带附属公寓的房屋建设在财务上是否现实？

这块土地面积为600平方米。这里的每平方米价格是80欧元。
房子应该大约是120加60平方米。

180平方米加上建筑附加费，在地势平坦的土地上至少需要40万欧元。如果你的丈夫能掌控所有工种，并且与他们关系密切（以至于他们几乎免费为他工作），那么可能勉强达到30万欧元的预算。换句话说，即使折中估计，也得有至少35万欧元。

这都不包括室外设施、地下室、厨房和车库。地皮加上5万欧元，总共至少要40万欧元的建筑总费用——在没有自有资金，只有每月1000欧元可自由支配加500欧元租金的情况下，我觉得这风险很大。

如果是KfW效率房55级，KfW会每套房补助5000欧元。如果建筑商也能达到这个标准，就没问题。如果需要额外费用，就得重新计算，但在这个预算里，两次5000欧元的补助只是小数目。否则，KfW的153项目能提供10万欧元贷款，通常利率比银行高一点，期限只有10年，但在土地登记簿中处于第二顺位。这样可以让主要贷款以更低利率获得。

我这里明确看到一个不。自有资金不足，收入不足，愿望过大——这行不通。

父母可以送点东西然后少付点租金吗？这样还有一个好处，就是可以在税务局多做扣除。我不知道亲戚之间的租金怎么算是否安全，外人租客的话，在这些条件下没有银行会同意。如果是这样的话，肯定要两笔独立的贷款，分别用于自住房和附属房。

我的父母（还）不能提供任何资金。我的母亲将继承大量遗产，然后会资助部分房屋。什么时候会发生，当然不知道。
我知道在KfW那里得不到补助。因此我写了资助。
这里目前或者说过去2-3年根本没有合适的房子。否则我们会买一套。

资助只是一个贷款，就像银行的贷款一样。它也不一定有更好的条件，甚至可能更差。对你的建筑项目没有影响，无论有没有[KfW]。

我也觉得，很多地方都不合适。
我甚至没见过没有附属套间的独栋住宅……
这是因为 a) 购房附加费用必须用自有资金来支付。还有，因为你们的收入，贷款额度会太高。
如果妈妈真的能为房屋建设出资，或许有些事情是可以做到的。但这还需要先观察。

也就是说，有人并不一定是为了赚钱。

以目前的利率来看，你仍然是赢家。银行提供免费咨询。
我也建议你们与自己的银行沟通一下。但不要在未经过审查的情况下随便接受建房储蓄合同。