即将购买房屋：是买带有地役权的还是不带的？

我知道……这正是为什么要找金融中介。
如果不买这块地，用这么少的贷款金额，粗略计算大约11到13年就能还清……

地役权还剩35年。每年141。[141 mal 35]几乎没有，少于5。做这个吧。如果你13年内还清贷款，银行也会配合。风险在哪里？没有风险。卡斯滕

我也看不到风险。即使没有自有资金，我也想偿还5-7%的贷款……所以应该在相对较短的时间内可行。我只是在想那个地皮怎么办。很明显，如果我买了并直接一起贷款，那大约24年后那地皮就是我的。如果没有，我13年后房子还清了，但那块地皮就不是我的……

从纯经济角度来看，与13年的地役权租赁期相比，立即购买并不划算，因为只需缴纳极少的费用。

如果你有纪律性，将用于偿还土地款项的同样金额存入一种投资形式，投资期限直到地役权合同结束，那么最终你会有所盈余。

心理上，“拥有即现实”的想法可能更好，是否符合你们的个性，只有你自己知道。

我个人总是会选择给我带来最少压力，从而拥有最高生活质量的方式——这也是为什么人们购买/建造房产的原因。

从纯财务角度来看，晚些购买更有意义。

你好，

你是否也有该土地的优先购买权？

对我来说，总是感觉24年后还会背负债务，这会让我感到压力很大。

对于一栋价值10万的房子，在未来24年里陆续进行翻新，我心理上已经准备好不再另外存8.4万。

你们到目前为止也没有这么做，尽管收入很好，为什么将来会这么做呢？

还不如明确表示，直接全部购买。

我也刚好在想：2030年和2052年会是什么情况？

- 2030年我还清了房子的贷款
- 2052年承租土地使用权合同到期

如果把这整个事情当作养老投资来看，买地确实很有意义。我猜房子到了2052年肯定不会像现在这么值钱。但地皮应该还会保值…

另一方面，未来13年我还房贷，还清后就无债一身轻……到时候每个月可以存300欧元，为买地攒钱。

如果我也买了地，24年后就无债一身轻，但退休时我会有更多的“资产（房子+地）”。

但谁知道2052年会是什么样子呢……