建筑成本的不可预测性——项目会因此失败吗?

  • Erstellt am 2022-04-19 22:01:25

hang_häuschen

2022-04-19 23:50:43
  • #1


根据我们的财务顾问,我们必须卖掉这套公寓,否则我们无法获得贷款,或者只能以很高的利率获得贷款。

这是一个小型的区域性实体建筑公司。
 

kbt09

2022-04-20 01:09:06
  • #2

你们已经签署的文件中,xx.xx具体写的是什么日期?

而且,我只能再次支持 ……你在另一个帖子里也提到过什么2次KfW资助,因为是附属公寓?是你说的,对吧?所以规划方案很重要。KfW资助已经批准了吗?批准是在1月24日之前完成的吗?
 

11ant

2022-04-20 01:13:42
  • #3
我什么也不懂。我担心我并不孤单。一个报价是由提供者签署的。如果你们作为客户也签署了它,那么你们签署的不是一个报价,而是其接受——也就是说,已经成立了合同。合同不能“取消”,只能终止。如果合同中没有包含关于终止后果的内容,你们大概(或者说很不幸地)需要从建筑法中寻找答案。你们提到的“最终合同”,还在未来,我理解为合同的关键点尚未决定。所谓“扩建的毛坯房”大概指的是一种半成品房阶段,比如说,承包商应该给你们建一栋带有密闭屋顶、窗户和外墙抹灰的房子,然后收拾工具走人,你们就得自己去寻找后续的幸福。这听起来像是溺水中的脚踏船。卖掉的那个公寓真可惜,至少那个是完工的。关于房子你们应该多说说:根据提到的建筑面积,我推断一楼约有68平方米的住宅面积,作为一幢一层半楼房约102平方米。用事实来替代这里的猜测,可能会有所帮助。
 

hang_häuschen

2022-04-20 07:47:26
  • #4


价格直到3月3日有效。

抱歉,我完全忘了这件事。地下室计划有一间小附属公寓,我们得到两次KfW 55的资助。资助已经在2021年11月批准了。
 

hang_häuschen

2022-04-20 07:58:02
  • #5


抱歉,我真的不太懂。我们只是收到了一个报价,然后签了字。正如你说的,我们签的是接受。
我们不能轻易取消很清楚,我们得请求解除合同,可能还要付违约金。

这里不是成品房也不是大型房产商,而是一家建造砖混结构房屋的小型地方企业。他们说明只能确定“扩展毛坯房”的价格,因为他们能定这个价格。等到了那个阶段,我们再谈当前的电气、暖气等价格……

我乐意上传图纸。
 

hang_häuschen

2022-04-20 08:00:45
  • #6
这里是您要求的平面图。车库已经规划为成品车库。


 

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