带副住房的单户住宅平面图，280平方米，位于320平方米宜人的小地块上

我到底在哪儿有卧室和卫生间之间的最长距离？
我也无法理解起居室（客厅）和通往卫生间或卧室的路有什么关系。
我对附属公寓也不持负面看法。你在多户住宅里怎么说？德国每第二套住房都在一个有多套公寓和共用楼梯间的多户住宅里。
那么多个人共用一个楼梯间和地下室，却没人抱怨他们的兔子笼有人盯着看。
多功能性受影响是明确的，而且这是预期的。你不可能同时拥有一切。

我哪里说卧室和浴室之间有最大距离了？
我也解释不清为什么休息室（客厅）和去浴室或卧室的路有什么关系。
我对附属公寓也不持否定态度。你说多户住宅呢？德国每两套房子中就有一套位于多户住宅内，有多套房子和公共楼梯间。
那么很多人共用一个楼梯间和地窖，却不会因为有人盯着自己的兔笼而抱怨。
多功能性受影响这是肯定的，也是在预期之内的。

哎呀，这些问题和说法会让设计师头疼。缺乏关于居住和生活的基本知识，这些知识已经被多次提及，而你却一再质疑。
例如：当一层和二层分隔时，你必须从卧室穿过起居室到浴室，多次往返，可能还是半裸状态。即便你现在还没打算分隔，也改变不了这个事实。如果计划了分隔，应该考虑进去，否则分隔就是废话，可以取消。

不能什么都同时拥有。

说得真是对极了。
说实话，我有点同情你。你想把一切都挤进这块小小的建筑用地，还在项目上投入了大笔资金。可惜在我看来你完全搞砸了，因为你无法决定自己想怎么生活。房子想提供所有可能性，结果一个都没做到。全都是妥协。但请记住，众所周知，学习有三种方式。经验是最苦涩的。

还有：
- 一楼和二楼作为一个住宅单元
- 一楼和二楼作为两个住宅单元
- 各自配套的户外设施

将这些要求结合起来，必然会导致一系列妥协。与梦想之家几乎没有什么关系了，实际上几乎完全无关。可能因此几年内就会被作为三方合住房出售或完全出租。

是的，确实如此。我也不期待别的。我从来没有想过建一个能满足所有需求的梦想之家。我真的不理解这里的人们为什么因为附属套房争论不休。虽然它的设计不是最理想的，但总体来说，附属套房是个非常棒的东西。无论是双重KFW补助、税务减免、出售还是节省遗产赠与税（注意最高免税额为40万欧元）等等。在这条街上，每隔两栋房子就有一间类似但更暗甚至更小的地下室附属套房，经常出租，这很正常，而在萨尔州，如果没有两辆车、四个访客停车位、至少一个车库和一块1000平方米的土地，人们就会被看作穷光蛋。（不过那里这些东西的价格几乎很便宜）。我们自己使用地下室对我们来说是奢侈的，因为我们没有那么多东西可以放进去。当然，像很多人计划的那样，可以建车库、酒吧、桑拿、健身房等，把“梦想之家”打造完善，但我们根本不需要那些。

我们会优化附属套房，可能还有一楼。总承包商说，建筑师总是按照他们学到的方式做事，这对他们来说是最理想的。但如果客户想要一个建筑上不合理的大空间，并且业主对此感到满意，只要没有结构或其他重要问题，为什么要说服他们改变呢？对我们来说，拥有三个住宅单元很重要，哪怕牺牲居住质量也无所谓。当然，从客厅通往二楼的楼梯会比通过走廊/出口更有家的感觉、更和谐，但这样一来各单元就不能独立使用了。这是我们很愿意接受的妥协，这里却没人理解。我们的项目就是一个非量产的个性化项目 :-)

我也不认为附属公寓有什么负面影响。在多户住宅中你怎么说？德国每第二套公寓都位于拥有多个单元和共用楼梯间的多户住宅中。许多人共享一个楼梯间和地下室，却不抱怨他们的小兔笼，任何人都可以窥视进去。

正确。在多户住宅中确实如此。但多户住宅是作为多户住宅设计的。每个单元都是功能良好的公寓。你只有一个独栋住宅，里面有一个挤压在地下室的公寓，想法是将上面两层做成“现在是一个房子”，以后又成“现在是两个公寓”的混合体。

这就是我们愿意做出的一个妥协，但这里没有人理解。我们的项目就是不是那种现成的 :)

这些话表明你几乎一无所知。我们这里已经讨论了很多好的项目，其中也包括规划了附属住宅和以后分离的。这没什么特别的。但慢慢地，我开始厌烦向你解释生活的基本原理了。那你就去建吧。

当然它不是最优化设计，但总体来说，一套附属公寓是非常棒的东西。

总体来说，一套——而且还是设计糟糕的附属公寓——并不是一件非常棒的事。
为什么？
- 成本效益一般不合适
- 在日常生活中牵扯第三方
- 你建独栋住宅就是因为你想没有像多户住宅那样的室友

无论是双重KfW补贴、减税、出售还是节省遗产赠与税（注意最高免税额为40万）等等。

KfW补贴：所以你是特意比40NH（40年需求住宅标准）建得更贵？过去补贴更多的时候，补贴不是附加的，而是让附属公寓可负担的强制条件。
减税：实际上你必须对租金收入缴税，不能靠这个节税。
遗产/赠与：那你必须正式让它成为一套产权公寓。说到这里我接着说：
出售：设计糟糕的地下室附属公寓，通常没有花园通道，几乎卖不出去。尤其因为买家在产权会议上受制于上层业主（上层绝对多数决定下层发生什么）。

我们这条街上每两栋房子里就有一栋地下室有类似阴暗甚至更小的附属公寓，经常被出租，这很正常。

好，如果你们那儿大家红灯闯灯酒驾，那你也觉得很正常吗？你是为了跟邻居比才这么做的吗？

我们就看重有三个住宅单元，完全不顾及居住品质。

我只认识那些建房子是为了居住品质的人。没有人会为了拥有三个住宅单元而设计房子，却又不能真心舒服地住在里面。你可以有这样的想法，但别因为别人对你的设计和想法只摇头而感到惊讶。

我们的项目就是个非标准项目。

完全正确。但我对非标准项目的期望是特殊的质量。你们只想要数量，不想要质量。