大约8x11的半双拼住宅新建，平面图和窗户的评估

基本容积率0.35，289平方米，房屋尺寸为8x11米——配备2个停车位和露台的话会很紧张……

谢谢你的提醒。
我会再问一次……理论上只剩下13平方米用于停车位和露台了……？！

[QUOTE="jansens, post: 260713, member: 22966"]你好，表现主义者，

非常感谢你创建的这个典范帖，这让人很想回复，你肯定会收到不少反馈。我这里只有一个问题：
另一半联排别墅已经建好了吗，还是在计划中？也许在设计上还有一些需要考虑的地方。[ /QUOTE]

我阅读时也有同感，已经给楼主点赞了[emoji4]

关于厨房门：我也会这么做。那样一些东西就得多放到地下室，应该没问题。

关于窗户：我会改进，部分放弃一楼/二楼窗户一致，具体是：

一楼办公室，朝北的2米宽双开窗。
带淋浴的卫生间，是的，护栏要高一些，或者看看和办公窗户搭配如何。

餐厅，朝东，2米宽落地窗。如果不装卷帘，可以做固定窗，但我建议做成可开窗。

二楼卧室，同样的窗户，但朝东。

儿童房：如前所述同样的窗户，有护栏（这样更加私密且有摆放家具的空间，采光也足够）。

衣帽间：门只从走廊开，不会打扰另一半。这样可以增加窗户面积和储物空间。

浴室：淋浴和厕所对调。增加淋浴时的隐私，也让如厕时有自然采光。
可以考虑不做T形墙。

重点来了：
你们应该考虑交换客厅和厨房的位置。
把厨房和冰箱尽量靠近露台，这样夏天烧烤和喝咖啡时会更方便，花园里玩耍的孩子也会更开心。

补充：我刚又看了下。是的，我会交换。L形厨房带大岛台，中间有一扇通向露台的门。超棒的[emoji4]
沙发和电视也有足够的空间，晚上太阳不会干扰屏幕。

谢谢你的提醒。 我再问一次……理论上只剩下13平方米用于停车位和露台……？！

现在建筑师虽然在度假，但根据维基百科

根据2013年《建筑用途条例》第19条计算容积率时，所有建筑物的占地面积，包括建筑物、附属设施和硬化地面，均全部计入。附属设施的允许占地面积通常可以超出最多50%（但最大容积率不超过0.8）。

这样应该没问题了……

我读的时候也是这种感觉，已经给开头的帖子点了赞

首先非常感谢你的精彩回复！

关于窗户：我会改进设计，部分放弃一楼和二楼窗户一致的做法，具体是：

一楼办公室，北面有一个2米宽的双扇窗。

餐区，东面有一个2米宽的落地窗。如果没有安装卷帘的话，可以做成固定窗，但我还是建议做成可开窗。

二楼卧室，窗户同样是东面的这个窗户。

儿童房：如上所述的窗户，有窗台（这样更有隐私，也有更多布置空间。采光也很充足）

说实话，我没完全明白你指的是二楼卧室和儿童房的哪些窗户：
是你之前提到的那个窗户（2米宽，落地窗）吗？
二楼卧室在东面有窗户（建筑师的方案和我们的草图中都有）
儿童房按照建筑师的建议（2个1.26米宽的窗户）？

衣帽间：门只设在走廊这边，这样不会打扰另一半。这样可以增加窗户面积和更大的储物空间。

好主意。但缺点是我们在走廊那里就没法放置书架了……

浴室：
我可能会尝试不设T形墙体。

我们确实考虑过。但对于这个方案，我们不确定浴缸和洗手台之间的空间是否太紧凑。

现在重点来了：
你们应该考虑交换客厅和厨房的位置。
厨房和冰箱尽量靠近露台，会让夏天烧烤聚会和下午茶更加方便，院子里玩耍的孩子们也会更开心。

补充：我刚又看了一下。是的，我会交换。厨房做L型，有一个大岛台。中间设露台门。超级赞[emoji4]
沙发和电视也有足够空间。晚上也不会有阳光影响屏幕。

起初我想：啥？但是越想越觉得这个主意不错！
不过我们得先确认一下客厅空间是否足够，和污水排放是否可行（污水需从北侧地下室排出，技术间就在办公室下面的地下室）……不过建筑师现在正在休假。

不过非常感谢你的精彩建议！

卧室和办公室没有两个窗户，只有两个米宽的窗户，卧室朝东，办公室朝北。儿童房也有这些窗户。

编辑：我刚刚又看了一下。是的，我愿意交换。L型厨房配有大型岛台。中间有一个露台门。超级棒 [emoji4]

我可以再问一下，你会如何安排L型厨房和岛台的位置？
L型是沿着通往另一半双拼房的墙和通往楼梯的墙排列吗？
然后在前面中央放一个岛台（就是不是连接到南侧墙的半岛）？

谢谢，问候
espressionist