建筑成本的不可预测性——项目会因此失败吗?

  • Erstellt am 2022-04-19 22:01:25

Gelbwoschdd

2022-04-20 12:53:17
  • #1
我对银行如何计算担保物不太了解,但如果明显偏离了最初的计划,这会不会成为问题?毕竟,银行因为建筑成本上升而导致建筑规模缩小,完工后的对价就不一样了。我的意思是:银行提供资金时,假设建造的是一个125平方米带地下室和车库的坡地房。如果有人夸张地说,用同样的钱建了一个价格过高的微型房屋(没有地下室和车库),而这个房子后来在市场上的估值可能低了10万,这种情况怎么办?银行难道不能提出反对吗?毕竟,“最终产品”房子也是融资的担保物。
 

gutentag

2022-04-20 13:11:46
  • #2
我已经整理了平面图并画出了房子。



地形在我看来沿着道路以12%的坡度向南南西倾斜??
 

hang_häuschen

2022-04-20 13:12:53
  • #3


完全正确,就是这样。
 

hang_häuschen

2022-04-20 13:14:19
  • #4


那么这个高度现在是否足够呢?
 

gutentag

2022-04-20 13:23:34
  • #5

不,2.25米比2.40米低。正如之前所说,拜仁州的居住空间最低层高为2.40米。

明显的设计错误。地下室的成品地板顶面应该更低。或者如果规划许可,房子的底层应该更高。

预算不等于报价?
 

hang_häuschen

2022-04-20 13:29:43
  • #6


预算为530,000加57,000的KfW资助。
但报价中当然缺少车库、家具、建筑电力和电话等附加费用,以及除了车道和露台之外的户外设施。
 

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