ᐅ grundstück in Themen
12 qm mehr Sonnengarten oder kein Risiko bei Starkregen?
Liebe Bauherren, wir wollen ein eingeschossiges Haus, 8 m auf 11 m, bauen. Von der Straßenseite aus betrachtet fällt das Grundstück ca. 1,50 m ab, ebenso fällt das Grundstück von der Straßenseite aus betrachtet von links nach rechts um ca. 50 cm ab. Die eine 8 m breite Giebelseite verläuft ...
Liebe Bauherren, wir wollen ein eingeschossiges Haus, 8 m auf 11 m, bauen. Von der Straßenseite aus betrachtet fällt das Grundstück ca. 1,50 m ab, ebenso fällt das Grundstück von der Straßenseite aus betrachtet von links nach rechts um ca. 50 cm ab. Die eine 8 m breite Giebelseite verläuft ...
Grundstückskosten? Was ist drin?
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nordlys hat recht. gekauft hättet ihr: das Grundstück, die kanalleitung in der straße, die Wasserversorgung in der straße und auch ein breitbandkabel in der straße. von strom redet irgendwie keiner, wird aber wohl auch in der straße liegen. es fehlen: die anschlüsse von der straße zum haus ...
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nordlys hat recht. gekauft hättet ihr: das Grundstück, die kanalleitung in der straße, die Wasserversorgung in der straße und auch ein breitbandkabel in der straße. von strom redet irgendwie keiner, wird aber wohl auch in der straße liegen. es fehlen: die anschlüsse von der straße zum haus ...
Grunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung
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... keine Garage, kein Gartenhaus, keine Pflasterarbeiten oder sonstige festen Oberflächen, keine Bewässerungssysteme oder Drainagen, das Grundstück muss immer frei zugänglich sein, keine Punkt- oder Streifenfundamente... Leitungsrechte können sehr wohl beeinträchtigen. Gerade und ...
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... keine Garage, kein Gartenhaus, keine Pflasterarbeiten oder sonstige festen Oberflächen, keine Bewässerungssysteme oder Drainagen, das Grundstück muss immer frei zugänglich sein, keine Punkt- oder Streifenfundamente... Leitungsrechte können sehr wohl beeinträchtigen. Gerade und ...
Reihenhauskauf als Single stemmen. Möglich?
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... den Fliesen komplett zusagen ( hoffe das das Standard ist ). Was bedeutet ideelle und Reale Teilung in dem Fall ? Lieg ich damit richtig das das Grundstück, welches an meinem Haus angezeichnet ist mir gehört, bei realer Teilung und das komplette Grundstück allen Bewohnern der Anlage gehört bei ...
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... den Fliesen komplett zusagen ( hoffe das das Standard ist ). Was bedeutet ideelle und Reale Teilung in dem Fall ? Lieg ich damit richtig das das Grundstück, welches an meinem Haus angezeichnet ist mir gehört, bei realer Teilung und das komplette Grundstück allen Bewohnern der Anlage gehört bei ...
Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück
... gut gemeinten Rat, folgende Situation: Wir haben uns letztes Jahr ein BauGrundstück gekauft, haben aber noch nicht vor demnächst zu bauen. Dieses Grundstück ist mittig zwischen zwei anderen Grundstücken die nun bebaut werden. Der eine Nachbar kam vor seinem Bauvorhaben zu uns hat uns seinen ...
... gut gemeinten Rat, folgende Situation: Wir haben uns letztes Jahr ein BauGrundstück gekauft, haben aber noch nicht vor demnächst zu bauen. Dieses Grundstück ist mittig zwischen zwei anderen Grundstücken die nun bebaut werden. Der eine Nachbar kam vor seinem Bauvorhaben zu uns hat uns seinen ...
Motorhacke / Gartenfräse elektrisch kaufen oder Benziner mieten
Hallo! Das Haus ist fertig, wir sind eingezogen und nun geht es an die Außenanlage. Wir haben eine Fläche von 1.000 - 1.200 QM (flaches Grundstück, eher sandiger Boden), auf der wir Rasen sähen möchten. Nun muss der Boden dafür gelockert werden, am Besten mit einer Gartenfräse / Motorhacke. Ich ...
Hallo! Das Haus ist fertig, wir sind eingezogen und nun geht es an die Außenanlage. Wir haben eine Fläche von 1.000 - 1.200 QM (flaches Grundstück, eher sandiger Boden), auf der wir Rasen sähen möchten. Nun muss der Boden dafür gelockert werden, am Besten mit einer Gartenfräse / Motorhacke. Ich ...
