450平方米山坡地上的带附属公寓的独栋住宅

确实很想念他。他知道如何在不超出容积率的情况下，将房子合理地建在地块上，并尽可能少地移动土壤。
算一下新的预算吧。

我们发现的不是容积率，而是建筑基底覆盖率。依我看，这个问题已经完全解决了。楼主可以建180平方米，2层——我相信，他既不能也不想完全利用这个额度。如果能公开详细的规划文本版本会非常有帮助，这样我们就不用等到帖子末尾才知道哪些是不允许的，哪些是允许的。

我再次稍微调整了我的建议，以节省资金：

简单估算，底层和二层的面积约为150平方米。双胞胎必须共用一个儿童房。我对是否真的需要预留扩建空间表示怀疑。也许这里将踢脚墙高度降到0，阁楼还能够进一步节省空间。此外，还需要考虑第一个孩子什么时候会搬出去。

你说得完全正确。租金收入已经计入55万欧元的预算中。此外，我们直到最近还预期通过KfW获得额外的6万欧元左右。
我明天早上会再仔细计算一遍。

好了，我又做了一次现金盘点，把天真的隔间公寓排除在外。
包括附带建筑费用，50万欧元买房是最高限度，不能不理智。当然价格越低越好。
以2800欧元每平方米的假设价格，我估计大约可以买150平方米。

容积率不是，而是建筑面积比率，正如我们必须确定的那样。在我看来，这个问题已经完全解决了。发帖人可以建180平方米，两层——我相信他根本不打算也不想用满这个面积。如果规划文本版本也能公布一下，那会非常有帮助，这样我们就不用等到帖子最后才知道什么可行、什么不可行。

抱歉，再次说明，这个误会是我造成的。

第19号帖里的销售员肯定是做木结构的。我了解这些计划。 我们因为成本原因放弃了。木结构也容易出现高塔结构。很多人会在他们的标准城市别墅下面直接盖一个地窖。 采用最低能耗标准，寻找那些以此为重点的房屋建筑公司。这样应该可以节省一些钱。 确实很缺他。他懂得如何最合理地把房子建在地块上，而不超过容积率，并且尽量少动土。 计算一下新的预算。

事实上，这主要是为了尽可能多地销售木屋。我们基本的计划是采用木结构建造。我为了比较成本，打电话给当地的一家大型建筑公司，他们主要做实体建筑。这里说的是交钥匙建筑大约3000欧元/平方米。

假设每平方米价格为2800欧元，我估计可以做到150平方米。

粗略计算的话，一楼和二楼大约是150平方米。双胞胎必须住在一个儿童房里。

真巧——真是天意…… ;)

这看起来又真的非常棒了。非常感谢你所有的努力。
所以也不一定非得是拖车了。:D