即将购买房屋：是买带有地役权的还是不带的？

(1) 使用权是否因时间届满而终止，...

作为使用权的内容，可以约定赔偿金额及其支付方式以及排除赔偿的条款。

(通过在合同期满前与合同方商讨各种可能性) 并避免了此回购。[ /QUOTE]

当然；然后才发现自己处于非常不利的谈判地位。地役权授予方理论上无需采取任何行动，除非另有约定（例如未授予续约优先权）。

[QUOTE="Daniel-Sp, post: 218678, member: 25384"]合同中是否可以排除赔偿责任？[ /QUOTE]

理论上可以；但实际上不行，因为司法判例已经对此作出裁决。我所知的少数合同中明确提到了三分之二的规定。

对于楼主 ，实际上有三个方面会变得重要。

- 是仅约定优先购买权，还是实际上可以随时购买。有些人容易混淆这两者。

- 是否包含类似条款：
“地役权抵押不得超过建筑费用扣除建筑师费用后的90%。”

- 以及受影响土地的地役权续期如何规定。也就是说，是否至少有续约优先权。（虽然这本身没什么意义；因为如果没有约定优先购买权，且不打算继续将土地作为地役权经营，可能会被规避（外行意见）。

[QUOTE="ypg, post: 218679, member: 12491"]因此这里应该先讨论合同本身，而不是法律条文

当然；只有到了那个时候才会发现自己处于一个极其不利的谈判位置。理论上，如果没有另有约定（例如没有被赋予续约优先权），地役权所有者无需采取任何行动。

我已经请卖家向北莱茵-威斯特法伦州政府申请土地租赁合同。[ /QUOTE]

非常好

[QUOTE="30156030, post: 218700, member: 29273"]我当然也不知道房子到底值多少钱。我现在也不一定非得要一份市场价值评估报告，因为……