¿Alquilar o vender un condominio? ¿Decisión en tiempos de crisis?

Eso también es solo un prejuicio contra el alquiler. Si no solo buscas inquilinos en línea sino también a través de contactos personales, entonces encuentras buenos inquilinos que pagan su renta puntualmente durante años y con los que nunca tienes problemas, sino que incluso intercambias mensajes privados de manera informal. Entonces los inquilinos también embellecen el jardín con bordillos de césped y plantas. Sin embargo, no se exprime el alquiler hasta los últimos 50 € y se confía en los inquilinos sin pedir informes de solvencia, etc. A través de la confianza y el trato respetuoso se ha ganado mucho. Pero si los inquilinos son confiables por conocidos, eso ayuda muchísimo a no tomar a los equivocados. Y el rendimiento aunque no es para hacerse rico rápidamente. Pero quien quiera hacerse rico rápido, tampoco lo logrará. Porque un 4% de rendimiento en inmuebles o un 6% en acciones, que también pueden dejar de valer rápidamente (véase Wirecard), no hacen la diferencia. Siempre se pueden tomar ejemplos extremos, pero los inmuebles son una inversión segura y buena si se compran al precio correcto. Y mudarse uno mismo a un apartamento en el centro en lugar de una casa en las afueras, como ya dices, en la vejez vale oro. Porque ¿quién dice que podré permitirme esa vivienda en esa ubicación con mi pensión más adelante y que estará libre en la fecha que quiera mudarme?

si soy honesto y miro el último año, gastaría el dinero en cosas que no son importantes. Lo más sensato sería instalar un sistema fotovoltaico, pero en realidad también podría financiarlo mediante un préstamo. ¿No existe incluso uno subvencionado por KfW?

Como inquilina solo puedo confirmar. En los últimos 35 años he tenido contratos de alquiler en 5 propiedades con 4 propietarios diferentes. Excepto en la propiedad donde estuve solo 1 año, yo hago las liquidaciones de gastos comunes en los edificios, siempre han sido y son buenas comunidades de vecinos y siempre relaciones de igualdad. Mi actual arrendador (2ª propiedad en 22 años) tampoco busca sacar hasta el último euro, sino que se alegra también de tener una rotación muy baja. En la propiedad actual, en 13 años solo ha cambiado el inquilino en uno de los 5 apartamentos. Pero era también el apartamento más pequeño, donde generalmente se espera algo de rotación debido a la edad más joven de los inquilinos (relación, hijos, trabajo como motivo de cambio).

¿Encontrar inquilinos a través de conocidos/círculo de amigos? ¿En serio ahora? En caso de conflicto, se tienen menos inquilinos y conocidos...

¿La inquilina hace las liquidaciones de los gastos de comunidad? ¿Se preguntó antes o después de firmar el contrato de alquiler?