带地下室的新建独户住宅平面图检查

非常fimschig

哎呀，一个新词。我们北德人不认识这个词。

请画出露台、车棚和通往车棚的车道。

这还得加上：可能这里距离限制可以放宽到2.75米，不过土地所有者又自行决定旁边建一个宽3米的合适的储物棚或车库。窗户设计也不允许这样的操作。所以必须在房子前面设置一个车棚或者停车位和自行车棚。

车库，车棚：车棚放在房子侧后方

这样的话，连同围栏/隐私保护/植物，车开进来就得稍微偏离路线。谁喜欢这样？可以更合理规划，比如保持3米距离，把车棚靠近入口。另外，那些精心设计的玻璃幕墙会被挡住。带有防护工事的地下室窗户也会被堵住。

对于设计我几乎没什么好说的。是的，这是栋适合汉堡的漂亮房子，但预算不到一百万是不现实的。
我会批评带有壁炉的储藏室，因为那样储藏室就不能保持凉爽了。
储藏室的位置也违反了风水原则。好吧，不是每个人都信奉这套哲学。但如果这座建于30年代的旧房改建，这种附属物会被拆除。

从你们的担忧（太小，太窄，卧室相对较小，“我们希望空间稍微大点”，还有浴室也一样）来看，我怀疑你们是否能真正理解这些面积和空间比例。

入口没有遮盖。可以考虑让二层沿北侧外墙延伸，这样既节省成本，也提供了遮罩，还能在上层可能安置办公室。

这是你们的首次设计，一切皆有可能。
我会首先讨论预算，质疑目前的地下室（储藏室太多、多余的家庭影院房），然后规划房子与两侧至少3米的合理距离，设计车棚/储物棚的窗户位置。
厨房缩小，客厅和餐厅也可以适当减少。正如前面所提，70万欧元能建造一栋约200平米的实用方正住宅，含15平米的储藏及技术空间，并带点花样装修。预算明显会超标，且无实际价值增益。

这是根据我们的房间需求而形成的第一个草案，因此如果你们能告诉我们你们的第一印象，以判断是否可以在此基础上继续，还是需要重新/以不同方式开始，我们将非常感激。

在我看来，这像是一个已经进行到第三步的草案（显然如今连建筑师都跳过初步设计阶段），很可能是一个“ 警告”的建筑师出的。我粗略估计预算约为120万，地块平坦且像泥鳅板一样，对于我来说，接下来有几个大大的问号：根据图纸，地形完美平整，这按照11ant地下室规则已经质疑地下室的必要性，而地下室显然是一个空洞室；另一方面里面有一个带窗户的工作室，却没有采光井，这意味着那里必须开放外墙。我同意非全层的怀疑（除非汉堡属于四分之三联邦州之一）。
让我不满的像往常一样是几个幻想尺寸，这些通常会导致偷工减料，可能是这位建筑师的标志 —— 三联槽和墙柱细节，如果我是你们，我会先让他们出详细图纸。当然还有那极其宽大的平开移门，其价格肯定会因过梁而十分高昂。作为前窗户工匠，我会把它设计成三分而不是四分，但现在也不这样做了。平开移门是过时的，我不打赌它会作为复古款重新流行。我会这里重复客厅门组，左右用墙柱框起来，侧边装固定窗。还有个有趣的细节是壁炉烟道旁温暖的储藏室，我忍不住笑了。这是找错误的彩蛋吗？洗衣物投递管大概要砌筑吧？
这里的很多甚至全部看起来都是一个拥有金边网站的建筑师的作品，是骑马或高尔夫俱乐部推荐的吗？

附言：如果我仔细考虑的话，我可能也会把楼梯调转方向。

此外，关于楼上的浴室也在讨论中，因为我们虽然喜欢“隔断式”马桶的设计理念，但淋浴/洗手台区域可能会让整个空间看起来较小，尽管它实际上很大。

P.P.S.：在我看来，浴室只是一个在平面图中勉强拼凑出来的剩余空间，无法让我对其华丽修饰投入哪怕一毫克的欣赏。在这个阶段，我会在初步设计中决定根本不把这张草图升华为正式设计。这毕竟是初步设计工具的一个功能：在它占用制图板时间之前，把走不通的死胡同直接扔掉。

大家好。

非常感谢大家的意见！

关于Preislimit，我得说，我在清单上好像理解错了，抱歉。70万欧元是我（借用口语）估计我们大概需要为建房支付的费用。
我们会通过家里的企业自行完成暖气和卫生设备的安装，而且我们还有机会将电气安装的部件/组件作为自有资本使用。根据我和之前房屋建造项目的经验，这样能降低成本。即使预算有点紧张，也不是问题。我们的预算绝对是宽裕的。

关于Küche： 是的，你说得对，减少厨房面积确实合理。没人需要那么大的厨房。尽管如此，中岛两侧的通道宽度最多只有90厘米，我们觉得太窄了。
关于房间大小：是的，我也同意你的看法，“狭窄”、“小”等词汇自然是……

关于Bad： 我也有类似看法。我们现在的房子中，面积差不多但设计更好，我很喜欢隐藏式卫生间的想法。

关于Keller：是的，计划中会有采光井。目前的图纸中还没有显示。

Carport我已经在附上的概览中粗略标出。最大通行宽度只有2.75米，离车棚太窄了，但如果不让房子变窄（或者地块变宽，还需测量），我看不到其他方案。

没有规划许可证。汉堡朗根霍恩的分阶段建设计划。预算没有限制，只有大小、房间和房屋类型的要求。

Speisekammer：完全正确，这是我为了满足想要一个储藏室的愿望，同时又不打断采光轴线而绝望的尝试。但当然，这样一点也不合适，一定会被去掉。目前的厨房大小大概也根本用不着储藏室 :)

房子的个人价格上限，包括装修：700,000欧元，不含外部设施

其实这是明确的。
但是如果是这样的话，。。

我们将通过家族企业自助完成供暖和卫生设施安装，并且我们还有机会将电气设备的零部件作为自有资金投入。根据我之前的房屋建设项目经验，这将降低成本。

。。那么就能节省一些。“一些”，因为家族企业的员工仍然需要支付报酬，企业也需要安排手工工作，员工无法同时进行其他有偿工作。

即使我们做不到，预算也不是问题。我们有足够的余地。

好吧，那可能也有50万欧元的余地，因为自有资金也是需要钱的。我的精准计算是3500欧元/平方米，4000欧元更现实。

至少你已经有所意识。

关于地下室：是的，会设计采光井。但目前平面图上还没有标出。

我仍然坚决建议规划邻居间的距离，以便在那里可以设置停车位。目前看，地下室那边采光井一方面是为采光设计，另一方面是为了通行。另外我不清楚，人们是否会设计一个视线轴线良好的漂亮房子，然后每天看着自己的汽车或自行车。停车位到入口门之间的步行道也必须规划空间，否则衣帽间没有意义，人们只能从后门进入。

对于厨房的重新设计，我建议不要将高柜放在左侧墙，而是放在外墙（右侧墙）。缩短后形成一个带长岛型的L型厨房，这样会更实用。

是的，南面带窗户的断裂处对房子也有好处。这个窗户让房子显得张口大笑，但也可能让房子看起来笨重，这是你不想要的。

原则上还要提到的是，从厨房到露台是条很长的走廊。这通常不受欢迎，使用露台时也非常不便。