ᐅ grundstück in Themen
Zaunhöhe zum vorgarten/hausgarten
... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...
... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...
Gartenhaus als Kellerersatzraum?
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
Umwandlung Erholungsfläche in Bauland
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten ...
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten ...
Mähroboter steht an - welchen nutzt ihr und was sagt Ihr dazu?
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
Kranstellplatz der Nachbarn soll auf unser Grundstück
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Grundstückswahl im Neubaugebiet - eure Meinung
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
Ausschwemmen bei noch nicht angelegter Außenanlagen verhindern
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
Regenwasserversickerung und Starkregen
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
Grundstück-Eigentümer ermitteln
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
Sichtschutz / Windschutz an Terrasse / Straße - Ideen?
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine ...
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
Baulast wegen Nutzung als Garage/Nebengelass?
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
bauland mindestanforderungen
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
Bungalow 90qm - Grundrissideen
Hallo Coati, Gibt es schon ein Grundstück ? Ohne Angaben zum Grundstück und der Lage ist das nicht wirklich seriös zu beantworten. In welchem Bundesland, welcher Stadt oder Gemeinde soll gebaut werden ? Viele ...
Hallo Coati, Gibt es schon ein Grundstück ? Ohne Angaben zum Grundstück und der Lage ist das nicht wirklich seriös zu beantworten. In welchem Bundesland, welcher Stadt oder Gemeinde soll gebaut werden ? Viele ...
Einschätzung zur Kostenplanung
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...
Tipps für Sauna im Keller & Tipps für Fitnessstudio im Keller?
[Seite 3]
... Erstmal musst du wissen was du möchtest / benötigst / dir leisten kannst. Dies sollte dann in in einem Entwurf enden welcher auch auf dem Grundstück errichtet werden darf. Erst wenn das alles steht musst du dir über Fußbodenaufbau bzw. Belag Gedanken machen, Elektrik und Netzwerk ...
[Seite 3]
... Erstmal musst du wissen was du möchtest / benötigst / dir leisten kannst. Dies sollte dann in in einem Entwurf enden welcher auch auf dem Grundstück errichtet werden darf. Erst wenn das alles steht musst du dir über Fußbodenaufbau bzw. Belag Gedanken machen, Elektrik und Netzwerk ...
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
[Seite 2]
... kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in gewachsener Lage ganz anders zu bewerten als ein Neubaugebiet-Grundstück
[Seite 2]
... kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in gewachsener Lage ganz anders zu bewerten als ein Neubaugebiet-Grundstück
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht bei Gemeinschaftsgrundstück
Hallo, bewohne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ideeller Teilung (4 Parteien), d.h. formell sind wir eine Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Praxis und laut Teilungserklärung braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber ...
Hallo, bewohne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ideeller Teilung (4 Parteien), d.h. formell sind wir eine Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Praxis und laut Teilungserklärung braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber ...
Was hat Euch beim Hausbau die meisten Nerven gekostet?
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
Ablauf bei Kauf eines Grundstücksteils
Bevor man sich einigt, also noch vor 1, sollte man Lageplan holen und Grundbuch einsehen, ob zb das Grundstück bzw. der Gartenteil lastenfrei wäre. Dann muss der Nachbar beim Bauamt erfragen, wieviel und ob er überhaupt etwas abgeben darf, falls eine Grundflächenzahl das Gebäude bezüglich der ...
Bevor man sich einigt, also noch vor 1, sollte man Lageplan holen und Grundbuch einsehen, ob zb das Grundstück bzw. der Gartenteil lastenfrei wäre. Dann muss der Nachbar beim Bauamt erfragen, wieviel und ob er überhaupt etwas abgeben darf, falls eine Grundflächenzahl das Gebäude bezüglich der ...
Kostenschätzung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen
... Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen (bis 35€/m²) in den Bädern inklusive. Die Wände werden mit Q2-Putz übergeben (laut Bauträger eigentlich Q3 ...
... Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen (bis 35€/m²) in den Bädern inklusive. Die Wände werden mit Q2-Putz übergeben (laut Bauträger eigentlich Q3 ...
Leerstand nach Hauskauf - Was ist zu beachten?
Hallo zusammen, vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was den ...
Hallo zusammen, vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was den ...
Schmale Zufahrt zum Baugrundstück / Überwegung Nachbargrundstück
Hallo zusammen, wir haben ein Objekt mit großem Grundstück gekauft. Dieses wollen wir vermieten und im Garten selber bauen. Die Bebaubarkeit ist bereits geklärt. Leider hat das Objekt zum Garten eine schmale Zufahrt (2,50m). Wir haben bereits seit November Kontakt mit dem Verwalter des ...
Hallo zusammen, wir haben ein Objekt mit großem Grundstück gekauft. Dieses wollen wir vermieten und im Garten selber bauen. Die Bebaubarkeit ist bereits geklärt. Leider hat das Objekt zum Garten eine schmale Zufahrt (2,50m). Wir haben bereits seit November Kontakt mit dem Verwalter des ...