450平方米山坡地上的带附属公寓的独栋住宅

现在对基本想法有何意见吗：

是的，目前地下室有4间卧室 + 儿童浴室 + 家用设备室。楼上是公共空间、卧室、浴室 + 客用卫生间。我会投资楼梯用于阁楼的通达，即使暂时不进行改造。暂时只作为储藏空间。为了公共空间，我会放弃衣帽间。待续。晚安.... :)

@11ant：450平方米，3层楼的草案面积比率不是已经超过0.4了吗？这里有什么不算进去的吗？我现在搞不清楚。你能不能简单解释一下？

我觉得地下室如果不是完整的楼层，是不会被计算的（？）。 不见了 :-(

至少我要坐下来琢磨一个楼层平面图，然后把它拿出来讨论。

我要提醒的是，建议不要在过程的中间阶段开始：也就是说不要在设计阶段3开始。你之前说过，你们和建筑师已经制定了一个方案。基于这个我会稍作调整：这些报价的价格和“目标价格”的关系如何？
也许我两周前在另一个针对类似有多个孩子的家庭的帖子里给出的建议对你们也有帮助：

是的，目前我在地下室看到有4个卧室+儿童浴室+储藏室。在楼上有公共活动室、卧室、浴室+客用卫生间。我会把钱投资在通向阁楼的楼梯上，即使不进行扩建。暂时先作为储藏室使用。我会为了公共活动室放弃更衣室。未完待续。晚安.... :)

早上好，
非常感谢你的建议。如果我不想让建筑面积变得太大，地下室可能只能安排三个卧室。双胞胎可以先共用一个房间，后来再分别搬到阁楼的各自房间。
你会计划在楼下设计房子的入口，还是通过外部楼梯进入上层？

也许我两周前在另一个关于类似家庭子女构成的帖子里的建议对你们也有帮助：

我理解你的建议是，我们可以在你提议的两个楼层（带地下室的建筑，放弃第一层）规划两个独立的居住单元（至少先为第二个独立单元做预先安装），这样以后当空间需求减少（孩子们搬出）时，可以出租其中一个单元。
不过我可能也有点糊涂了。带双胞胎的那晚真是辛苦。

值得强调的是，我建议不是在过程中间阶段重新开始：也就是说不要在第三阶段开始。你说过你们和建筑师已经制定了一个方案。根据这个我会进行调整：报价的价格与“目标价”相比情况如何？

房屋供应商的目标是每个500,000欧元，用于建造一栋符合KfW 40 EE或NH标准的房子，包括地下室建筑和三个楼层的交付安装完成。剩余的50,000欧元预算则计划用于地基工程、外部装修和厨房的补助。
所有供应商在前期沟通中都表示大致可行，但必须首先进行精确的成本计算。
在报价中我们还看到通过外包部分工种和放弃一楼设计的推拉门有一定的节省空间。
我们目前手上的报价范围在540,000欧元到620,000欧元之间，符合我们的要求。外部装修和地基工程费用尚未包含在内。

在我们的案例中，建筑师并未按HOAI计费，而是建筑公司提议签订一个收费的设计任务。独立的建筑师，虽常与建筑公司合作，曾在一个外业时间到地块并在另外两次会议中修改我们的方案。费用可控，甚至不到按500,000欧元预算第五阶段费用的六分之一。

我们目前正独立对比报价的价格与性能，因为我们缺乏专业知识来比较不同的墙体结构，探究为何某些项目有额外费用是合理的。
我们将用这里形成的排名来制定其他房屋设计的报价。

问题是，在现有前提下，建筑师是否愿意为我们做进一步修改或重新设计完全新的房屋方案。我的想法是先做预规划，这样她的工作量可能会有所控制。我会继续跟进，问她是否愿意“调整方案”。

你会计划从楼下进入房子的入口，还是通过外部楼梯进入上层？

我现在正为容积率和单层布局头疼。这纯属外行人意见，但如果我没理解错，你们家的上层有四分之一的部分高度低于2.30米，所以不算作完整层。也就是说，当裙墙高度为1.80米，屋顶坡度为20°，房屋进深为10米时，上层不算完整层。我会考虑扩大建筑基底，并接受上层的斜面。大概会是这样的：

但是我真的不知道顶层这样设计是否可行。还需要再计算和调查。
套间公寓和其他部分将全部去掉。
哎，顶层下方还缺少窗户。

哇，太棒了！！！你怎么能在那么短的时间内做到这些？我那时候可能只能建外墙。非常感谢。
看起来非常协调。
我倾向于沿着街道一侧把房子稍微拉长一些，同时变窄一些。这样本来已经很小的花园还能多留一些空间。
关于容积率，我们应该不会有问题，因为根据规划我们可以建两层。或者这在这里不重要。我的想法是把屋顶设计得陡一些，这样阁楼里还能有扩展空间。不过这样的话楼梯可能还需要重新设计。我也打算试试看。