Möglichkeiten der Finanzierung ausloten
... Wir sind in Planungen für einen Hausbau eingestiegen und haben schon Baufirmen angefragt bzw. kleinere Gespräche geführt. Erst mal zu den Fakten: Grundstück kostet 59 €/qm und hat 697 qm (erschlossen) 25.000 € liegen als Eigenkapital vor 12.000 € sind in einem 60.000 € Bausparvertrag/Riester ...
... Wir sind in Planungen für einen Hausbau eingestiegen und haben schon Baufirmen angefragt bzw. kleinere Gespräche geführt. Erst mal zu den Fakten: Grundstück kostet 59 €/qm und hat 697 qm (erschlossen) 25.000 € liegen als Eigenkapital vor 12.000 € sind in einem 60.000 € Bausparvertrag/Riester ...
Bodengutachten an Grundstück ergab hohes Grundwasser
Hm, ok. Passiert das bisher denn auch schon auf dem unbebauten Grundstück? Ist der Boden sehr lehmig? Das Regenwasser muss ja jetzt auch schon auf dem Grund versickern. Zukünftig wird es entweder in die Kanalisation oder auf dem Grundstück abgeführt werden. Falls letzteres (so auch bei uns), dann ...
Hm, ok. Passiert das bisher denn auch schon auf dem unbebauten Grundstück? Ist der Boden sehr lehmig? Das Regenwasser muss ja jetzt auch schon auf dem Grund versickern. Zukünftig wird es entweder in die Kanalisation oder auf dem Grundstück abgeführt werden. Falls letzteres (so auch bei uns), dann ...
Nachbar will einen Bergahorn pflanzen
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... Haus halten. Wenn jemand das gleiche mit einer Einliegerwohnung macht: wen stört´s ? - problematisch wird es doch nur, wenn ein ganzes Grundstück mit einem "Club Halligalli" für Ballermanntouristen bebaut wird. Aber das kann man genau so dezent und effizient regeln wie einen Rahmen ...
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... Haus halten. Wenn jemand das gleiche mit einer Einliegerwohnung macht: wen stört´s ? - problematisch wird es doch nur, wenn ein ganzes Grundstück mit einem "Club Halligalli" für Ballermanntouristen bebaut wird. Aber das kann man genau so dezent und effizient regeln wie einen Rahmen ...
Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf
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Vorteil Kauf, wen das Objekt in Ordnung ist und persönlich passt: es ist alles fertig. Grundstück, Auffahrt, alles. Einziehen und gut. Nachteil: hohe Grunderwerbsteuer. Kompromissbereitschaft, da in einem Gebrauchthaus eben immer Dinge sein werden, die man selbst für sich anders gewollt hätte ...
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Vorteil Kauf, wen das Objekt in Ordnung ist und persönlich passt: es ist alles fertig. Grundstück, Auffahrt, alles. Einziehen und gut. Nachteil: hohe Grunderwerbsteuer. Kompromissbereitschaft, da in einem Gebrauchthaus eben immer Dinge sein werden, die man selbst für sich anders gewollt hätte ...
Glyphosat vom Nachbarn. Spritzgrenzen zu Wohnbebauung
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Naja, Glyphosat-Salat relativiert jetzt aber nicht das Sprühzeug auf seinem Grundstück. Da kann ich Kaho schon verstehen. Nur weil ich auf dem Weg zur Arbeit am Bahnhof (trotz Rauchverbot) zum temporären Passivraucher werde, muss ich nicht dulden dass auf meinem Grundstück oder in meinem Haus ...
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Naja, Glyphosat-Salat relativiert jetzt aber nicht das Sprühzeug auf seinem Grundstück. Da kann ich Kaho schon verstehen. Nur weil ich auf dem Weg zur Arbeit am Bahnhof (trotz Rauchverbot) zum temporären Passivraucher werde, muss ich nicht dulden dass auf meinem Grundstück oder in meinem Haus ...
Kosteneinschätzung / Definition €/m² ?
... Nach erstem Gespräch mit der Hausbank ist eine Gesamtsumme von ca. 420.000€ (beinhaltet unser Eigenkapital schon) für uns machbar. - Grundstück mit 750 m² ist aktuell reserviert und würde uns 83.100 € (inkl. Notar und Grunderwerbsteuer) - das Grundstück hat eine "leichte" ...
