450平方米山坡地上的带附属公寓的独栋住宅

这里是我根据你们的建议得出的想法。我是以10.75 x 8.75的基本面积为基础的。

关于容积率，我们应该根本不会有问题，因为根据规划，我们可以建造两层完整的楼层。

情况可能没有那么简单。你确实可以建两层完整的楼层。但如果你这么做，这两层加起来只能有180平方米。比如说，两层每层9x10米的建筑面积。对于四个孩子来说，这很紧凑。因此我想把二楼做成阁楼，不再是完整楼层。这样的话，如果想的话，建筑基底面积实际上可以翻倍，不过阁楼里会有屋顶斜坡。

目标是只建两层楼，减少负担以降低成本——但又要足够大，能容纳所有孩子和房间。

这里还完全没有地形建模。这对于快速草图来说工作量很大，所以你得自己想象。你不会直接从露台门口摔下去，那里是填土的。 ;)

我理解你的提示是，我们可以在你提出的两个层面（带地下室的建筑，放弃第一层楼）规划两个独立的居住单元（至少先为第二个独立居住单元进行预安装），以便在以后空间需求减少（孩子搬出）时能够出租一个单元。可能我也弄糊涂了。和双胞胎的夜晚很辛苦。

没错，你确实弄糊涂了。重点是，孩子数量是平均值两倍的家庭，一方面在翻阅房屋供应商的目录寻找合适的模型时，预计会经历一场无果的寻找，因此理所当然地会转向自我设计；另一方面，目录设计即使不做大改动，也能提供两套公寓，包含两间双人儿童房、两个浴室等等。如果只需稍作修改，目录模型就是一种同样经济适用的建造方式，就像“放弃”窗台装饰一样。我绝不会建议变成一个被美化的盲肠和对出租潜力的幻想——在我看来那是个缺陷，而非特色。

我们目前收到的报价在考虑我们的要求后，建造这栋房子的价格在54万欧元到62万欧元之间。外部设施和土方工程还需另外计算。

既然这些是额外的费用，就要从55万的预算中相应扣减。假设我们计算的是48万，那么调整意味着要从62万的报价降级到48/72大小的设计（即缩小三分之一）。一个儿童房放到阁楼里并推迟使用——但为此却需要一个真正的楼梯等，这并不能“救你们”。请把每个房间写上当前住房中的实际面积！双倍升级，首先是拥有产权，其次是所有空间都更大，是无法以平常的成本负担实现的！还有，忘掉你那愚蠢的“备用计划”，预算中根本没有体现这部分。

费用可控，甚至不到第五阶段费用总额的六分之一，

方案细化是第三阶段工作，因此本来就只是第五阶段费用总额的三分之二。

... 那么调整意味着从62万的报价价向一个48/72大小（即小三分之一）的设计转变。一个儿童房设在阁楼并推迟使用——但为此需要一座真正的楼梯等等——对你们来说并没有“救命”。

折磨我的问题是：建造三层但设计紧凑，上层没有斜顶，和建造两层但上层有斜顶，哪个更划算？你估计两者的经济差异有多大？我感觉三层还是会更贵。但仅仅是楼梯不可能让价格涨得这么高。另一方面，面积越大土方也越多。我真的很犹豫。如果差别不大，也许还是建紧凑且高的比较好。

嗯，没有建设规划——但我昨天已经说过了， 在这里缺席——这一切都是假设和推测。一个屋架式屋顶——再加上作为“椽子”的顶楼/阁楼天花板——可能比第三层楼梯层和一个更简单的桁架屋顶更贵。

唉，没有建筑规划——不过我昨天已经说过了， 在这里缺席——这全都是假设和推测。一个椽架屋顶——而且带有作为“檩条”的阁楼/顶楼天花板——可能比第三层楼梯平台和一个更简单的桁架屋顶要贵。

相比之下，额外的地暖+另一层的地板、天花板、楼梯。真是难以说清。做得太紧凑，看起来像一座塔。这也不好看。真糟糕。
人们还可以问，是否可以将某些房间从总建筑面积中扣除——比如储藏室和楼梯。也许他们能被含泪的求情和怀抱四个孩子打动？