即将购买房屋：是买带有地役权的还是不带的？

2052年地租合同到期

然后呢？那你就没有房子了。合同不会自动续期；除非你提前与土地所有者达成协议。通常地租会大幅上涨。

如果你们未能达成协议，这房子就不再是你的，你将获得市场价值的三分之二。

另一方面，我将在接下来的13年内还清房贷，之后就没有债务了……然后每月可以拿出300欧元来存钱，买地皮[...] 但谁知道2052年会发生什么……

态度的问题。

那些通过长期高回报的投资（比如简单的买入持有股票）积累资本的人，显然更倾向于等到2052年再去处理这件事。如果有什么要发生，反正那时已经有足够的钱了。但如果那时已经死了或者欧洲已经没了，那也无所谓……

然而，为了提前解决问题、应对所有可能的情况而获得的安心感，你也会因此放弃。

我在这里强烈建议，你们应该选择让自己感觉更好的那种方案。你们想最大化生活质量，这种东西用钱是无法合理衡量的。尤其是考虑到直到2052年的漫长时间，更是如此。

2052年。土地租赁期满。不太可能通过北莱茵-威斯特法伦州收回：他们必须按当时有效市场价值的66.66%购买你的房子。更可能的是：新的土地租赁。不过这肯定会更高。2052年市场价。大约是当时土地价值的2-4%每年。也很有可能：他们在2052年提供给你购买的选择。我建议和土地租赁终止者谈谈……卡尔斯滕

2052年。地役权租赁到期。不太可能由NRW回购：他们需要以当时有效市场价值的66.66%购买你的房子。
更可能的情况是：新的地役权租赁。但那时肯定会更高。2052年的市场价，大约是当时土地价值的2-4%每年。
也有可能：他们在2052年会给你提供买断选择。
我建议你和地役权放弃者谈谈……Karsten

但那时不会是86,000（？）我不太相信

是的，这确实是一个情感上的决定。
有没有从过去到现在的[Trend für Bodenrichtwerte]的列表？这样也许可以稍微预测一下未来。

如果你现在就这样开始，也就是说算命，直接购买才是更健康的选择。