... Nach erstem Gespräch mit der Hausbank ist eine Gesamtsumme von ca. 420.000€ (beinhaltet unser Eigenkapital schon) für uns machbar. - Grundstück mit 750 m² ist aktuell reserviert und würde uns 83.100 € (inkl. Notar und Grunderwerbsteuer) - das Grundstück hat eine "leichte" ...
Schmales Baufenster und untergeordnetes Bauteil
Wir haben großes Grundstück (1000qm) mit mini Baufenster (6,50x10m). Die langen Seite (10m N/S) grenzt an NachbarGrundstücke, die breite Seite (6,50m O/W) an einen weiteren Neubau. Wir teilen uns in der Mitte einen Garagenplatz. Wir möchten das Haus etwas größer - fühlt sich arg nach ...
Wir haben großes Grundstück (1000qm) mit mini Baufenster (6,50x10m). Die langen Seite (10m N/S) grenzt an NachbarGrundstücke, die breite Seite (6,50m O/W) an einen weiteren Neubau. Wir teilen uns in der Mitte einen Garagenplatz. Wir möchten das Haus etwas größer - fühlt sich arg nach ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
Hallo, ich habe eine Frage: Ich interessiere mich für ein Grundstück, das derzeit mit einem Haus bebaut ist. Das Grundstück ist 1300 m2 groß. Der BRW liegt hier leider bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück ...
Hallo, ich habe eine Frage: Ich interessiere mich für ein Grundstück, das derzeit mit einem Haus bebaut ist. Das Grundstück ist 1300 m2 groß. Der BRW liegt hier leider bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück ...
Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden
Hallo zusammen, ich besitze ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Ich habe mich entschieden nächstes Jahr dort ein Mehrfamilienhaus zu bauen. 1.Wohnung: Erdgeschoss Alters- u. Behindertengerecht -> Bodeneben zur Straße (vermieten) 2.Wohnung: 1.OG Selbstnutzung -> Eben zum Garten hinter dem ...
Hallo zusammen, ich besitze ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Ich habe mich entschieden nächstes Jahr dort ein Mehrfamilienhaus zu bauen. 1.Wohnung: Erdgeschoss Alters- u. Behindertengerecht -> Bodeneben zur Straße (vermieten) 2.Wohnung: 1.OG Selbstnutzung -> Eben zum Garten hinter dem ...
Aushub-Erde entsorgen ist ein Bodengutachten notwendig?
Warum sollte man das nicht verwenden dürfen was schon im Grundstück liegt?
Warum sollte man das nicht verwenden dürfen was schon im Grundstück liegt?
Oberflächenwasser - Beschwerde der Nachbarn
... Oldenburg (Niedersachsen) Ich weiß nicht ob ich hier richtig bin. Wenn nicht bitte verschieben. Wir haben eine Frage, wir haben vor zwei Jahren ein Grundstück gekauft und mit einem Einfamilienhaus bebaut. Alles sehr gut gelaufen. Das Problem welches wir haben ist folgendes: Bevor das Grundstück ...
... Oldenburg (Niedersachsen) Ich weiß nicht ob ich hier richtig bin. Wenn nicht bitte verschieben. Wir haben eine Frage, wir haben vor zwei Jahren ein Grundstück gekauft und mit einem Einfamilienhaus bebaut. Alles sehr gut gelaufen. Das Problem welches wir haben ist folgendes: Bevor das Grundstück ...
Baukosten Einfamilienhaus Hanglage / Baden - Württemberg
Hallo zusammen, wir sind eine junge Familie mit 3 Kindern und haben nach längerer Wartezeit ein Grundstück von der Gemeinde zur Verfügung gestellt bekommen. Dieses hat 424 qm2 und befindet sich in Hanglage. Wir haben uns nun mal einen ersten Überblick durch einen Architekten einholen lassen und ...
Hallo zusammen, wir sind eine junge Familie mit 3 Kindern und haben nach längerer Wartezeit ein Grundstück von der Gemeinde zur Verfügung gestellt bekommen. Dieses hat 424 qm2 und befindet sich in Hanglage. Wir haben uns nun mal einen ersten Überblick durch einen Architekten einholen lassen und ...
Erneute Finanzplanung für Bank (Puffer möglich?)
