下萨克森州单户住宅的木质预制房屋供应商

非常感谢你的评估！

但是在使用时我看不到上述价格。运动室应该能够正确通风，可能最好是自动通风。地下室常常降低的层高并不总是适合运动使用（例如跑步机）。供暖也是一个问题。你可以放一个电暖风器，但它需要大量电力，而且墙壁仍然会散发冷气。我觉得这对运动或音乐来说并不舒适。

我们计划地下室净高为2.50米。目前我在一栋出租屋里，在一个3x2米无窗地下室储藏室里进行力量训练。因此，我对地下室空间的居住质量要求并不特别高。供暖对运动来说不是很重要，但对其他活动当然是个问题。也许可以通过改善隔热来弥补？计划装窗户，不计划自动通风。

这些数字是从哪里来的？我现在已经把地下室的一些成本考虑得比居住空间的成本更详细、更高了。1250欧元是一个光秃、2.10米高的地下室，没有抹灰、没有布线也没有暖气。也就是说，就是一个真正的地下室。甚至可能没有楼梯，需要升级楼梯。由于通风条件不足和健康气候问题，我绝对不会在那里进行体育锻炼，也不会因为气候问题存放乐器——要么变形，要么生锈/发霉。我也看不到那里适合做手工或缝纫。 如果这都不算是居住地下室，那我也不知道什么才算。

2023年底，在我们与建筑师联系之前，我让一家大型预制地下室供应商给我做了一个地下室报价。主要参数：112平方米，内墙长度17米，4个窗户，毛坯高度2.88米，设计针对“持续水压”负载情况，防水灯井，地下室外墙附加外围保温层，底板下方也有保温。费用大约是115,000欧元，也就是大约每平方米1,040欧元。加上楼梯和通胀因素，我得出了1,250欧元／平方米的价格。

装修标准决定价格，地下位置没有折扣。你也可以在地上房间里（小心这是个双关语）把明装布线的矿灯挂在未抹灰的天花板上。

我也觉得完全装修的住宅地下室更舒适。但如果我每周（乐观估计）用5小时跑步机边看YouTube，或许还能勉强接受那盏明装布线的矿灯。以0.25的容积率来说，想扩大上面居住面积不太可能。此外，我也觉得把储藏室和技术间搬到地上不是很吸引人。

但你已经询问了那三位Holzer，带有设计方案（大概是因为德国建筑学徒手册里我的建房计划还不是必读教材）。这不太聪明，在这个阶段至少我不再接这种委托，至少不加重大的违约金收费。因此我认为你有两个最直接的选择：A. 你再做一次，只是这次是第四位Holzer和两位Steiner。那样你就可以自己判断该淘汰哪位Holzer，并且有两位Steiner作为“审核对象”，看变更施工方式后报价是否仍相似。或者B. 你去找我那些专注Holzer的同行（Beuler，也就是装配式房屋专家，或者Freyermuth，也就是装配式房屋顾问，在下萨克森州我觉得叫你去拜访巴伐利亚的Zink同事是没意义的），让他们帮你评估现有报价。

我2023年第一次在你的博客里看到了那个计划。我们的“发酵期”可能有6个月稍长，但我们对设计方案的结果还算满意。我到现在还没发出询问单，所以才开了这个帖子。我大部分的建房知识都是通过Beuler先生/装配式房屋专家获得的，目前跟随他的建议：让建筑师先画设计方案，然后基于此让不同的建筑公司尽可能给出可比报价，最后进行评估。所以我们可能还没到那个阶段，要收取违约金额外费用才能提供咨询服务？

我不懂鼓和电吉他，钢琴和弦乐器需要受控气候。运动时应该从“工作”转为出汗，受控住宅通风系统正如前述，在地下室并不更便宜。

风琴、钢琴和弦乐器留在地上。地下室给电钢琴和打击乐预留，那里的气候要求不那么严格。

如果真的那么平，为什么还要地下室？

这里我得更正一下。这个地块确实有大约20厘米的微斜度，横跨建筑物，根据“11ant地下室规则”，这至少可以带来大约12,500欧元的相对节省。为了这个，至少可以让地下的荒凉之地得到加热。

基本数据：112平方米，17米室内墙壁，4个窗户，毛坯层高度2.88米，执行“持续压力水”工况，防压水窗井，地下室外墙和地板以下附加外围保温层。费用大约是115,000欧元，即约1,040欧元/平方米。加上楼梯和通货膨胀，我算到1250欧元。

所以没有内部装修？！内尺寸为9x11，有两堵横墙，将地下室分成三个没有电力、地板、照明和门的裸室。

主要数据：112平方米，17米内墙，4个窗户，毛坯高度2.88米，按“持续压力水”工况执行，防压水光井，地下室外围墙和地板板下方的额外外围保温。

地下室是在热包层内还是外面？如果在里面，那么必须给地下室供暖或进行基础温控。如果在外面，那么价格中是否已经包含了地下室顶板到一层的隔热层，以及楼梯间隔热和带隔热门的考虑？