Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

[xMisterDx]

Bevor ich gar nicht baue, lasse ich die Terrasse erstmal weg - klar. Allerdings werden die Raten ja nicht 3 Jahren plötzlich weniger und die Terrasse vermutlich nicht billiger. Also woher soll das Geld kommen? Ergo plant man besser gleich kleiner aber mit den Musthaves.

Weil man vielleicht kleine Kinder hat, die in 3, 4 oder 5 Jahren zur Schule gehen und der Frau wieder einen Vollzeitjob ermöglichen???

Das macht bei uns mal eben 1.200 EUR Netto, wenn meine Frau wieder voll arbeiten kann, statt 50%.

DA kommt die Kohle dann in 3, 4 Jahren her. Manche Leute sind aber auch weltfremd hier, man man...

Mich nervt diese "Sollen sie doch Kuchen essen" Mentalität hier auch gewaltig. Nicht jeder hat so viel Schotter wie ihr oder will sich bis an die Zähne verschulden, weil er keine 2 Jahre auf ne Terrasse warten kann...

 

[WilderSueden]

Das Büro kannst du ins EG nehmen, wenn du einen Keller hast. Aber Technik, Speisekammer und Büro sind im EG einfach viel zu viel. Da wird trotz 160qm der Platz im Allraum knapp. Ihr müsst Prioritäten setzen. Genau wie 4 Giebel und mittige Treppe den Grundriss nicht einfacher machen. Ich würde als allererste Aktion das Treppenhaus in einen der Kapitänsgiebel setzen

 

[11ant]

Es ist oft die gewünschte gerade Treppe, die viel Flurfläche schluckt. Noch dazu dann eine verschlossene Wand

Paradebeispiel siehe hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-einfamilienhaus-neubaugebiet.45350/page-8#post-627120

Wir wohnen jetzt auf unter 90 wie du @Winniefred und es kommt mir auch nicht so beengt vor.

Ich rate meine Coachingkunden ja immer, ihre Istwohnung zu zeichnen, und darin die Engstellen und sonstigen Punkte für Wünsche an eine gute Fee zu markieren.

Dann stehe ich in echten Häusern und gefühlt ist kein Raum wirklich geräumig, einige sogar eher grenzwertig klein.

Die Häuser sind leider nicht online,

Demnach sprecht Ihr von Privathäusern, denn Musterhäuser sind üblicherweise dem Internet bekannt (?)

Ich habe bei "Buss Bauunternehmen" unter Viergiebelhaus und bei "die Planerei" (Referenzen/Viergibelhaus 151) noch ganz interessante Grundrisse gefunden. Wenn ihr Lust habt, könnt ihr ja mal euren Senf dazu abgeben.

Die Planerei nennen sich mehrere, gemeint ist wohl die in Edewecht (ohne Bindestrich durchgeschrieben). Mein Senf ist bekannt, und die Auswirkung auch von Zweit- und Drittkapitänen auf das Stehhöhenangebot unbestritten.

 

[ypg]

Nicht jeder hat so viel Schotter wie ihr oder will sich bis an die Zähne verschulden, weil er keine 2 Jahre auf ne Terrasse warten kann...

hier haben die wenigsten so viel Schotter, dass es für 160qm und mehr reicht. Wenn man 10qm Wohnfläche einspart, kann man sich auch die zum Haus dazugehörige Terrasse und die Auffahrt leisten. Man man, immer diese „Ihr seid so reich, schaut mich armen Handwerker an“-Mentalität.

Die Außenmaße sind nicht vorgegeben, die Grundrisse vom GU waren nur Beispiele. Dass die gesetzt sind, muss entweder ein Missverständnis sein oder du verwechselst uns.

Nein, Du hast geschrieben, dass Du ein Typenhaus als Beispiel vom GU nehmen wolltest und dann irgendwann die Zeichnung mit den Maßen eingestellt…

Ich finde, es wird jetzt ziemlich müßig, alles zu wiederholen, dass 7 Zimmer nunmal beengt sind, wenn man nicht gleich in großen Dimensionen bauen kann. Das ändert dann Mr Google oder eine andere HausBezeichnung auch nicht.

dass wir einigermaßen nette Zimmergrößen unterbekommen und es nicht viel größer wird als 160qm.

Ja, das Büro im EG ist verhasst hier, aber es muss leider sein.

Die Prio-Liste und vor-Augen-führen, wie man Räume auch mehreren Zwecken widmet, hat wohl nicht gefruchtet?! Schade.
War da nicht ein Budget genannt? 500000€?

 

[K a t j a]

Weil man vielleicht kleine Kinder hat, die in 3, 4 oder 5 Jahren zur Schule gehen und der Frau wieder einen Vollzeitjob ermöglichen???

Das macht bei uns mal eben 1.200 EUR Netto, wenn meine Frau wieder voll arbeiten kann, statt 50%.

DA kommt die Kohle dann in 3, 4 Jahren her. Manche Leute sind aber auch weltfremd hier, man man...

Mich nervt diese "Sollen sie doch Kuchen essen" Mentalität hier auch gewaltig. Nicht jeder hat so viel Schotter wie ihr oder will sich bis an die Zähne verschulden, weil er keine 2 Jahre auf ne Terrasse warten kann...

Ehrlich gesagt, hatten wir viel weniger Geld, als der TE. Und ja, wenn die Aussicht auf späteren Reichtum besteht, hast Du völlig recht. Mir ging es aber nie zwingend um die Terrasse oder andere optionale Außenanlagen. Das habe ich die ganze Zeit versucht zu verdeutlichen. Das Geld des TE geht bei der Erschließung drauf und deswegen kann er gern von 7 Zimmern in Schlossgröße träumen. Wenn das Budget bei 500k all in bleibt, werden es sogar nur 140qm, statt 160. Ohne Wasser, Strom und Telefon geht es nun mal nicht. Aber vielleicht übertreibe ich auch bzw. schätze die Situation falsch ein. Ich lass mich gern vom Gegenteil überzeugen.

 

[hanghaus2023]

Ja, das ist so! Wir würden auch sofort eins von der Stange nehmen, es gibt nur leider so wenig mit zwei Giebeln :/ Hast du da noch eine schlaue Quelle?

Wer 4 Giebel haben will und sich die leisten kann, sollte mal an den Weg zum Architekten denken. Nur kleiner geht es mit 4 Giebeln kaum.