... mit einem Bauträger in Bayern, allerdings ohne die Verlegung der Wasser, Strom und Telefon. Auf unserem Grundstück wird ein einzelner (also Mischschacht) benötigt. Wir würden uns über eine kurze Einschätzung sehr freuen
... mit einem Bauträger in Bayern, allerdings ohne die Verlegung der Wasser, Strom und Telefon. Auf unserem Grundstück wird ein einzelner (also Mischschacht) benötigt. Wir würden uns über eine kurze Einschätzung sehr freuen
Thujen - Wie viel Abstand zum Zaun beim pflanzen einhalten?
... sein.wie dick werden die in der Größe? Ich will das sie später in den Zaun wachsen.bei beiden Nachbarn kann ich dann zum schneiden auf das Grundstück gehen.sie sollten somit zum Nachbar genau in meinem Zaun enden.hat jemand Erfahrungen?liebe grüße
... sein.wie dick werden die in der Größe? Ich will das sie später in den Zaun wachsen.bei beiden Nachbarn kann ich dann zum schneiden auf das Grundstück gehen.sie sollten somit zum Nachbar genau in meinem Zaun enden.hat jemand Erfahrungen?liebe grüße
Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung
Hallo zusammen! Folgende Ausgangslage: Es befindet sich ein bebaubares Grundstück mit 1.200 m² in guter Lage (ca. € 1.100/m² Bodenrichtwert) in unserem Besitz. Wir würden das Grundstück gerne im Familienbesitz halten, bebauen und bewohnen. Es fehlt allerdings, aus verschiedenen Gründen (Alter ...
Hallo zusammen! Folgende Ausgangslage: Es befindet sich ein bebaubares Grundstück mit 1.200 m² in guter Lage (ca. € 1.100/m² Bodenrichtwert) in unserem Besitz. Wir würden das Grundstück gerne im Familienbesitz halten, bebauen und bewohnen. Es fehlt allerdings, aus verschiedenen Gründen (Alter ...
Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland
Hallo, wir haben letztes Jahr ein Grundstück in der Nähe von Münster erworben und wollen nun im Laufe diesen Jahres unser Bauvorhaben beginnen. Die Planung ist schon recht weit vorangeschritten, wenn auch noch nicht endgültig unterschrieben. Es wird auf ein Haus mit 150m2 hinauslaufen mit ...
Hallo, wir haben letztes Jahr ein Grundstück in der Nähe von Münster erworben und wollen nun im Laufe diesen Jahres unser Bauvorhaben beginnen. Die Planung ist schon recht weit vorangeschritten, wenn auch noch nicht endgültig unterschrieben. Es wird auf ein Haus mit 150m2 hinauslaufen mit ...
Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut?
Guten Tag liebe Forengemeinde, Wir möchten im Berliner Norden bzw. Brandenburg bauen und haben jetzt ein super schönes Grundstück gefunden. Es ist 2000m2 mit Wald und Garten davon 1000m2 Bauland. Nur sind Grundstücke dort so teuer, dass wir überlegen dieses Grundstück mit meinen Eltern zu bebauen ...
Guten Tag liebe Forengemeinde, Wir möchten im Berliner Norden bzw. Brandenburg bauen und haben jetzt ein super schönes Grundstück gefunden. Es ist 2000m2 mit Wald und Garten davon 1000m2 Bauland. Nur sind Grundstücke dort so teuer, dass wir überlegen dieses Grundstück mit meinen Eltern zu bebauen ...
Doppelhaus für 3 Generationen? Oder bessere Tipps?
... junge Familie) hätten sehr gerne bald unser eigenes Heim (wohnen aktuell noch in einer Mietwohnung). Meine Eltern besitzen ein fast 900 qm großes Grundstück nahe Regensburg, dort steht aktuell ein Haus aus den 50er Jahren (nur Holzofen, kein Heizsystem, eben den Jahren entsprechend). Dort leben ...
... junge Familie) hätten sehr gerne bald unser eigenes Heim (wohnen aktuell noch in einer Mietwohnung). Meine Eltern besitzen ein fast 900 qm großes Grundstück nahe Regensburg, dort steht aktuell ein Haus aus den 50er Jahren (nur Holzofen, kein Heizsystem, eben den Jahren entsprechend). Dort leben ...
Rasen neu anlegen - Wie macht man das richtig? Bitte um Tipps
... eine Ziegelei. Nun stellt sich mir die Frage wie ich richtig vorgehen soll. Mein Plan war es die restliche Erde und Sand (wie viel?) auf unserem Grundstück zu verteilen und dann einmal mit einer Gartenfräse durchzupflügen. Danach aushaken und vor dem säen 2 Wochen warten. Mein Ziel ist kein ...
