建筑高度为8.5米，带地下室和2个完整楼层

由于根据不同的测定方法，您土地中心点的基准高差小于10厘米，因此在法庭上的论证可能会显得有些薄弱。

因为我仍然没有完全理解如何准确测定“A”和“B”，以及为什么“A”和“B”之间不能超过6米，既然“B”明显比“A”低一米（那我到底需要“A”干什么？），不过根据你们的回答（如果我没理解错的话），我的结论是地下室肯定会完全埋在地下。因为从“B”的中心出发（如果“B”指的是东西向的道路）到地块中心大约就是你说的10厘米差距。至于到“A”的尺度有什么意义我一点也不清楚（大概只是对其他位于中间的地块有用吧）。

但这并不涉及以地板板基为基准点设定8.5米建筑高度的荒谬规定。依我看，这明显违反了确定性原则，可能导致规划图失效。

在哪里可以了解这里的流程？不用直接找律师？我主要关心大致时间安排（是几周、几个月还是几年？）以及我需要承担的费用是多少（几千欧元我倒是愿意付，但这肯定会导致我的房子高度低于8.5米，因为建房预算会因此缩减 ）。

仁慈的女神，究竟是哪位业余爱好者制定了这个建设规划图？

甚至6米檐高区与7米檐高区的边界都穿过同一块地，因为显然这个建设规划是在土地重划之前制定的（连规划道路都随意跨越田块边界，据规划，该建设区由九个地块组成）。

可以肯定地说，这个规划完全缺乏明确性。

规划道路的平均高度比相邻的土地高出大约一米！

但是，既然你说该地区已经建成了75%，那么一定已经有大量的实例说明在这种条件下如何使用这个规划。

我如何准确确定“A”和“B”

你不需要确定“A”和“B”。你的 Grundstück 要么位于规划道路“A”旁，要么位于规划道路“B”旁。与您不同，我的示例中的建筑用地位于两条街道旁，因此开发规划必须明确规定应参考哪条街道。这里假设为“B”。然后确定街道一侧边界（蓝色）的中点，在该处确定街道（红色）的中点。紫红色点的高度就是参考高度。对于地块174来说，中点可以明确确定，但地块751就不可能了，因此我对檐口参考点明确性的批评。

在哪里可以了解此处的流程？

如果我没看错，你的规划机构（市政府）并不是批准机构（县政府）。一旦你找到建筑师，他应该给出他的评估，并向县政府询问如何处理此类规定。如果答复不满意，可以逐步施加压力。问题是县政府是否会因市政府的疏忽而冒风险提起诉讼。
关于时间和费用我不了解。我曾在某个导致开发规划无效的判决中看到过争议金额2500欧元。我知道有一起案件耗时两年才裁定。但这是否具有代表性……？

地下室肯定完全位于地下

如果我正确识别了你的 Grundstück，你的花园大约比街道的参考点低1.5米，因此我认为没有障碍，可以让地下室朝花园方向突出，安装普通窗户甚至出口。建筑师需要根据全层面积和檐口高度来设计。

对于174号地块来说中点是明确可确定的，但对于751号地块则不再可能，因此我对屋檐参考点确定性的批评。

谢谢。现在我明白了。由于曲线，我的土地的情况确实不太容易确定。但就我的粗略估计而言，也不会有太大偏差。我认为，正如你下面所说的，我们的土地中点大约比参考点低1到1.5米。

关于时间和费用我不太清楚。曾在某个导致B计划无效的判决中看到过争议金额为2500欧元。我知道有个案例是在两年后做出判决的。但这是否具有代表性……？

我也从其他地方听说过，这类程序通常被归类为多年。我没有那么多时间，那孩子2019年就要上学了。最好是在他将要成长的地方上学（也就是不换学校）。

如果我正确识别了你的土地，你的花园大约比街上的参考点低1.5米，所以我认为将地窖朝花园方向建得突出一些，以便安装普通窗户甚至出口是没有障碍的。需要建筑师根据完整楼层和屋檐高度来详细设计。

我已经通过私人消息再次给你发送了土地的具体信息。我也认为这个差距在1到1.5米之间。那么我之前的理解是正确的，可以计划地窖——至少在下坡一侧保持地面以上（办公室和客房的窗户以及家政间和储藏空间完全在地下，坡上侧）。

我已联系了建筑师。我们也仍在考虑是否与成品房供应商合作建房。目前较为看好的是Weberhaus。他们会讨论这些细节吗，还是不能指望成品房供应商的设计师（即销售人员）能做到？这对我们来说真的很重要，必须确保一切都得到正确解读。不要到时候供应商觉得电话太多，然后开始草率设计.. :/

他们会跟你讨论这些细节吗，还是说你不能指望预制房屋供应商的设计师（=销售员）会这样做？

销售员只想拿到你的签字。建筑许可的问题他们不管。设计工作通常由一个跨地区的设计事务所完成，他们使用一个标准程序。其中有几种可能的情况：（1）你购买了一个有两层完整楼层、地下室和28度斜屋顶的预制房屋。（2）设计师按照图林根州建筑条例第61条完成建筑文件，因为他和大象以及我最初一样，假设底层地板板是合适的。（3）你向市政当局提交材料，（4）一个月内他们没有任何动静，（5）你就可以动工了。 或者（4）他们说需要豁免，按照第62条调整，向县政府提交了否定意见，（6）县政府尽管有关疑虑仍然批准了，（5）。 或者（6）县政府拒绝批准。但你的合理异议（7）得到了支持，你获得了批准，并且（5）。 或者（7）未获支持。（8）你重新设计，获得批准，然后（5）。 或者（8）你去起诉…… 或者（1）你事先与有关当局全部沟通清楚，购买一栋符合他们解释的房子。预制房屋设计师不会为你做详尽的预先调查并考虑偏差可能性。

我们也还在考虑是否和一个预制房屋供应商建房。目前领先的是Weberhaus。他们会和客户讨论这些细节吗，还是不能指望预制房屋供应商的设计师（=销售员）会处理这些？

这是两个问题：b）不，销售员不进行设计；a）木结构制造商不会把建筑建入地下，这个问题你可能需要跟房屋供应商基于审批方面讨论，但技术细节则和地基供应商沟通。对于Escroda的情景预测，我表示赞同。对地基板来说会比较简单，一个明理的县官会对市政府摇头，并心里只把“地基板”应用于无地下室的房屋，这里用“OKKD”代替。更棘手的是屋檐高度的基准点确定——我假设市政府是以规划道路为基准。如果这就是你的入口面，那很好。如果你想把门设置在已有街道那边，可能会变成建筑部门主管和其副手之间的猜测游戏。正是为了这类琐事才发明了确定性原则。