20.000 Böden und Maler 40.000 Baunebenkosten 25.000 Garage 15.000 Garten Macht in Summe 380.000€ plus Grundstück und Erwerbsnebenkosten, Möbel (Küche), Umzug und dergleichen. Kommt das so hin? Was für ein Einsparpotenzial gäbe es hinsichtlich der Garage, z.B. ein ...
... 272.000 Haus 8.000 Photovoltaik 20.000 Böden und Maler 40.000 Baunebenkosten 25.000 Garage 15.000 Garten Macht in Summe 380.000€ plus Grundstück und Erwerbsnebenkosten, Möbel (Küche), Umzug und dergleichen. Kommt das so hin? Was für ein Einsparpotenzial gäbe es hinsichtlich der Garage, z.B. ein ...
Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet
[Seite 3]
Ist ne schwierige Situation. Wie du schon schreibst, musst du es eh mitkaufen, wenn du das Grundstück haben willst. Wenn dort der m² Preis stimmt, kann man evtl. damit ja auch leben. Es ist jedoch schon so, dass der Verkäufer hier versucht sein Waldstück zu maßlos überhöhten Preisen zu verkaufen ...
[Seite 3]
Ist ne schwierige Situation. Wie du schon schreibst, musst du es eh mitkaufen, wenn du das Grundstück haben willst. Wenn dort der m² Preis stimmt, kann man evtl. damit ja auch leben. Es ist jedoch schon so, dass der Verkäufer hier versucht sein Waldstück zu maßlos überhöhten Preisen zu verkaufen ...
Eckhaus: Eingang auf andere Straße verlegen?
Hallo, ich interessiere mich für ein Eckhaus, welches allerdings ungünstig auf dem Grundstück liegt. Das Haus ist ein Eckhaus zwischen 2 Straßen, nennen wir die mal Musterstraße und Mustergasse. Aktuelle Adresse ist also Musterstraße 7. Das Blöde ist aber, dass das Haus ganz hinten auf dem ...
Hallo, ich interessiere mich für ein Eckhaus, welches allerdings ungünstig auf dem Grundstück liegt. Das Haus ist ein Eckhaus zwischen 2 Straßen, nennen wir die mal Musterstraße und Mustergasse. Aktuelle Adresse ist also Musterstraße 7. Das Blöde ist aber, dass das Haus ganz hinten auf dem ...
Baunebenkosten/Anschlusskosten Pfeifenstiel
Hallo zusammen, wir haben uns ein Grundstück angeschaut, was uns gut gefällt. Es hat allerdings eine 57 m lange Einfahrt. Wir fragen uns, welche Baunebenkosten/Anschlusskosten da auf uns zukommen. Wir wollen dort eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem ...
Hallo zusammen, wir haben uns ein Grundstück angeschaut, was uns gut gefällt. Es hat allerdings eine 57 m lange Einfahrt. Wir fragen uns, welche Baunebenkosten/Anschlusskosten da auf uns zukommen. Wir wollen dort eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem ...
Hausbauvorhaben realistisch
... sinnvoll ist. Kurz zu den Daten. Ich 33 meine Frau 33 eine Tochter 3 möchten gerne einen Bungalow mit ca. 150m2 bauen lassen. Ich hätte ein Grundstück mit 649m2 Fläche. Wir hätten gerne beim Haus noch ca. 100 m2 Garten Einkommen. Ich 3.000 € Sie: 1.900 € Eigenkapital: 45.000€ Reserven 20 ...
... sinnvoll ist. Kurz zu den Daten. Ich 33 meine Frau 33 eine Tochter 3 möchten gerne einen Bungalow mit ca. 150m2 bauen lassen. Ich hätte ein Grundstück mit 649m2 Fläche. Wir hätten gerne beim Haus noch ca. 100 m2 Garten Einkommen. Ich 3.000 € Sie: 1.900 € Eigenkapital: 45.000€ Reserven 20 ...
Anregungen für Positionierung des Baukörpers/Unterkellerung
Wir haben ein Grundstück im Visier, bei dem aber fraglich ist, wo man das Haus am besten mit welchen Außenmaßen positionieren würde, um nicht ringsherum zu viel Fläche zu verlieren und möglichst viel für einen Garten übrig zu haben. Zudem ist "strittig", ob wir generell oder bei welchem ...
Wir haben ein Grundstück im Visier, bei dem aber fraglich ist, wo man das Haus am besten mit welchen Außenmaßen positionieren würde, um nicht ringsherum zu viel Fläche zu verlieren und möglichst viel für einen Garten übrig zu haben. Zudem ist "strittig", ob wir generell oder bei welchem ...