... eine Ziegelei. Nun stellt sich mir die Frage wie ich richtig vorgehen soll. Mein Plan war es die restliche Erde und Sand (wie viel?) auf unserem Grundstück zu verteilen und dann einmal mit einer Gartenfräse durchzupflügen. Danach aushaken und vor dem säen 2 Wochen warten. Mein Ziel ist kein ...
Eigenes Häuschen mit großem Garten – welche Option ist die Beste?
... Wie viel Geld sollten wir auf der hohen Kante haben? Bisher schätzen wir für Grundstück und Haus zusammen 100.000-120.000 € Kosten. Wir haben leider noch gar kein Gefühl dafür, was an Baunebenkosten auf uns zukommt. Kann man einen ungefähren Prozentsatz angeben, was noch obendrauf käme (je nach ...
... Wie viel Geld sollten wir auf der hohen Kante haben? Bisher schätzen wir für Grundstück und Haus zusammen 100.000-120.000 € Kosten. Wir haben leider noch gar kein Gefühl dafür, was an Baunebenkosten auf uns zukommt. Kann man einen ungefähren Prozentsatz angeben, was noch obendrauf käme (je nach ...
Finanzierung KfW - Ist mal so grob geschätzt folgendes Szenario
... frage mal einfach so rein. Ist mal so grob geschätzt folgendes Szenario so halbwegs richtig gedacht? Ausgaben: 40000,- Erwerbskosten Grundstück 600qm 100000,- Kampa/Bien Zemker usw 40+ Haus mit 260000,- Macht eine Summe von ca 400000,- Dann kommen die Zuschüsse wieder dazu wegen 40 ...
... frage mal einfach so rein. Ist mal so grob geschätzt folgendes Szenario so halbwegs richtig gedacht? Ausgaben: 40000,- Erwerbskosten Grundstück 600qm 100000,- Kampa/Bien Zemker usw 40+ Haus mit 260000,- Macht eine Summe von ca 400000,- Dann kommen die Zuschüsse wieder dazu wegen 40 ...
Nutzgärten nicht mehr gewollt?
[Seite 9]
... pikieren und umtopfen, die Pflanze anbinden... herrlich! Bei den Nachbarn ist es unterschiedlich. Nachbar 1 hat kaum Grundstück, 2 Obstbäume, viel Pflaster - der sagt aber auch, dass er zwar gern ein Beet hätte, aber die viele Arbeit ihn abschreckt. Nachbar 2 haben 2 Hochbeete und ein paar ...
[Seite 9]
... pikieren und umtopfen, die Pflanze anbinden... herrlich! Bei den Nachbarn ist es unterschiedlich. Nachbar 1 hat kaum Grundstück, 2 Obstbäume, viel Pflaster - der sagt aber auch, dass er zwar gern ein Beet hätte, aber die viele Arbeit ihn abschreckt. Nachbar 2 haben 2 Hochbeete und ein paar ...
Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?
Hallo Leute.. Ich überlege mir schon seit langem eine Doppelhaushälfte auf unser Grundstück zu bauen und eine Seite zu vermieten..mein plan war eigentlich ein paar Jahre drin zu wohnen und die Seite wo ich wohne auch zu vermieten und noch eins zu bauen und das gleiche von neu..ist das alles nur ...
Hallo Leute.. Ich überlege mir schon seit langem eine Doppelhaushälfte auf unser Grundstück zu bauen und eine Seite zu vermieten..mein plan war eigentlich ein paar Jahre drin zu wohnen und die Seite wo ich wohne auch zu vermieten und noch eins zu bauen und das gleiche von neu..ist das alles nur ...
Betonmauer gießen als Stützmauer - Hält diese dem Druck stand?
Hi, mein Grundstück liegt an einem Hang... demnach liegt meine Terrasse tiefer als das Erdreich dahinter... dieses möchte ich jetzt gerne mit gabionen abstützen und den Rest auffüllen da ich meinen Erdaushub noch im Garten habe. Dadurch wird mein Grundstück höher als das meiner Nachbarn auf der ...
Hi, mein Grundstück liegt an einem Hang... demnach liegt meine Terrasse tiefer als das Erdreich dahinter... dieses möchte ich jetzt gerne mit gabionen abstützen und den Rest auffüllen da ich meinen Erdaushub noch im Garten habe. Dadurch wird mein Grundstück höher als das meiner Nachbarn auf der ...