预合同 - 供应商提供融资和土地

我们这边的情况是，我们的土地还需要开发（2019年社区的预算还需确认）。所以时间上不太好安排。

单凭这个理由，绝对不要碰。

我们在2017年2月买了我们的土地，但直到现在还没有开发或测量。

- 社区的第一次通知（购买信息）里写着开发结束时间是2017年夏天。
- 购房合同里写的是2017年12月。
- 在公证处与第二市长见面时，他说可能是2017年夏天。

遇到这种情况，我真的很庆幸自己没搞整体融资 :-)

问题现在听起来可能有点傻，但你知道什么是[Bereitstellungszinsen]。如果是大约40万欧元，那可一点也不好玩。

谢谢大家的回复。

这个问题现在问出来可能有点傻，但你知道什么是准备利息吧。如果是大约40万欧元，那就不太好玩了。

是的，我现在也知道了 :-)
但是融资我会等到有了建筑的可能时间后才完成。土地就不需要一起融资了。
那样的话情况就不一样了。

不过我已经听出来了：别碰！
至少到目前为止没有得到任何积极的反馈。

一般来说，“预合同”是不必要的。所有事情都搞清楚后，就签订合同，这样就好了。摆脱典型的“预合同”通常要花费一笔可观的五位数金额（详细内容写在预合同里，只需阅读即可）。

总体原则：
- 不要签署预合同。
- 只签正式合同。
- 签字前审查合同 。

对于手机合同或健身中心合同来说无所谓，损失在任何情况下都是有限的。对于房屋合同，可能会让你破产。风险因此很高。插入说明：风险是发生概率和损失程度的乘积。
例子：核能：发生概率低，损失程度极高。
例子：在房屋合同中被坑：发生概率从低到中等不等，损失程度极高（以个人为单位衡量）。
因此非常重要：千万不要草率签字！

合同的审查应由专业人士进行。通常超出个人能力范围，但支付适度费用总能找到一位建筑法专长律师，阅读合同草案，说明后果并提出改进建议。

海狸完全正确。还有一点关于自己心理的建议。只有到了时候才采取行动。一个尚未开发的土地还不是建造用地。因此，与卖方的谈判尚未列入议程。卡斯滕

非常感谢你们。
我目前无论如何也不会签字。我只是想听听那些已经经历过所有这些阶段的人的看法。

Der Bieber hat völlig recht. Und noch was für die eigene Psyche. Handle erst dann, wenn es dran ist. Ein noch nicht erschlossenes Stück Land ist noch kein Bauland. Somit sind Verhandlungen mit Verkäufern noch nicht auf der Agenda. Karsten

我刚读了两遍……谈判肯定还没到时候，但收集和比较报价倒是可以。我们还有充足的时间，不必做决定。关于建设用地，我得承认你说得对。现在还是毛坯地，还不能用。不过我希望明年会有所改变 :-)